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🧮 Apartop · Andalucía

Fatture per le prenotazioni dei tuoi appartamenti turistici

Un ospite di una prenotazione diretta o un'azienda ti chiede la fattura. In Apartop scegli la prenotazione e la fattura esce con l'ospite, le date del soggiorno e l'importo, pronta da stampare o salvare in PDF.

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Riepilogo delle entrate di un appartamento turistico sul cellulare

Cosa fa Apartop per te

Dalla prenotazione

Prende il nome, il documento e l'indirizzo del primo ospite dal check-in, le date e l'importo della prenotazione.

Serie e numerazione progressiva

Ogni serie ha la propria numerazione. Si può eliminare solo l'ultima fattura; per annullarne un'altra si emette una nota di credito.

Completa o semplificata

Con i dati fiscali del cliente o semplificata, con l'IVA esposta o con il motivo di esenzione che indichi.

Incassi sotto controllo

Segna ogni fattura come incassata con il suo metodo di pagamento e filtra quelle in sospeso. Ciò che è stato incassato da Airbnb, Booking o VRBO viene segnato come incassato dalla .

Come funziona

  1. 1Apri Fatture emesse e scegli una prenotazione non fatturata.
  2. 2Controlla i dati che Apartop ha compilato.
  3. 3Emetti la fattura e stampala o salvala in PDF per il cliente.

Funzione di Apartop Pro. Ogni appartamento fattura a nome del suo titolare. Chiedi al tuo quale IVA si applica al tuo affitto.

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Domande frequenti

Posso annullare una fattura già emessa?
Sì, con una nota di credito. La fattura originale resta segnata e la numerazione non si interrompe.
Funziona se gli appartamenti sono intestati a persone diverse?
Sì. Ogni appartamento ha il suo titolare e le fatture si emettono e si filtrano per titolare.
E le fatture delle mie spese?
Quella è un'altra funzione: carica o fotografa le fatture che ricevi e Apartop le legge e le ordina per appartamento.
È un sistema VERI*FACTU?
Non ancora. Apartop salva ogni fattura con un'impronta concatenata e vi aggiunge un QR in stile , ma non è un sistema certificato e non invia nulla all'AEAT. Secondo il BOE, VeriFactu sarà obbligatorio nel 2027 (il Fisco spagnolo ha annunciato un rinvio al 2028) e non riguarda chi affitta senza servizi di tipo alberghiero e senza un dipendente a tempo pieno. Chiedi al tuo commercialista.

Altre funzioni di Apartop

Check-in online e registrazione ospiti SES.HospedajesSincronizzare i calendari di Airbnb, Booking e VRBOApp di gestione delle pulizie per appartamenti turisticiRegistro del Turismo dell'Andalusia VUT/VFT e Registro ÚnicoDocumento di arrivo e contratto firmatoFatture e spese dell'affitto turistico per appartamento

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E se i tuoi appartamenti sono in un'altra parte della Spagna o in America Latina, va bene lo stesso.

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