Apartop
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Feito para o Brasil

Menos papelada, mais hóspedes

Reservas, check-in online, limpezas e normas dos seus imóveis de temporada em um só app.

Começar grátisVer a demo

Grátis até 2 apartamentos · sem cartão · sem fidelidade

apartopDados de exemplo

13 de jul.

3 movimentos

Check-in · Apartamento Triana

2 hóspedes · check-in concluído

Limpeza · Cobertura Alameda

11:00 · atribuída a Rocío

Check-out · Estúdio Centro

Registro enviado · 4 noites

87%

Ocupação

R$ 580

Preço médio

0

Reservas duplicadas

Versão simplificada com dados de exemplo

Tudo em uma só plataforma

Seu aluguel por temporada no Brasil, em dia e sem papelada

Contrato de temporada e recibo em PDF, FNRH para quem tem Cadastur e o Carnê-Leão estimado de cada mês.

Calendário sem reservas duplicadas

Airbnb, Booking.com e Vrbo em um só calendário, conectados pelo calendário iCal de cada um.

Como funciona o calendário

  • Sincronização com Airbnb, Booking e VRBO

    Entra uma reserva e as datas são bloqueadas nas outras plataformas.

  • Calendário de todos os seus apartamentos

    Reservas, bloqueios e limpezas em uma só tela.

  • Avisos de reservas duplas e intervalos

    Avisamos de sobreposições e de noites que ninguém poderá reservar.

  • Valores reais de cada reservaPro

    Encaminhe os e-mails das plataformas e eles são preenchidos sozinhos.

  • Torre de controlePro

    Saídas, limpezas e chegadas de hoje, com atrasos e alertas.

Mais de 60 funções

Tudo o que o Apartop inclui

Escolha quem você é e mostramos o que o Apartop faz por você.

Quatro apps conectados: você ou sua agência, sua equipe de limpeza e chaves, a recepção do seu prédio e seus hóspedes, todos com os mesmos dados.

62funções

Reservas e calendário10

  • Sincronização com Airbnb, Booking e VRBO

    Entra uma reserva e as datas são bloqueadas nas outras plataformas.

  • Calendário de todos os seus apartamentos

    Reservas, bloqueios e limpezas em uma só tela.

  • Motor de reservas diretas Novo

    Sua página de reservas sem comissões (no Grátis, para 1 apartamento).

  • Preços por temporada Novo

    Fim de semana, estadia mínima e descontos semanais e mensais.

  • Pagamento por transferência ou Bizum Novo

    Por solicitação ou reserva imediata, com prazo de pagamento.

Hóspedes e check-in9

Legal e fiscal9

Limpeza e operações9

  • Limpezas automáticas após cada saída

    Com o horário do próximo check-in e quantos vêm.

  • App Apartop Cleaning & Keys, grátis

    Para quem limpa, entrega chaves ou trabalha na recepção.

  • Lista de tarefas por apartamento

    Quem limpa a marca no celular.

  • Fotos de entrega e avisos de danos

    E do que falta, com foto.

  • Vistoria com fotos guiadas Pro

    Antes e depois de cada estadia, para reclamar danos.

Chaves e acessos4

  • Fechaduras inteligentes Nuki e TTLock Novo

    Um código diferente para cada reserva, válido só durante a estadia.

  • Entregas de chaves organizadas

    Quem recebe cada hóspede e a que horas ele chega.

  • Como o hóspede entra, por apartamento

    Pessoalmente, cofre com código, recepção ou fechadura eletrônica.

  • Recepção de complexos conectada

    Sua recepção vê suas chegadas; você se conecta grátis com o código dela.

Dinheiro e proprietários10

  • Estatísticas Pro

    Ocupação, preço médio, RevPAR e comissão real de cada plataforma.

  • Rentabilidade líquida por apartamento Pro Novo

    O que sobra depois de comissões, limpezas, obras, despesas e taxa.

  • Despesas com foto da fatura Pro

    O Apartop lê o valor, a data e o fornecedor.

  • Exportar para Excel

    Reservas, limpezas, faturas e apartamentos, com seus filtros.

  • Coproprietários e gestores Pro

    Com as permissões que você decidir.

Comunicação4

  • Mensagens automáticas ao hóspede

    Check-in, chegada, saída e avaliação.

  • Modelos e envios programados Pro

    Antes ou depois de chegadas, saídas e limpezas.

  • Chat com sua equipe

    Com fotos, sem grupos de WhatsApp.

