スペインの州別観光税2026:税率と免除

スペインに民泊物件をお持ちの場合、観光税を徴収する必要があるかどうかは、物件の所在地だけで決まります。2026年10月時点で、州全域で観光税を課しているのは カタルーニャ州とバレアレス諸島 だけです。ガリシア州 では、導入を選んだ自治体(サンティアゴ・デ・コンポステーラ、ア・コルーニャ、2026年10月1日からはビーゴ)でのみ課税されます。バスク州(アラバ、ビスカイア、ギプスコア)は 2027年1月1日 から始まります。アンダルシア州、バレンシア州、マドリード州、その他のスペインには観光税はありません。アストゥリアス州では、法案がまだ州議会で審議中です。

以下に、vivienda de uso turístico(VUT)、つまり許可を受けた民泊用のアパートメントや一軒家を指すスペインの法律用語の物件について、州別の一覧表をまとめました。宿泊者1人1泊あたりの税額、免除対象者、課税される最大泊数、税を徴収・申告する人を記載しています。すべての数字は2026年10月11日に、州の税務当局、官報、市役所で確認しました(リンクは末尾にあります)。

州別の一覧表

カタルーニャ州:最も高額、特にバルセロナ

観光施設滞在税(IEET)はカタルーニャ州法5/2017で定められています。緊急政令6/2025と10/2025に代わる 3月6日付の州法2/2026(DOGC 2026年3月10日、BOE 2026年3月23日)により、2026年4月1日 から引き上げられました。カタルーニャ税務庁(Agència Tributària de Catalunya、ATC)によると、民泊の税額は次のとおりです。

• バルセロナ市: 4.50ユーロに 市の追加税5ユーロ(2026年4月1日〜2027年3月31日)。市の税条例2.2により、追加税は6ユーロ(2027年4月1日から)、7ユーロ(2028年4月1日から)、8ユーロ(2029年4月1日から)へと上がります。現在は 宿泊者1人1泊あたり9.50ユーロ です。
• カタルーニャ州のその他の地域: 2027年3月31日までは1.75ユーロ、その後は 2.50ユーロ。
• 2026年10月1日からの地方追加税: カステルデフェルス、エスプルゲス・デ・リョブレガット、ロスピタレット・デ・リョブレガット、エル・プラット・デ・リョブレガット、サバデル、サン・クガット・デル・バリェス、サン・ジュスト・デスベルンがそれぞれ独自に上乗せします。民泊の場合、2027年3月31日までは1.75ユーロ(エスプルゲスは0.90ユーロ)です。2027年4月1日からについてATCは2.50ユーロ(カステルデフェルスは2.40ユーロ、エスプルゲスは1.20ユーロ、サン・ジュスト・デスベルンはまだ金額を公表していません)としています。

免除: 17歳未満、一定の健康上の理由による滞在、公的な社会プログラムで費用が賄われる滞在、不可抗力。課税されるのは、追加税を含め、宿泊者1人・連続した滞在ごとに最初の 7泊 のみです。

徴収と申告を行う人: 税を負担するのはゲストですが、オーナーまたは運営者が sustituto(ゲストに代わって法的に納税義務を負う者)となります。税を徴収し、年2回ATCに申告します。4月〜9月の滞在分は10月1日〜20日、10月〜3月の滞在分は4月1日〜20日です(様式950、940、920)。海外に住んでいても、登録と申告にはスペインの税務番号(NIE)が必要です。外国人オーナーの多くは、現地の gestor や管理会社に任せています。

バレアレス諸島:持続可能な観光税

いわゆる ecotasa(エコタックス)は、バレアレス州法2/2016に基づく 観光滞在税 です。州政府の公式計算ツールによると、観光用住宅(vivienda turística)は 5月1日〜10月31日は宿泊者1人1泊あたり2ユーロ、11月1日〜4月30日は0.50ユーロ で、これに VAT 10% が加わります。

• 同じ物件で 9泊目から は税額が半分になります。
• 免除: 16歳未満。
• 申告者: 運営者が、バレアレス税務庁(ATIB)に申告します。観光用住宅は 概算課税制度(estimación objetiva)で課税されることがあり、その場合はATIBが納付書を発行します。どの制度と日程が適用されるかはATIBにご確認ください。

ガリシア州:導入した自治体のみ

ガリシア州の 州法5/2024 は州の観光滞在税を創設し、各市役所(concello)が任意の 地方追加税 を上乗せできるようにしました。税収の少なくとも80%は持続可能な観光に充てなければなりません。条例が承認された自治体に物件がある場合にのみ支払います。

