Apartop vs Lodgify：2026 年誠實比較

Apartop vs Lodgify 簡單來說：如果您想要自己的訂房網站並線上收款、直連 Airbnb、Booking.com 與 Vrbo 的通路管理、動態定價，以及在 Google Vacation Rentals 曝光，Lodgify 比較好。如果您有 1 或 2 間公寓、不想付月費，或最花時間的是西班牙的法規事務：入住登記、SES.Hospedajes、觀光登記、入住文件與清潔協調，Apartop 比較好。

Apartop 是我們自己的軟體，所以我們特別努力對 Lodgify 保持公平。Lodgify 的價格與功能均取自其官方網站，查詢時間為 2026 年 10 月。

比較表：Apartop vs Lodgify

Lodgify 的優勢

Lodgify 已在市場上經營多年，客戶遍及 180 多個國家，對想要直接銷售的人來說是非常完整的方案。以下是它真正的強項：

訂房網站與收款

它的免寫程式、內建訂房引擎的網站建立工具從 Starter 方案起即可使用，提供現成範本、自訂房價與安全付款。如果您的目標是減少對 Airbnb 與 Booking.com 的依賴，並在自己的網站上線上收款，Lodgify 比 Apartop 更合適；Apartop 的訂房頁面是以銀行轉帳或 Bizum 收款。

直連式通路管理

Lodgify 直接連接 Airbnb、Booking.com 與 Vrbo，同步行事曆、價格與內容，其他平台則使用 iCal。Apartop 只以 iCal 同步：可以封鎖日期，但不會傳送價格或描述。如果您經常在多個平台調整價格，這個差異很重要。

動態定價與曝光

Professional 與 Ultimate 方案包含 Dynamic Pricing（動態定價）以及在 Google Vacation Rentals 刊登。它也提供整合所有平台訊息的統一收件匣、AI 助理（Lodgify AI Co-Host），並從 Professional 起提供押金與保證金功能。

涵蓋全西班牙的旅客登記

它的自動旅客登記會將資料傳送到 SES.Hospedajes，也能傳送到 Mossos d'Esquadra（加泰隆尼亞）與 Ertzaintza（巴斯克地區）的系統。Apartop 只支援 SES.Hospedajes，所以如果您的房子在巴塞隆納或聖塞巴斯提安，Lodgify 涵蓋得更完整。請注意，依其官網，自動房客登記僅限 Ultimate 方案。

Apartop 的優勢

Apartop 在安達魯西亞為西班牙觀光短租開發，適合剛起步或只有少數公寓的屋主。

2 間公寓以內免費

使用 Apartop 免費方案，您不用付任何費用、永久享有：與 Airbnb、Booking.com 和 VRBO 同步的行事曆、線上入住登記、SES.Hospedajes 旅客登記表、自動安排清潔、房客指南，以及 1 間公寓的直接訂房。Lodgify 沒有免費方案。若您的規模擴大，Pro 每間公寓每月 9 € + 增值稅，公寓數量不限。

免費方案也支援 SES.Hospedajes

線上入住登記會以房客手機的相機讀取身分證或護照、收集簽名並備妥旅客登記表。免費方案由您下載後上傳至 SES.Hospedajes；Pro 方案則透過內政部的網路服務自動傳送，並會檢查與重試。若想了解完整手續，請看 SES.HOSPEDAJES 旅客登記逐步教學。

內建西班牙與安達魯西亞法規

• 每間公寓及其文件上都有您的安達魯西亞觀光登記編號。
• 依安達魯西亞法規要求，具合約效力的已簽署入住文件。
• 自動計算觀光稅，依自治區與市鎮套用到每筆訂單、發票與結算。
• Pro 方案提供附鏈結式指紋與 QR 碼的訂單發票，以及給您 gestor（行政代辦）的摘要，內含發票帳簿、增值稅、所得稅與觀光稅的 Excel 檔。

清潔與團隊，免費

每次退房都會建立一筆清潔任務，附上下一組入住時間與人數。負責清潔或交鑰匙的人使用免費的 Apartop Cleaning & Keys App，裡面有任務清單、交屋照片與損壞回報，他們只看得到您指派的公寓，永遠看不到您的金額。詳見清潔管理。

鑰匙與房客

整合 Nuki 與 TTLock 門鎖（每筆訂單一組不同的密碼）、提供以房客語言播放語音導覽的房客指南，以及提早入住或延後退房等請求。如果您對這個主題有興趣，請閱讀線上入住登記與智慧門鎖。

兩者各自缺少什麼

讓您掌握完整資訊再做決定：

• Apartop 不是 API 式的通路管理，不會自動調整各平台上的價格（只為其直接訂房建議價格），不在 Google Vacation Rentals 刊登，訂房頁面不支援信用卡收款，也不會將申報傳送給 Mossos 或 Ertzaintza。它的手機 App 是從瀏覽器安裝（即將上架 Google Play）。
• Lodgify 從第一間房源就開始收費，Basic 方案不含網站與自動旅客登記，且依其官網，傳送至 SES.Hospedajes 僅限 Ultimate 方案。其官網並未提及安達魯西亞觀光登記與入住文件（2026 年 10 月 11 日查詢）。

各自適合誰？

如果您符合以下情況，選擇 Lodgify：

• 想要有自己的訂房網站並線上收款，還想做網站排名優化。
• 在多個平台刊登並經常調整價格，或想使用動態定價。
• 在加泰隆尼亞或巴斯克地區有房子。
• 偏好大型國際生態系，有眾多整合與電話客服（Professional 方案起）。

如果您符合以下情況，選擇 Apartop：

• 有 1 或 2 間公寓，不想付月費。
• 讓您頭痛的是文書作業：入住登記、SES.Hospedajes、VUT、入住文件與觀光稅。
• 需要與其他人協調清潔與鑰匙，並想給他們一個免費 App。
• 您的房子在安達魯西亞，例如馬拉加或塞維亞。

您也可以兩者併用：有些屋主用通路管理處理價格，用 Apartop 處理入住登記、旅客登記表與清潔，行事曆則以 iCal 同步。如果想比較更多選擇，請看最佳 Smoobu 替代方案。想試試看的話，免費開始：兩間公寓以內，您永遠不用付費。

資料來源

• Lodgify：價格與方案：Basic、Starter、Professional 與 Ultimate 的 1 間房源價格、各方案功能、0 % 佣金、7 天免信用卡試用，以及遍及 180 多國的客戶（2026 年 10 月 11 日查詢）
• Lodgify：旅客登記：傳送至 SES.Hospedajes、Mossos d'Esquadra 與 Ertzaintza，僅限 Ultimate 方案（2026 年 10 月 11 日查詢）
• Apartop：價格
• Real Decreto 933/2021，10 月 26 日（BOE）（2026 年 10 月 11 日查詢）
• 內政部（Ministerio del Interior）：入住申報與文件登記義務（2026 年 10 月 11 日查詢）