Blog de Apartop
Guías prácticas, comparativas de software y normativa para gestionar pisos turísticos en España, explicadas sin rodeos y con sus fuentes.
Alternativas a Smoobu en 2026: comparativa y precios
Smoobu frente a Lodgify, Beds24, Hostify, Avantio, Icnea y Apartop: precios verificados en octubre de 2026, channel manager, SES.Hospedajes y web.
· 10 min de lectura
Comparativas
Apartop vs Lodgify: comparativa honesta en 2026
Apartop vs Lodgify: precios de octubre de 2026, channel manager, web de reservas, SES.Hospedajes y limpiezas. En qué gana cada uno y para quién es.
· 7 min de lectura
Hostaway vs Guesty vs Apartop para gestores pequeños
Comparamos Hostaway, Guesty y Apartop para quien gestiona de 1 a 20 apartamentos en España: funciones, precios publicados y cuándo elegir cada uno.
· 9 min de lectura
Programas para registrar viajeros en SES.Hospedajes
Chekin, Partee, Check-in Scan, Hostaway y Apartop: qué hace cada programa para el registro de viajeros en SES.Hospedajes y cuánto cuesta en 2026.
· 10 min de lectura
Guías
Check-in online y cerraduras inteligentes: guía práctica
Cómo combinar check-in online y cerradura inteligente en tu piso turístico: tipos de cerradura, códigos por reserva, identificación y seguridad.
· 8 min de lectura
Registro de viajeros en SES.HOSPEDAJES: guía paso a paso
Cómo registrar viajeros en SES.HOSPEDAJES: quién está obligado, qué datos pedir, el plazo de 24 horas, alta, envío por fichero o servicio web y sanciones.
· 10 min de lectura
Normativa
Ley de Propiedad Horizontal y pisos turísticos: los 3/5
Art. 17.12 LPH tras la LO 1/2025: mayoría de 3/5 para aprobar, limitar o prohibir pisos turísticos, recargo de hasta el 20 %, estatutos y jurisprudencia.
· 10 min de lectura
Registro Único de Arrendamientos (NRUA): estado en 2026
Qué fue el Registro Único de Arrendamientos y el NRUA, qué anuló el Tribunal Supremo en 2026, qué sigue vigente y qué registro necesitas hoy.
· 8 min de lectura
Fiscalidad
Cómo declarar el alquiler turístico en la renta (IRPF)
Capital inmobiliario o actividad, gastos deducibles, amortización del 3 %, imputación de rentas, modelo 238 e IVA: cómo declarar tu piso turístico.
· 11 min de lectura
Tasa turística por comunidad en 2026: importes y exenciones
Qué comunidades cobran tasa turística en 2026, cuánto paga una vivienda de uso turístico, quién está exento y cómo se liquida. Datos de fuentes oficiales.
· 12 min de lectura
VeriFactu en alquiler turístico: a quién afecta y fechas
VeriFactu para pisos turísticos: quién está obligado, fechas vigentes en octubre de 2026, qué debe hacer tu programa de facturas, multas e IVA.
· 10 min de lectura