2026 年 Smoobu 替代方案：比較與價格

如果您在找 Smoobu 的替代方案，在西班牙最常見的有：Lodgify（想要自己的訂房網站與收款）、Beds24（只想為實際使用的功能付費，並連接大量通路）、Hostify（管理 5 間以上房源，並希望旅客登記自動化）、Avantio 與 Icnea（房源規模大的代管公司），以及 Apartop（您只有 1 或 2 間公寓，最傷腦筋的是法規部分：入住登記、SES.Hospedajes 與觀光登記）。

Smoobu 是一套好軟體，它會是最多人使用的系統之一並非沒有原因。本文不會說它不好：我們依照 2026 年 10 月在各官方網站查到的價格，告訴您每個替代方案提供什麼，以及各自最適合哪種人。

為什麼有人會找 Smoobu 的替代方案

Smoobu 集通路管理（channel manager）、訂房引擎、網站建立工具與線上入住登記於一身。有人找替代方案，通常不是因為它不好用，而是出於以下原因之一：

• 房源少時的價格。 它的 Profesional 預付方案 1 個單位月繳 35 €（年繳 31,50 €，兩年約 28 €），每增加一個單位每月 9,60 €。對一年只出租幾週、只有一間房的人來說，這是一筆不小的固定開銷。
• 西班牙的旅客登記。 Smoobu 透過與合作夥伴 Chekin 的整合來處理 SES.Hospedajes。有些人比較希望所有功能都在同一套軟體內。
• 地方法規。 各自治區的觀光登記、入住文件或觀光稅都各不相同，有些人想要專為此設計的工具。
• 規模。 擁有數十間房源的代管公司，有時需要屋主結算、營運與團隊管理功能，因此會考慮更偏向代管業者的軟體。

Smoobu 替代方案比較表（2026 年 10 月）

價格於 2026 年 10 月在各軟體官方網站查詢，可能會變動；簽約前請再次確認。

逐一介紹各替代方案

Lodgify：想透過自己網站銷售的人

Lodgify 大概是與 Smoobu 最相似的替代方案。它的強項是免寫程式、內建訂房引擎的網站建立工具與向房客收款，另有直連 Airbnb、Booking.com 與 Vrbo 的通路管理，並從 Professional 方案起可在 Google Vacation Rentals 刊登。

在西班牙它有一個明顯優勢：它的自動旅客登記會將資料傳送到 SES.Hospedajes，也能傳送到 Mossos d'Esquadra（加泰隆尼亞警察）與 Ertzaintza（巴斯克警察）的系統，不過在價格頁上這屬於 Ultimate 方案（1 間房源每月 70 €，年繳 56 €）。Basic 方案只支援 1 間房源，Starter 最多 2 間。提供 7 天免費試用。我們在 Apartop vs Lodgify 中有深入比較。

Beds24：只想為實際使用付費的人

Beds24 不賣固定方案：您支付的費用取決於您的單位數量與啟用的通路連結，每月 15,50 € 起，無綁約、不抽訂單佣金。它與 Airbnb、Booking.com、Expedia、Vrbo 集團、Agoda 等眾多平台有雙向 XML 連接，並提供零佣金訂房引擎、收款與自動化功能。

它非常有彈性：要啟用哪些單位與連結由您決定。它的價格頁與通路管理頁並未提到自有的 SES.Hospedajes 傳送功能（2026 年 10 月 11 日查詢），若您需要，請先詢問。

Hostify：管理 5 間以上房源的代管業者

Hostify 依房源數量分級計費：5 至 19 間每間每月 20 $，20 至 49 間 16 $，50 至 99 間 13 $，100 至 199 間 10 $。內含連接 Airbnb、Booking.com、Vrbo、Expedia、Agoda 等的通路管理、訂房網站與 API。在西班牙，它的入住工具 MrGG 會使用您在內政部的帳號，自動將資料傳送到 SES.Hospedajes。它的試算工具從 5 間房源起算，沒有標示免費試用，而是提供 14 天退款保證。

Avantio：中大型代管公司

Avantio 是為代管公司設計的軟體，依其官網已在業界超過 24 年：PMS、連接超過 40 個平台的通路管理、屋主專區、營運與收款。其官網標示每間房源 14-15 € 起，但房源 20 間以內有最低月費 295 € + 增值稅。網站設計、訂房引擎與線上入住登記另外收費。沒有標示免費試用，而是提供客製化示範。在西班牙方面，它提到可向警方與主管機關匯出資料。如果您只有 3 間房，它並不是為您設計的；如果有 40 間，值得預約一場示範。

