📍 Provincia di Cordoba
Software per alloggi turistici a Cordoba
A Cordova quasi tutte le abitazioni turistiche della provincia sono nel capoluogo, intorno alla Mezquita e alla Judería. Da aprile 2025 aprirne una nuova in centro non è più possibile.
Cosa devi sapere a Cordoba
Sospensione di 3 anni in Centro e Sur
Dal 2 aprile 2025, con la pubblicazione nel BOP, sono sospese per 3 anni le nuove licenze e dichiarazioni responsabili di abitazioni turistiche nei distretti Centro e Sur, mentre si procede a una modifica del PGOU.
Fonte: Cordópolis, 2 aprile 2025 (stampa) · Consiglio di Governo della Junta de Andalucía, 16 luglio 2025
Quartieri interessati
Tra gli altri, Mezquita-Catedral, San Basilio, San Francisco-Ribera, Santa Marina, San Lorenzo, San Pedro e Santiago nel Centro, e Campo de la Verdad-Miraflores, Fray Albino, Sector Sur e Barrio del Guadalquivir nel Sur.
Dati ufficiali
3.555 abitazioni ad uso turistico iscritte nella provincia e 3.229 nel capoluogo (ottobre 2026): nove su dieci sono in città. L'INE contava 2.949 annunci nella provincia a maggio 2026.
Fonte: INE, abitazioni turistiche per provincia (maggio 2026) · Junta de Andalucía, dati aperti del Registro del Turismo (OpenRTA)
Picchi in primavera, con i Patios e la Feria di maggio, e fughe del fine settimana nel resto dell'anno; l'estate è molto calda, quindi la climatizzazione è indispensabile se affitti da maggio ad agosto.
Norme comuni a tutta l'Andalusia
Oltre alle regole di ogni comune, ogni alloggio turistico in Andalusia ha questi obblighi.
Iscrizione al Registro del Turismo dell'Andalusia
Prima di affittare bisogna presentare una dichiarazione responsabile alla Junta, con certificato digitale. L'abitazione riceve un codice nel formato VUT/CO/ più un numero, che deve comparire in tutta la pubblicità, anche su Airbnb o Booking. I vecchi codici VFT restano validi: cambia solo la sigla.
Fonte: Junta de Andalucía: domande frequenti sul Registro del Turismo · Junta de Andalucía: da VFT a VUT (PDF)
Requisiti minimi dell'abitazione
Dal Decreto 31/2024: almeno 14 m² costruiti per posto letto, climatizzazione in camere e soggiorno se si affitta da maggio ad agosto, riscaldamento se si affitta da dicembre a marzo, e due bagni a partire da 6 posti letto (tre a partire da 9).
I comuni possono porre limiti
Possono fissare un numero massimo di abitazioni turistiche per edificio o zona (Decreto 31/2024) e, mentre modificano il piano urbanistico, sospendere le nuove iscrizioni in tutto il comune o in zone specifiche fino a 3 anni (art. 6 del Decreto-legge 1/2025).
Fonte: Decreto 31/2024 (BOJA n. 24, 2 febbraio 2024) · Decreto-legge 1/2025 (BOJA n. 41, 3 marzo 2025)
Compatibilità urbanistica nella dichiarazione
Da marzo 2025 la dichiarazione responsabile include il riferimento catastale, la compatibilità urbanistica dell'abitazione e, quando richiesta, l'autorizzazione del condominio. Un'abitazione per riferimento catastale.
Registrazione degli ospiti entro 24 ore
Ogni prenotazione e ogni viaggiatore vanno comunicati al Ministero dell'Interno tramite SES.Hospedajes entro 24 ore, e i dati si conservano per 3 anni.
Fonte: Real Decreto 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Ministero dell'Interno spagnolo
Registro Único statale, annullato
Nel 2026 il Tribunale Supremo ha annullato il Registro Único de Arrendamientos del Real Decreto 1312/2024 e il relativo numero obbligatorio. Il Registro del Turismo dell'Andalusia resta obbligatorio.
Fonte: Sentenza del Tribunale Supremo del 19 maggio 2026 (BOE dell'8 giugno 2026)
Nessuna tassa di soggiorno
A ottobre 2026 in Andalusia non esiste alcuna tassa né imposta di soggiorno. Il presidente della Junta la prenderebbe in considerazione solo se una legge statale fornisse un quadro comune.
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Domande frequenti
Posso aprire un'abitazione turistica vicino alla Mezquita?
E fuori dal centro?
Che codice di registro ha un'abitazione turistica a Cordova?
Informazioni verificate a ottobre 2026. Le norme comunali cambiano spesso: verifica sempre con il tuo comune e con la Junta de Andalucía prima di registrare un alloggio. Questa non è consulenza legale.
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