Hostaway vs Guesty vs Apartop para gestores pequeños

Si gestionas entre 1 y 20 apartamentos turísticos en España y dudas entre Hostaway, Guesty o algo más sencillo, la respuesta corta es esta: Hostaway y Guesty son plataformas completas pensadas para crecer, con channel manager por API, automatizaciones y cientos de integraciones; Apartop es más pequeño, se centra en lo que te exige la normativa española (check-in, SES.Hospedajes, documento de entrada en Andalucía) y es gratis hasta 2 apartamentos.

En esta comparativa te contamos qué hace cada uno, qué precios publican (y cuáles no) y en qué situación conviene cada opción. Precios y funciones consultados en sus webs oficiales en octubre de 2026.

Resumen rápido

• Hostaway: PMS y channel manager muy completo, con conexión por API con Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia y Google Vacation Rentals, más de 200 integraciones y, para España, integración nativa con SES.Hospedajes y facturación VeriFactu. No publica precios: su página de precios pide cuántos anuncios gestionas para preparar una propuesta.
• Guesty: tres planes. Guesty Lite (1 a 3 anuncios) desde 9 USD por anuncio al mes con 14 días de prueba; Pro (4 a 199 anuncios) y Enterprise (200 o más) con presupuesto. Channel manager con más de 60 canales (en Pro) y marketplace de integraciones. Para España, el complemento AutoComply envía los datos a SES.Hospedajes, Mossos d'Esquadra o Ertzaintza.
• Apartop: gratis para siempre hasta 2 apartamentos; Pro a 9 € por apartamento al mes + IVA, apartamentos ilimitados y 30 días de prueba. Sincroniza calendarios con Airbnb, Booking y VRBO por iCal (no es un channel manager por API) y cubre el check-in online, el parte de viajeros y las limpiezas.

Tabla comparativa

Hostaway: la plataforma más completa del trío

Hostaway se presenta como un PMS (programa de gestión de propiedades) con channel manager integrado. Lo que destaca su web:

• Channel manager por API con Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia, Google Vacation Rentals y Marriott Homes & Villas. Esto significa que precios, disponibilidad y reservas viajan al momento en las dos direcciones, algo que un calendario iCal no hace.
• Bandeja de entrada unificada, precios dinámicos, creador de webs de reservas directas, informes y portal del propietario.
• Más de 200 integraciones y API abierta.
• Para España, integración nativa con SES.Hospedajes (no cubre Cataluña ni País Vasco, según su centro de ayuda) y facturación adaptada a VeriFactu.
• Soporte local 24/7.

Precio: Hostaway no publica tarifas. Su página de precios es un formulario que pregunta cuántos anuncios gestionas (de 2 a 14, de 15 a 49 o más de 50) para preparar una propuesta. No anuncia prueba gratuita; su web ofrece una demo. Verás cifras en blogs de terceros, pero no son oficiales, así que no las repetimos aquí.

Para quién tiene sentido: gestoras que ya tienen o quieren tener una cartera de varias decenas de apartamentos, que venden en muchos canales, que necesitan cambiar precios a diario y que valoran un ecosistema de integraciones grande. Si llevas 3 pisos, probablemente pagarás por mucho que no usarás.

Guesty: un plan para pequeños y otro para crecer

Guesty es otra plataforma grande del sector, con una ventaja para el gestor pequeño: es la única de las dos grandes que publica un precio de entrada.

• Guesty Lite: para 1 a 3 anuncios, desde 9 USD por anuncio al mes, con 14 días de prueba. Incluye sincronización con Airbnb, Booking.com y Vrbo, multicalendario, bandeja unificada y algunas integraciones del marketplace.
• Guesty Pro: de 4 a 199 anuncios, con presupuesto. Suma más de 60 canales, integraciones ilimitadas, portal de propietarios y gestión de ingresos.
• Enterprise: más de 200 anuncios, oferta personalizada.

Además, todos sus planes incluyen automatizaciones y un creador de webs de reserva directa sin comisión porcentual (sí se pagan las comisiones del procesador de pagos).

