Apartop vs Lodgify: comparativa honesta en 2026

Apartop vs Lodgify, en resumen: Lodgify es mejor si quieres tu propia web de reservas con cobro online, un channel manager con conexión directa a Airbnb, Booking.com y Vrbo, precios dinámicos y presencia en Google Vacation Rentals. Apartop es mejor si tienes 1 o 2 apartamentos y no quieres pagar cuota, o si lo que más tiempo te quita es la parte legal española: check-in, SES.Hospedajes, registro de turismo, documento de entrada y coordinación de limpiezas.

Apartop es nuestro programa, así que hemos intentado ser especialmente justos con Lodgify. Los precios y funciones de Lodgify están sacados de su web oficial y se consultaron en octubre de 2026.

Tabla comparativa: Apartop vs Lodgify

En qué es mejor Lodgify

Lodgify lleva años en el mercado, tiene clientes en más de 180 países y una propuesta muy completa para quien quiere vender directo. Estos son sus puntos fuertes reales:

Web de reservas y cobros

Su creador web sin código con motor de reservas está disponible desde el plan Starter, con plantillas listas para usar, tarifas personalizadas y pagos seguros. Si tu objetivo es depender menos de Airbnb y Booking.com y cobrar online en tu propia web, Lodgify está más preparado que Apartop, cuya página de reservas cobra por transferencia o Bizum.

Channel manager con conexión directa

Lodgify se conecta directamente con Airbnb, Booking.com y Vrbo y sincroniza calendarios, precios y contenido, además de iCal para otros portales. Apartop sincroniza solo por iCal: bloquea fechas, pero no envía precios ni descripciones. Si cambias precios a menudo en varias plataformas, esta diferencia es importante.

Precios dinámicos y visibilidad

Los planes Professional y Ultimate incluyen Dynamic Pricing y la publicación en Google Vacation Rentals. También tiene bandeja de entrada unificada para los mensajes de todas las plataformas, un asistente de IA (Lodgify AI Co-Host) y, desde Professional, fianzas y depósitos de seguridad.

Registro de viajeros en toda España

Su registro automático de viajeros envía los datos a SES.Hospedajes y también a los sistemas de los Mossos d'Esquadra (Cataluña) y la Ertzaintza (País Vasco). Apartop solo trabaja con SES.Hospedajes, así que si tu piso está en Barcelona o en San Sebastián, Lodgify te cubre mejor. Ten en cuenta que, según su web, el registro automático de huéspedes está disponible exclusivamente en el plan Ultimate.

En qué es mejor Apartop

Apartop está hecho en Andalucía para el alquiler turístico español y para quien empieza o tiene pocos apartamentos.

Gratis hasta 2 apartamentos

Con Apartop Gratis tienes, sin pagar nada y para siempre, calendario sincronizado con Airbnb, Booking.com y VRBO, check-in online, parte de viajeros para SES.Hospedajes, limpiezas automáticas, guía del huésped y reservas directas en 1 apartamento. Lodgify no tiene plan gratuito. Si creces, Pro cuesta 9 € por apartamento al mes + IVA, con apartamentos ilimitados.

SES.Hospedajes incluso en el plan gratuito

El check-in online lee el DNI o el pasaporte con la cámara del móvil del huésped, recoge su firma y prepara el parte. En Gratis lo descargas y lo subes a SES.Hospedajes; en Pro se envía solo por el servicio web del Ministerio, con comprobación y reintentos. Si quieres el trámite completo, lo explicamos en el registro de viajeros en SES.HOSPEDAJES paso a paso.

Normativa española y andaluza de serie

• Tu número del Registro de Turismo de Andalucía en cada apartamento y en sus documentos.
• Documento de entrada firmado con valor de contrato, como pide la normativa andaluza.
• Tasa turística automática por comunidad y municipio en cada reserva, factura y liquidación.
• En Pro, facturas de reservas con huella encadenada y QR y un resumen para tu gestor con libros de facturas, IVA, renta y tasa turística en Excel.

Limpiezas y equipo, gratis

Cada salida crea una limpieza con la hora de la siguiente entrada y cuántos huéspedes vienen. Quien limpia o entrega llaves usa la app Apartop Limpieza & Llaves, gratis, con su lista de tareas, fotos de entrega y avisos de daños, y solo ve los apartamentos que le asignas y nunca tus importes. Más en gestión de limpiezas.

Llaves y huéspedes

Integración con cerraduras Nuki y TTLock (un código distinto para cada reserva), guía del huésped con audioguía en el idioma del huésped y peticiones como entrar antes o salir más tarde. Si te interesa este tema, lee check-in online y cerraduras inteligentes.

Qué le falta a cada uno

Para que decidas con todo sobre la mesa:

• Apartop no es un channel manager por API, no ajusta solo los precios en las plataformas (solo sugiere precios para sus reservas directas), no publica en Google Vacation Rentals, no cobra con tarjeta en su página de reservas y no envía partes a los Mossos ni a la Ertzaintza. Su app para el móvil se instala desde el navegador (en Google Play, muy pronto).
• Lodgify cobra desde el primer alojamiento, el plan Basic no incluye web ni registro automático de viajeros y, según su web, el envío a SES.Hospedajes está solo en el plan Ultimate. Su web no menciona el registro de turismo andaluz ni el documento de entrada (consultada el 11-oct-2026).

¿Para quién es cada uno?

Elige Lodgify si:

• Quieres una web de reservas propia con cobro online y quieres posicionarla.
• Publicas en varias plataformas y ajustas precios a menudo, o quieres precios dinámicos.
• Tienes pisos en Cataluña o el País Vasco.
• Prefieres un ecosistema internacional grande con integraciones y soporte telefónico (desde el plan Professional).

Elige Apartop si:

• Tienes 1 o 2 apartamentos y no quieres pagar una cuota mensual.
• Tu dolor es el papeleo: check-in, SES.Hospedajes, VUT, documento de entrada y tasa turística.
• Coordinas limpiezas y llaves con otras personas y quieres darles una app gratis.
• Tu piso está en Andalucía, por ejemplo en Málaga o Sevilla.

También puedes combinarlos: hay propietarios que usan un channel manager para precios y Apartop para el check-in, el parte de viajeros y las limpiezas, con los calendarios sincronizados por iCal. Si quieres comparar con más opciones, mira las mejores alternativas a Smoobu. Y si quieres probar, empieza gratis: con dos apartamentos no tendrás que pagar nunca.

Fuentes

• Lodgify: precios y planes: precios de Basic, Starter, Professional y Ultimate para 1 alojamiento, funciones de cada plan, 0 % de comisión, prueba de 7 días sin tarjeta y clientes en más de 180 países (consultado el 11-oct-2026)
• Lodgify: registro de viajeros: envío a SES.Hospedajes, Mossos d'Esquadra y Ertzaintza, exclusivo del plan Ultimate (consultado el 11-oct-2026)
• Apartop: precios
• Real Decreto 933/2021, de 26 de octubre (BOE) (consultado el 11-oct-2026)
• Ministerio del Interior: partes de entrada y obligaciones de registro documental (consultado el 11-oct-2026)