• サンティアゴ・デ・コンポステーラ(2025年10月1日から):VUTは宿泊者1人1泊あたり2ユーロ。ガリシア州法には vivenda turística という別の区分もあり、こちらは1ユーロです。未成年者や障害の程度が65%以上の人などは免除されます。市役所のウェブサイトで半年ごと、7月1日〜20日と1月1日〜20日に申告します。
• ア・コルーニャ(税条例第34号、2025年9月26日にア・コルーニャ県公報で公示、翌日施行):VUTはこちらも2ユーロで、上限は 5泊 です。免除:親権から独立していない未成年者、障害の程度が65%以上の人、社会プログラムで費用が賄われる滞在。サンティアゴと同じ日程で、半年ごとに市役所へ申告します。
• ビーゴ(税条例第54号、2026年9月7日に最終承認、2026年9月11日にポンテベドラ県公報で公示、2026年10月1日 から適用):VUTは宿泊者1人1泊あたり 1.46ユーロ(vivenda turística は0.73ユーロ)。2027年6月30日までは3〜5泊目の税額がゼロのため、課税されるのは 最初の2泊 のみで、2027年7月1日からは上限が 5泊 になります。親権から独立していない未成年者や障害の程度が65%以上の人などは免除されます。市役所のウェブサイトで半年ごと、7月31日までと1月31日までに申告します(2026年10月〜12月分は2027年1月31日まで)。

バスク州:2027年1月1日から

バスク州では税は 市町村税 で、各県が独自の県法(norma foral)で枠組みを定めています。アラバ(6月10日付県法13/2026、BOTHA 2026年6月22日)、ギプスコア(6月12日付県法3/2026、BOPV 2026年6月25日)、ビスカイア(6月17日付県法3/2026、BOB 2026年6月26日、2026年7月22日のBOBで訂正)です。3つとも 2027年1月1日 に施行され、主要な点は共通しています。各自治体が 民泊の税率を4.50〜6.50ユーロの範囲で 定めます。自治体が期限までに条例を承認しなかった場合は 上限額 が適用されます。

• 宿泊者1人・1回の滞在につき最大 6泊 まで。
• 免除: 18歳未満、障害の程度が65%以上の人または要介護度II〜IIIの人(付添人1名を含む)、公費による社会的な滞在。
• 自治体は税を最大100%まで減免したり(観光用ベッド数が少ない自治体、たとえば25床以下など)、観光の供給や集中度が高い場所では 最大50%の追加税 を課したりできます。
• 申告者: オーナーが sustituto として、市役所へ 四半期ごとに申告 します。
• 2026年2月5日より前に行われた予約には課税されません。

各市役所はこの秋に実際の税率を定めた条例を承認しているところなので、2027年1月までにご自身の自治体の条例を確認してください。

観光税のない州(と審議中の法案)

• アンダルシア州(コスタ・デル・ソル、セビーリャ、グラナダなど):観光税はありません。州政府は反対しており、市役所が独自に創設することもできません。マラガ や マルベーリャ の物件では、現在この税は一切かかりません。
• バレンシア州(アリカンテとコスタ・ブランカを含む):12月16日付の州法7/2022が観光滞在税を創設し、2023年12月19日に施行される予定でした。11月10日付の緊急政令12/2023(DOGV 2023年11月14日)が適用される前にこの法律を廃止し、州議会は2023年11月30日にそれを承認しました。2025年にも2026年にも新しい法律は公示されていません。
• アストゥリアス州: 2026年6月29日、州政府は、市役所が1泊あたり0.50〜3ユーロ(草案では民泊は2.50ユーロ)を課せるようにする観光滞在税の法案を承認しました。適用は6月1日〜9月30日と聖週間のみで、最大5泊までです。まだ法律にはなっていません。 2026年9月末時点では、州議会(Junta General)で審議中でした。
• カナリア諸島: 州の税はありません。モガンは宿泊者1人1泊あたり0.15ユーロの地方手数料を課していますが、州高等裁判所(TSJC)が 条例を無効としました(2026年5月28日の判決、2026年7月13日に公表)。判決は確定しておらず、報道によると、市役所は最高裁判所に上訴し、その間も手数料の徴収を続けています。物件がモガンにある場合は市役所にご確認ください。テイデのエコ料金は登山道に関するもので、宿泊にはかかりません。
• その他の地域: 2026年10月時点で、観光滞在税は確認できませんでした。