Icnea：代管業者的另一個選擇

Icnea 提供含通路管理的 PMS（與 Airbnb、Booking.com 和 Vrbo 完整整合價格、空房與訂單），入住、清潔與維修 App，以及客製化網站。它公開了 PMS 與通路管理的價格：10 間房源以內每月 150 €，20 間以內 260 €，50 間以內 370 €。自有網站 1.650 € 起，訂房外掛元件 70 € 起。它的價格頁與通路管理頁並未提到傳送至 SES.Hospedajes（2026 年 10 月 11 日查詢），建議先詢問。

Apartop：小型屋主與西班牙的法規事務

Apartop 是我們自己的軟體，請您帶著這個前提來看。它在安達魯西亞為西班牙觀光短租而開發，定位不同：2 間公寓以內永久免費，超過的話，Pro 方案每間公寓每月 9 € + 增值稅，建立帳號時可試用 Pro 30 天。詳情請見價格。

它擅長的部分：

• 線上入住登記，可用手機掃描身分證與護照並簽名，以及 SES.Hospedajes 旅客申報：免費方案由您下載後自行上傳；Pro 方案則透過內政部的網路服務自動傳送，並會檢查與重試。
• 安達魯西亞法規：每間公寓的安達魯西亞觀光登記編號，以及具合約效力的已簽署入住文件。
• 自動計算觀光稅，依自治區與市鎮套用到每筆訂單。
• 每次退房後自動安排清潔，以及 Apartop Cleaning & Keys App，清潔人員或交鑰匙的人免費使用（清潔管理）。
• 零佣金直接訂房引擎，可用銀行轉帳或 Bizum 付款（免費方案限 1 間公寓）。

您需要知道的是：Apartop 不是 API 式的通路管理。它以 iCal 行事曆同步 Airbnb、Booking.com 與 VRBO，可以封鎖日期，但不會傳送價格或內容。它也不會把申報傳送給 Mossos d'Esquadra 或 Ertzaintza，其訂房引擎也不支援信用卡收款。如果您每天都要在多個平台管理價格，Smoobu、Lodgify 或 Beds24 能提供更多功能。

如何選擇適合的替代方案

在比較價格之前，請先回答以下問題：

1. 您有幾間房源？將來會有幾間？ 1 或 2 間的話，免費或低價入門方案就很合理。20 間以上，Avantio 或 Icnea 開始划算。
2. 您經常在多個平台調整價格嗎？ 如果是，您需要 API 或 XML 直連，而不只是 iCal。
3. 您想在自己的網站上接受直接訂房嗎？ Lodgify 與 Smoobu 的網站功能出色；Beds24 內含訂房引擎；Apartop 提供可用銀行轉帳或 Bizum 付款的訂房頁面。
4. 您的房子在哪裡？ 西班牙大部分地區的申報是送到 SES.Hospedajes，但加泰隆尼亞是送到 Mossos d'Esquadra，巴斯克地區則送到 Ertzaintza。請確認軟體涵蓋您的情況。詳情請見 SES.HOSPEDAJES 旅客登記軟體。
5. 誰負責清潔與交鑰匙？ 如果您有團隊，看看軟體是否提供他們使用的 App，以及每增加一個使用者要多少錢（在 Smoobu，可編輯的額外帳號每月 12 €）。

如果適合您，可以用前兩間公寓免費開始使用 Apartop，用接下來的訂單實際體驗入住登記流程。如果不夠用，隨時可以搭配其他工具或改用其他軟體。

資料來源

• Smoobu：價格：預付與 Flex 方案、10 %（年繳）與 20 %（兩年）折扣、額外單位 9,60 €、可編輯帳號 12 €、14 天試用（2026 年 10 月 11 日查詢）
• Smoobu：SES.HOSPEDAJES 與 Chekin 的整合及 Smoobu 關於 Chekin 的說明（2026 年 10 月 11 日查詢）
• Lodgify：價格與方案：Basic、Starter、Professional 與 Ultimate，7 天試用（2026 年 10 月 11 日查詢）
• Lodgify：旅客登記：SES.Hospedajes、Mossos d'Esquadra 與 Ertzaintza，僅限 Ultimate（2026 年 10 月 11 日查詢）
• Beds24：價格與通路管理（2026 年 10 月 11 日查詢）
• Hostify：價格與以 MrGG 設定 SES Hospedajes（2026 年 10 月 11 日查詢）
• Avantio：價格與 Avantio 官網（2026 年 10 月 11 日查詢）
• Icnea：價格、通路管理與 Icnea 官網（2026 年 10 月 11 日查詢）
• Apartop：價格
• Real Decreto 933/2021，10 月 26 日（BOE）（2026 年 10 月 11 日查詢）
• 內政部（Ministerio del Interior）：入住申報與文件登記義務（2026 年 10 月 11 日查詢）