Blog da Apartop
Guias práticos, comparativos de software e normas para administrar imóveis de aluguel turístico na Espanha, explicados sem rodeios e com as fontes.
Alternativas ao Smoobu em 2026: comparativo e preços
Smoobu x Lodgify, Beds24, Hostify, Avantio, Icnea e Apartop para aluguel por temporada na Espanha: preços de outubro de 2026, canais e SES.Hospedajes.
· 11 min de leitura
Comparativos
Apartop vs Lodgify: comparativo honesto em 2026
Apartop vs Lodgify para aluguel por temporada na Espanha: preços de outubro de 2026, channel manager, site de reservas, SES.Hospedajes e limpeza.
· 9 min de leitura
Hostaway vs Guesty vs Apartop para pequenos anfitriões
Hostaway, Guesty e Apartop comparados para quem tem de 1 a 20 imóveis de temporada na Espanha: funções, preços publicados e exigências legais.
· 10 min de leitura
Softwares de registro de hóspedes no SES.Hospedajes
Chekin, Partee, Check-in Scan, Hostaway e Apartop comparados: como cada um registra os seus hóspedes no SES.Hospedajes na Espanha e quanto custa em 2026.
· 11 min de leitura
Guias
Check-in on-line e fechaduras inteligentes: guia prático
Como combinar check-in on-line e fechadura inteligente no seu aluguel por temporada na Espanha: tipos de fechadura, código por reserva e segurança.
· 9 min de leitura
Registro de hóspedes no SES.HOSPEDAJES: guia passo a passo
Como registrar hóspedes no SES.HOSPEDAJES da Espanha: quem é obrigado, quais dados pedir, o prazo de 24 horas, cadastro, arquivo ou serviço web e multas.
· 10 min de leitura
Normas
Aluguel turístico em prédios na Espanha: a votação dos 3/5
Tem apartamento na Espanha? Desde abril de 2025, o condomínio precisa aprovar o aluguel turístico por 3/5. Regras, acréscimo de 20 %, convenção e Supremo.
· 10 min de leitura
Registro Único de Aluguéis da Espanha (NRUA): status em 2026
O que foram o Registro Único de Aluguéis e o número NRUA, o que o Tribunal Supremo anulou em 2026, o que continua valendo e de qual registro você precisa.
· 8 min de leitura
Impostos
Como declarar aluguel por temporada na Espanha: IRPF e IRNR
Como declarar a renda do aluguel por temporada na Espanha: residentes (IRPF) e não residentes (IRNR, Modelo 210, 19 % ou 24 %), despesas e modelo 238.
· 13 min de leitura
Taxa turística na Espanha por região em 2026: valores
Quais regiões da Espanha cobram taxa turística em 2026, quanto paga um aluguel por temporada por hóspede e noite, quem é isento e quem declara.
· 13 min de leitura
VeriFactu no aluguel por temporada na Espanha: quem e quando
VeriFactu no aluguel por temporada na Espanha: quem precisa cumprir, prazos vigentes em outubro de 2026, o que o software deve fazer, multas e IVA.
· 11 min de leitura