Apartop-Blog
Praxisratgeber, Softwarevergleiche und Vorschriften für die Vermietung von Ferienwohnungen in Spanien – klar erklärt und mit Quellen.
Smoobu-Alternativen 2026: Vergleich und Preise
Smoobu vs. Lodgify, Beds24, Hostify, Avantio, Icnea und Apartop für eine Ferienwohnung in Spanien: Preise Oktober 2026, Kanäle und SES.Hospedajes.
· 9 Min. Lesezeit
Vergleiche
Apartop vs. Lodgify: ein ehrlicher Vergleich für 2026
Apartop vs. Lodgify für eine Ferienwohnung in Spanien: Preise im Oktober 2026 geprüft, Channel Manager, Buchungswebsite, SES.Hospedajes und Reinigung.
· 7 Min. Lesezeit
Hostaway vs. Guesty vs. Apartop: kleine Gastgeber in Spanien
Hostaway, Guesty und Apartop im Vergleich für Eigentümer mit 1 bis 20 Ferienwohnungen in Spanien: Funktionen, Preise und spanische Pflichten.
· 9 Min. Lesezeit
Die beste Software für die Gästemeldung bei SES.Hospedajes
Chekin, Partee, Check-in Scan, Hostaway und Apartop im Vergleich: wie jede Lösung Ihre Gäste bei SES.Hospedajes in Spanien meldet und was sie 2026 kostet.
· 10 Min. Lesezeit
Ratgeber
Online-Check-in und Smart Locks: ein Praxisleitfaden
So kombinieren Sie Online-Check-in und Smart Lock in Ihrer Ferienwohnung in Spanien: Schlosstypen, Codes pro Buchung, Meldepflicht und Sicherheitstipps.
· 8 Min. Lesezeit
Gästemeldung bei SES.HOSPEDAJES: Schritt für Schritt
So melden Sie Gäste bei SES.HOSPEDAJES in Spanien: wer melden muss, welche Daten, die 24-Stunden-Frist, Anmeldung, Datei oder Webservice und Bußgelder.
· 9 Min. Lesezeit
Vorschriften
Ferienvermietung in Spanien: die 3/5-Mehrheit der Eigentümer
Wohnung in Spanien? Seit April 2025 muss die Eigentümergemeinschaft die Ferienvermietung mit 3/5 genehmigen. Regeln, 20 % Zuschlag, Statuten und Urteile.
· 9 Min. Lesezeit
Spaniens Einheitliches Mietregister (NRUA): Stand 2026
Was das Einheitliche Mietregister und die NRUA-Nummer waren, was der Oberste Gerichtshof 2026 aufhob, was weiter gilt und welche Lizenz Sie heute brauchen.
· 8 Min. Lesezeit
Steuern
Ferienvermietung in Spanien versteuern: IRPF und IRNR
So versteuern Sie Mieteinnahmen aus Spanien: Ansässige (IRPF), Nichtansässige (IRNR, Modelo 210, 19 % oder 24 %), Werbungskosten, Abschreibung, Modelo 238.
· 11 Min. Lesezeit
Touristensteuer in Spanien 2026: Sätze nach Region
Welche spanischen Regionen 2026 eine Touristensteuer erheben, was eine Ferienwohnung pro Gast und Nacht zahlt, wer befreit ist und wer sie abführt.
· 11 Min. Lesezeit
VeriFactu bei Ferienvermietung in Spanien: wer und wann
VeriFactu für Ferienwohnungen in Spanien: wer betroffen ist, Fristen im Oktober 2026, was Ihre Rechnungssoftware können muss, Bußgelder und Mehrwertsteuer.
· 9 Min. Lesezeit