2026 年西班牙各自治區觀光稅：金額與免稅

截至 2026 年 10 月，只有加泰隆尼亞與巴利亞利群島（Illes Balears）在整個自治區徵收觀光稅。加利西亞只在已通過觀光稅的市鎮（concello）徵收（聖地牙哥、拉科魯尼亞，以及自 2026 年 10 月 1 日起的維戈），巴斯克地區（阿拉瓦、比斯開與吉普茲夸）將於 2027 年 1 月 1 日開始徵收。安達魯西亞、瓦倫西亞自治區、馬德里及其他自治區都沒有。阿斯圖里亞斯有一項法案，仍在自治區議會（Junta General）審議中。

本指南提供各自治區的對照表，列出觀光住宅（vivienda de uso turístico，VUT）的每位房客要繳多少、誰可免稅、最多計算幾晚，以及由誰收取與申報繳納。所有金額均為每人每晚。我們已於 2026 年 10 月 11 日在各自治區稅務局網站、官方公報與市政府網站上核實（連結列於文末）。

各自治區摘要表

加泰隆尼亞：最貴，尤其是巴塞隆納

觀光住宿場所住宿稅（impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos，IEET）由 Ley 5/2017 規範，並由 2026 年 3 月 6 日的 Ley 2/2026（DOGC 2026-3-10、BOE 2026-3-23）調高，它取代了 decreto ley 6/2025 與 10/2025，並自 2026 年 4 月 1 日起實施新稅率。依加泰隆尼亞稅務局（Agència Tributària de Catalunya，ATC），觀光住宅須繳：

• 巴塞隆納市： 4,50 € 加上 5 € 的市府附加稅（2026-4-1 至 2027-3-31），依市政府第 2.2 號稅務條例，之後調整為 6 €（2027-4-1 起）、7 €（2028-4-1 起）及 8 €（2029-4-1 起）。目前為每人每晚 9,50 €。
• 加泰隆尼亞其他地區： 至 2027-3-31 為 1,75 €，2027-4-1 起為 2,50 €。
• 2026-10-1 起的市鎮附加稅： Castelldefels、Esplugues de Llobregat、L'Hospitalet de Llobregat、El Prat de Llobregat、Sabadell、Sant Cugat del Vallès 與 Sant Just Desvern 另加收各自的附加稅。VUT 至 2027-3-31 為 1,75 €（Esplugues 為 0,90 €）。依 ATC，2027-4-1 起為 2,50 €（Castelldefels 為 2,40 €，Esplugues 為 1,20 €；Sant Just Desvern 尚未公布）。

免稅： 未滿 17 歲者、符合條件的就醫住宿、公共社會計畫補助的住宿，以及因不可抗力造成的住宿。每人每次連續住宿最多計算 7 晚，附加稅亦同。

由誰收取與申報： 由房客負擔，但房屋所有人以代繳人（sustituto）身分向房客收取，每年向 ATC 申報兩次：4 月 1 日至 9 月 30 日的住宿，於 10 月 1 日至 20 日申報；10 月 1 日至 3 月 31 日的住宿，於 4 月 1 日至 20 日申報（modelo 950、940 或 920）。

巴利亞利群島：永續觀光稅

俗稱的生態稅（ecotasa）是 Ley 2/2016 的觀光住宿稅。依自治區政府（Govern）的官方試算工具，觀光住宅在 5 月 1 日至 10 月 31 日每人每晚 2 €，11 月 1 日至 4 月 30 日 0,50 €，另加 10 % 增值稅。五星級與四星級高級飯店在旺季為 4 €。

• 在同一住宿處第 9 晚起，稅額減半。
• 免稅： 未滿 16 歲者。
• 由誰申報： 房屋經營者以代繳人身分，向巴利亞利群島稅務局（ATIB）申報。觀光住宅可採推定課稅（estimación objetiva），由 ATIB 核發繳款單。請向 ATIB 確認適用您的制度與時程。

加利西亞：只在通過觀光稅的市鎮徵收

Lei 5/2024 建立了加利西亞觀光住宿稅，並允許各市鎮自願徵收市鎮附加稅。稅收至少 80 % 須用於永續觀光。只有當您的房子位於已通過條例的市鎮時才需繳納：