  • Avisos pelo Telegram ou e-mail

    Para quem limpa ou entrega chaves, no idioma de cada um.

Extras7

  • Fotos e documentos no seu Google Drive

    Organizados no seu próprio Drive.

  • Assistentes de IA: Claude e ChatGPT

    Consultas no Grátis; ações com sua confirmação no Pro.

  • Importar apartamentos do Excel

    Revise linha por linha antes de importar.

  • Configuração inicial guiada

    Passo a passo, o que convém deixar pronto no primeiro dia.

  • App para o celular

    É instalado pelo navegador; no Google Play, em breve.

Pro Incluído no Pro (9 € por apartamento por mês + IVA, 30 dias de teste). O resto, também no Grátis.

Começar grátisVer preços

Conecta com o que você já usa

Calendários das plataformas, fechaduras, pagamentos, avisos e assistentes de IA.

Airbnb, Booking.com e Vrbo se conectam pelo calendário iCal, não por uma conexão oficial via API. As marcas pertencem aos seus donos e o Apartop não tem afiliação com elas.

Ver todas as funções do ApartopAssistentes de IA: Claude e ChatGPT

As regras do Brasil, resolvidas

Os imóveis de uso turístico na Andaluzia têm cada vez mais obrigações. O Apartop as leva em conta por você e avisa antes que algo vença ou falte.

  • Contrato de locação para temporada (Lei 8.245): até 90 dias, com a descrição dos móveis.
  • Recibo de aluguel em reais, com o valor por extenso.
  • FNRH Digital para pousadas, flats e empresas com Cadastur.
  • Carnê-Leão estimado com a tabela de 2026 e alerta dos limites do IBS/CBS.

Um app para cada um

Todos compartilham os mesmos dados: o que você muda em um, os outros veem na hora.

  • Apartop

    Para proprietários, gestores e agências.

    Começar grátis

  • Apartop Cleaning & Keys

    Limpeza, entrega de chaves e recepção.

  • Apartop Community

    Recepção de prédios, complexos e condomínios.

    Vamos conversar

  • Apartop Guests

    O guia da estadia e o check-in.

Perguntas frequentes

O que é o Apartop?
Um programa para administrar aluguéis de temporada pelo celular ou pelo computador: calendário de todas as , , , limpezas, chaves, reservas diretas e as contas de cada apartamento, em um só app.
Para quem é?
Para proprietários com um ou vários apartamentos, para administradoras e agências que cuidam de apartamentos de outros proprietários e para recepções de complexos. Quem limpa ou entrega chaves usa o Apartop Cleaning & Keys de graça, e seus hóspedes não precisam baixar nada.
Conecta com Airbnb, Booking e Vrbo?
Sim, pelo calendário : você cola o link de cada anúncio e as reservas e bloqueios são sincronizados nos dois sentidos para evitar reservas duplicadas. Não é um via API: os preços e a disponibilidade dos seus anúncios continuam sendo alterados em cada plataforma. Os valores de cada reserva são preenchidos sozinhos se você encaminhar ao Apartop os e-mails de confirmação (plano Pro).
Posso receber reservas diretas?
Sim. Cada apartamento pode ter sua página de reservas sem comissões, com preços por temporada, pagamento por transferência ou Bizum direto para você e um calendário ou botão para o seu site. No plano Grátis, para 1 apartamento; no Pro, para todos.
Preciso ter conhecimentos técnicos?
Não. O Apartop foi pensado para ser usado pelo celular sem treinamento. Para conectar o Airbnb ou o Booking, você só cola um link que indicamos passo a passo.
Quanto custa?
Grátis para sempre com até 2 apartamentos. O Pro custa 9 € por apartamento por mês + IVA, sem fidelidade e com 30 dias de teste. Todos os detalhes em apartop.com/precios.
Posso testar antes?
Sim. Ao se cadastrar, você ganha 30 dias de Pro para testar tudo, sem cartão. Se depois não assinar, continua no plano Grátis (até 2 apartamentos) sem perder seus dados.
Há app para celular?
Sim. O Apartop funciona no navegador e terá app para Android no Google Play, com as mesmas funções.
Onde meus documentos ficam salvos?
As faturas, fotos e documentos podem ir para o seu próprio Google Drive. Os dados de identidade dos hóspedes ficam salvos criptografados em servidores europeus e são excluídos quando a lei permite.

Menos papelada, mais hóspedes

Grátis até 2 apartamentos, sem cartão. Check-in online, registro de hóspedes, calendário e limpezas em um só app.

Começar grátis