Apartop が民泊物件のためにできること
アンダルシアの規制に合わせて設計。ほとんどの機能はスペインの他の地域や中南米でも同様に使えます。
アンダルシアでのオンラインチェックインと SES.Hospedajes 向け宿泊者届出
ゲストがスマートフォンでチェックインして入居届に署名し、Apartop が SES.Hospedajes 用の宿泊者届出を作成します。アンダルシアの観光用住宅向け。
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Airbnb、Booking、VRBO のカレンダーを同期してオーバーブッキングを防止
Airbnb、Booking、VRBO の予約を含む、全民泊物件の統合カレンダー。他のプラットフォームで日程をブロックし、二重予約を防ぎます。
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電話も WhatsApp も不要な民泊物件の清掃管理
チェックアウトごとに清掃が作成され、Telegram またはメールで清掃スタッフに通知。14日間のカレンダー、過密日の表示、清掃ごとまたは時給制の支払い。アンダルシアの民泊物件向け。
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アンダルシア観光登録（VUT/VFT）と全国統一賃貸登録（Registro Único）
各物件のアンダルシア観光登録番号（VUT/VFT、観光アパート、農村ホテル、VTAR）と Registro Único の番号を管理。Apartop が掲載ページから読み取ります。
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アンダルシアの観光用住宅向け、契約書としての効力を持つ入居書類
Decreto 28/2016 により、ゲストに契約書としての効力を持つ入居書類を渡すことが義務付けられています。Apartop はゲストの電子署名付きで作成し、印刷や PDF 保存ができます。
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民泊の請求書と経費を物件ごとに整理
各請求書を撮影するか PDF をアップロード：Apartop が取引先、日付、課税標準額、IVA、合計を読み取り、物件に割り当て、税理士向けに Excel でエクスポートします。
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民泊物件の収入と稼働率の統計
月、物件、プラットフォームごとの純収入、稼働率、1泊あたりの平均料金。金額は Airbnb や Booking のメールから自動で入力されます。
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各民泊物件の備品、工事、保険
購入日、価格、保証付きの家具・家電、工事と修理の履歴、各物件の保険証券と事故。
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アンダルシアの民泊物件管理会社向けソフトウェア
チームと権限で複数オーナーの物件を管理：誰が金額を見られるか、誰が予約や清掃を管理するか、各人がどの物件にアクセスできるか。
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民泊物件のデジタルゲストガイド
アクセス、入室、Wi-Fi、ハウスルール、おすすめ情報をゲストのスマートフォンに、インストール不要で。入室方法はチェックイン後にのみ表示。アンダルシアの観光用住宅向け。
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整理された民泊物件の鍵の受け渡し
予約ごとに鍵の受け渡しが作成されます：あなた、清掃スタッフ、または信頼できる人が担当でき、複数オーナーの物件も担当可能。ゲストが知らせた到着時刻付き。
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パスポート・DNI スキャナー付きオンラインチェックイン
ゲストがスマートフォンでパスポート、DNI、在留カードを写すと、機械読み取り帯からチェックインが自動入力されます。写真はゲストのスマートフォンで読み取られ、保存されません。
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SES.Hospedajes への宿泊者届出を自動送信
ゲストがチェックインを完了すると、Apartop が SES.Hospedajes の公式ウェブサービスで宿泊者届出を送信し、受理されたか確認し、失敗した場合は再試行します。
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民泊物件の予約向け請求書
ゲスト情報、日程、金額が入力済みの状態で予約の請求書を発行。シリーズ別の番号管理、訂正請求書、入金管理、PDF。
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民泊物件の管理に Apartop と Excel のどちらを使うか
正直な比較：Excel のシートでできること、Apartop が自動で行うこと（カレンダー、チェックイン、SES.Hospedajes、清掃）、そしてシートで十分な場合。
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