正しく適用するために

1. 物件の種類を確認する。 上記の税率は民泊(VUT)のものです。ホテル、観光アパートメント棟、農村住宅は税率が異なります。
2. 宿泊者の人数と年齢を数える。 生年月日が必要ですが、これは警察への宿泊者登録(SES.HOSPEDAJES、ステップ別ガイド をご覧ください)のためにすでに集めているはずです。
3. 泊数の上限を適用する(カタルーニャ州は7泊、バスク州は6泊、ガリシア州は5泊)。バレアレス諸島では、シーズンと9泊目からの割引も適用します。
4. 別項目で請求し、請求書や領収書に記載する(請求書を発行する場合は 民泊のVeriFactu もお読みください)。AirbnbやBooking.comが必ず代わりに徴収してくれるとは限らないため、チャネルごとに確認しましょう。
5. 免除の証明を保管する(子どものIDカード、障害者証明書など)。
6. 正しい様式と窓口で期限内に申告する:カタルーニャ州とガリシア州は半年ごと、バスク州は四半期ごとです。

Apartopでの対応

Apartopは、すべての予約、請求書、オーナー向け明細について、州と自治体ごとに観光税を自動で計算 します。物件の住所、泊数、宿泊者数を使います。ゲストが オンラインチェックイン を済ませていれば、Apartopは生年月日を把握しているので、年齢で免除される人を除外します。すでに、バルセロナとその追加税、地方追加税を含むカタルーニャ州のその他の地域、シーズンと9泊目からの割引を含むバレアレス諸島、サンティアゴ、ア・コルーニャ、ビーゴ(2027年6月までは2泊のみ)、そして2027年からのバスク州に対応しています。

自動計算は民泊向けです。その他の種類の物件では、独自の税率を入力できます。税額は 予約の請求書 や、統計 における物件ごとの純収益にも表示されます。Proプランでは、gestor 向けのサマリーとして、四半期・自治体ごとの税額をまとめたExcelファイルを申告用に出力できます。賃貸収入そのものについては、民泊収入の申告方法 をご覧ください。

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出典

• カタルーニャ税務庁:税率と地方追加税、2026年10月11日閲覧
• カタルーニャ税務庁:観光滞在税(免除、期限、様式)、2026年10月11日閲覧
• 3月6日付カタルーニャ州法2/2026(BOE-A-2026-6642)、2026年10月11日閲覧
• バルセロナ市役所:観光追加税に関する税条例2.2(BOPB、2026年2月2日)、2026年10月11日閲覧
• バレアレス州政府:持続可能な観光税の計算ツール、2026年10月11日閲覧
• ATIB:観光滞在税のガイド、2026年10月11日閲覧
• ガリシア州法5/2024、2026年10月11日閲覧
• サンティアゴ・デ・コンポステーラ:追加税に関するQ&A、2026年10月11日閲覧
• ア・コルーニャ:税条例第34号(ア・コルーニャ県公報、2025年9月26日)、2026年10月11日閲覧
• ビーゴ:追加税に関する税条例第54号(ポンテベドラ県公報第175号、2026年9月11日)、2026年10月11日閲覧
• 6月10日付アラバ県法13/2026(BOTHA第71号、2026年6月22日)、2026年10月11日閲覧
• 6月12日付ギプスコア県法3/2026(BOPV第119号、2026年6月25日)、2026年10月11日閲覧
• 6月17日付ビスカイア県法3/2026(BOB第120号、2026年6月26日)、2026年10月11日閲覧
• ビスカイア:県法3/2026の訂正(BOB第138号、2026年7月22日)、2026年10月11日閲覧
• 州法7/2022を廃止する11月10日付バレンシア州緊急政令12/2023(DOGV第9724号、2023年11月14日)、2026年10月11日閲覧
• バレンシア州議会:緊急政令12/2023の承認(DOGV第9741号、2023年12月7日)、2026年10月11日閲覧
• アストゥリアス州議会(Junta General):観光滞在税法案を含む立法案件、2026年10月11日閲覧
• RTVC:TSJCがモガンの観光税を無効に(2026年7月13日)、2026年10月11日閲覧
• Fuerteventura Digital:モガンは最高裁への上訴中も手数料を維持(2026年7月15日)、2026年10月11日閲覧