• 聖地牙哥－德孔波斯特拉（2025-10-1 起）：觀光住宅每人每晚 2 €。請注意：vivendas turísticas（加利西亞法律中的另一種類型）為 1 €。未成年人與身心障礙程度至少 65 % 者等可免稅。每半年在市政府電子服務平台自行申報：7 月 1 日至 20 日，以及 1 月 1 日至 20 日。
• 拉科魯尼亞（第 34 號稅務條例，2025-9-26 刊登於拉科魯尼亞省公報 BOP，次日生效）：VUT 同樣 2 €，vivendas turísticas 1 €，最多 5 晚。未獨立的未成年人、身心障礙程度至少 65 % 者以及社會計畫補助的住宿可免稅。每半年在市政府電子服務平台自行申報，期限與聖地牙哥相同。
• 維戈（第 54 號稅務條例，2026-9-7 最終通過，2026-9-11 刊登於蓬特維德拉省公報 BOP；自 2026-10-1 起適用）：觀光住宅每人每晚 1,46 €（vivendas turísticas 0,73 €）。至 2027-6-30 為止，第 3、4、5 晚的附加稅為零，因此只需繳前 2 晚；自 2027-7-1 起，最多 5 晚。未獨立的未成年人與身心障礙程度至少 65 % 者等可免稅。每半年在市政府電子服務平台自行申報：7 月 31 日前與 1 月 31 日前（2026 年 10 月至 12 月的部分，於 2027-1-31 前）。

巴斯克地區：2027 年 1 月 1 日開始

在巴斯克（Euskadi），此稅屬於市鎮稅，由各省的省法規範：阿拉瓦（Norma Foral 13/2026，6 月 10 日，BOTHA 2026-6-22）、吉普茲夸（Norma Foral 3/2026，6 月 12 日，BOPV 2026-6-25）與比斯開（Norma Foral 3/2026，6 月 17 日，BOB 2026-6-26，並於 BOB 2026-7-22 更正）。三者均於 2027 年 1 月 1 日生效，主要內容一致：各市政府在 4,50 至 6,50 € 之間訂定觀光住宅的稅率。若未及時通過條例，則適用最高稅率。

• 每人每次住宿最多計算 6 晚。
• 免稅： 未滿 18 歲者、身心障礙程度至少 65 % 或第 II、III 級失能者（及一名陪同者），以及公共社會計畫的住宿。
• 市政府可給予最高 100 % 的減免（觀光床位很少的市鎮，例如 25 個以下），或在觀光供給或密度高的市鎮加收最高 50 % 的附加稅。
• 由誰申報： 所有人以代繳人身分，向市政府提交每季自行申報。
• 2026 年 2 月 5 日之前成立的訂單不需繳納。

載明各市政府稅率的條例正於今年秋天陸續通過：請在 2027 年 1 月之前查詢您所在市鎮的規定。

沒有觀光稅（及審議中）的自治區

• 安達魯西亞： 沒有觀光稅。自治區政府（Junta）表示反對，而市政府（馬拉加與塞維亞曾提出要求）無權自行設立。目前馬拉加與塞維亞都不徵收。
• 瓦倫西亞自治區： 12 月 16 日的 Ley 7/2022 建立了瓦倫西亞觀光住宿稅，原定 2023-12-19 生效。自治區政府（Consell）11 月 10 日的 Decreto ley 12/2023（DOGV 2023-11-14）在實施前就廢止了該法，自治區議會（Corts）於 2023-11-30 予以追認。目前沒有觀光稅，2025 或 2026 年也沒有公布任何新法規。
• 阿斯圖里亞斯： 自治區政府於 2026-6-29 通過觀光住宿稅法案，讓市政府可自願徵收每晚 0,50 至 3 €（依法案，VUT 為 2,50 €）。只在 6 月 1 日至 9 月 30 日及聖週期間徵收，最多 5 晚。尚未通過：2026 年 9 月底仍在自治區議會審議中。
• 加那利群島： 沒有自治區稅。莫甘（Mogán）徵收每人每晚 0,15 € 的市鎮規費，但加那利群島高等法院（TSJC）撤銷了該條例（2026-5-28 判決，2026-7-13 公開）。判決尚未確定：據報導，市政府已上訴至最高法院，在此期間仍繼續徵收。如果您在莫甘有房子，請向市政府確認。泰德峰（Teide）的生態稅是針對步道使用，而非住宿。
• 其他自治區： 截至 2026 年 10 月，查無任何觀光住宿稅。

如何正確適用

1. 確認住宿類型。 本指南的稅率適用於觀光住宅。觀光公寓、鄉村民宿或飯店另有稅率。
2. 計算人數與年齡。 為此您需要旅客的出生日期，而您在提交 SES.HOSPEDAJES 旅客登記表時已經會收集（詳見旅客登記逐步教學）。
3. 適用最多晚數（加泰隆尼亞 7 晚、巴斯克地區 6 晚、加利西亞 5 晚），在巴利亞利群島則適用季節與第 9 晚起的減半。
4. 另外收取，並清楚列在發票或收據上（如果您開立發票，也請看觀光短租的 VeriFactu）。平台有時會代您收取，有時不會：請逐一檢查各通路。
5. 保存免稅證明（未成年人的證件、身心障礙證明）。
6. 按時申報繳納，使用相應的表格與電子服務平台（加泰隆尼亞與加利西亞每半年，巴斯克地區每季）。

Apartop 如何處理

Apartop 會在每筆訂單、發票與給屋主的結算中，依自治區與市鎮自動計算觀光稅。計算時會使用公寓地址、晚數與房客人數。如果旅客已完成線上入住登記，Apartop 就有其出生日期，會自動扣除依年齡免稅者。目前已內建巴塞隆納的稅率及其附加稅、加泰隆尼亞其他地區及市鎮附加稅、巴利亞利群島的季節與第 9 晚起減半、聖地牙哥、拉科魯尼亞、維戈（至 2027 年 6 月僅 2 晚），以及自 2027 年起的巴斯克地區。

自動計算適用於觀光住宅。其他類型的住宿，您可以手動輸入稅率。觀光稅也會出現在訂單發票中，以及統計裡每間房子的獲利情況。Pro 方案中，給您 gestor 的摘要會提供一份 Excel，按季與市鎮列出觀光稅，可直接用於自行申報。至於租金收入，請看如何申報觀光短租的個人所得稅。

您可以免費開始，最多 2 間公寓永久免費，或查看 Pro 方案價格。

資料來源

• 加泰隆尼亞稅務局：觀光住宿稅稅額與市鎮附加稅，2026 年 10 月 11 日查詢
• 加泰隆尼亞稅務局：觀光住宿場所住宿稅（免稅、期限與表格），2026 年 10 月 11 日查詢
• 加泰隆尼亞 Ley 2/2026，3 月 6 日（BOE-A-2026-6642），2026 年 10 月 11 日查詢
• 巴塞隆納市政府：觀光附加稅第 2.2 號稅務條例（BOPB 2026-2-2），2026 年 10 月 11 日查詢
• 巴利亞利群島自治區政府：永續觀光稅試算工具，2026 年 10 月 11 日查詢
• ATIB：觀光住宿稅手冊，2026 年 10 月 11 日查詢
• 加利西亞 Lei 5/2024，財政與行政措施，2026 年 10 月 11 日查詢
• 聖地牙哥市政府：市鎮附加稅問答，2026 年 10 月 11 日查詢
• 拉科魯尼亞市政府：第 34 號稅務條例（拉科魯尼亞省公報 BOP 2025-9-26），2026 年 10 月 11 日查詢
• 維戈市政府：附加稅第 54 號稅務條例（蓬特維德拉省公報 BOP 第 175 號，2026-9-11），2026 年 10 月 11 日查詢
• 阿拉瓦 Norma Foral 13/2026，6 月 10 日（BOTHA 第 71 號，2026-6-22），2026 年 10 月 11 日查詢
• 吉普茲夸 Norma Foral 3/2026，6 月 12 日（BOPV 第 119 號，2026-6-25），2026 年 10 月 11 日查詢
• 比斯開 Norma Foral 3/2026，6 月 17 日（BOB 第 120 號，2026-6-26），2026 年 10 月 11 日查詢
• 比斯開：Norma Foral 3/2026 更正（BOB 第 138 號，2026-7-22），2026 年 10 月 11 日查詢
• 瓦倫西亞自治區政府 Decreto ley 12/2023，11 月 10 日，廢止 Ley 7/2022（DOGV 第 9724 號，2023-11-14），2026 年 10 月 11 日查詢
• 瓦倫西亞自治區議會（Corts Valencianes）：追認 Decreto ley 12/2023（DOGV 第 9741 號，2023-12-7），2026 年 10 月 11 日查詢
• 阿斯圖里亞斯自治區議會：立法提案（觀光住宿稅法案），2026 年 10 月 11 日查詢
• RTVC：TSJC 撤銷莫甘觀光稅（2026-7-13），2026 年 10 月 11 日查詢
• Fuerteventura Digital：莫甘在上訴最高法院期間維持徵收（2026-7-15），2026 年 10 月 11 日查詢