SES.Hospedajes: Guesty tiene un complemento propio, AutoComply, que recoge los datos de los huéspedes y los envía a SES.Hospedajes o, según la comunidad, a los Mossos d'Esquadra o a la Ertzaintza, el día de la llegada. Es un complemento aparte y su precio no aparece en su web pública, así que pregúntalo. También puedes usar un programa de check-in como Chekin, que lista a Guesty (y a Hostaway) entre sus integraciones. Te lo explicamos en los mejores programas para registrar viajeros en SES.Hospedajes.

Para quién tiene sentido: si tienes 1 a 3 anuncios y vendes sobre todo en Airbnb y Booking, Guesty Lite es una puerta de entrada razonable. Cuando pases de 3, el salto a Pro es por presupuesto, así que pregunta el precio antes de comprometerte.

Apartop: pensado para el propietario y la gestora pequeña en España

Apartop es un software de gestión de apartamentos turísticos hecho en Andalucía. No pretende competir con Hostaway o Guesty en distribución: no es un channel manager por API. Lo que hace es sincronizar tus calendarios de Airbnb, Booking y VRBO por iCal, de modo que una reserva en una plataforma bloquea las fechas en las demás. Si necesitas cambiar precios en todas las OTAs desde un único sitio, Apartop no lo hace.

Donde sí pone el foco es en el día a día y en la parte legal española:

• Check-in online con firma desde el móvil y escáner de DNI y pasaporte.
• Parte de viajeros listo para descargar y subir a SES.Hospedajes en el plan Gratis, y envío automático a SES.Hospedajes por el servicio web del Ministerio del Interior en Pro, con comprobación del lote y reintentos.
• Documento de entrada firmado como pide la normativa andaluza y número de Registro de Turismo (VUT) en cada apartamento.
• Limpiezas automáticas tras cada salida, con la app Apartop Limpieza & Llaves gratis para quien limpia o entrega llaves.
• Motor de reservas directas sin comisiones (en Gratis, para 1 apartamento), precios por temporada y pago por transferencia o Bizum.
• Tasa turística por comunidad y municipio, guía del huésped digital y cerraduras Nuki y TTLock.
• En Pro: estadísticas de ingresos, gastos con foto de la factura, facturas emitidas con huella encadenada y QR (aún no es un sistema VERI*FACTU certificado) e inventario.

Precio: Gratis para siempre hasta 2 apartamentos, sin tarjeta. Pro: 9 € por apartamento al mes + IVA, con apartamentos ilimitados. Las cuentas nuevas tienen 30 días de Pro. Para agencias hay un plan a medida con portal del propietario y liquidaciones. Todo en la página de precios.

Para quién tiene sentido: propietarios con 1 a 20 apartamentos que venden en Airbnb y Booking, gestionan sus precios en cada plataforma y lo que más tiempo les quita es el check-in, el parte de viajeros, las limpiezas y las cuentas.

Cuánto te costaría: un ejemplo con 5 apartamentos

Con los datos públicos de octubre de 2026:

• Apartop Pro: 5 × 9 € = 45 € al mes + IVA, con el envío a SES.Hospedajes incluido.
• Guesty: con 5 anuncios ya no entras en Lite (máximo 3), así que necesitas Pro, que es con presupuesto (y AutoComply, si lo quieres, aparte).
• Hostaway: propuesta a medida.

Con 2 apartamentos, Apartop es gratis y Guesty Lite costaría desde 18 USD al mes. No es una comparación de igual a igual: Guesty Lite incluye channel manager y bandeja unificada, que Apartop no tiene. Por eso conviene que decidas primero qué necesitas.

Cómo elegir

Hazte estas cuatro preguntas:

1. ¿Necesitas cambiar precios y disponibilidad en muchos canales al momento? Si vendes en Expedia, Google, Marriott o en más de tres canales, o cambias precios a diario, un channel manager por API como el de Hostaway o Guesty te ahorrará trabajo. Si vendes en Airbnb y Booking y fijas precios por temporada, el iCal suele bastar.
2. ¿Cuánto tiempo te quita la parte legal? El parte de viajeros en 24 horas, la firma del huésped y, en Andalucía, el documento de entrada, son obligaciones españolas. Apartop las trae de serie; Hostaway tiene SES nativo; Guesty lo ofrece con su complemento AutoComply.
3. ¿Cuántos apartamentos tendrás dentro de dos años? Si piensas pasar de 30 o 40, probar ya una plataforma grande te evita una migración.
4. ¿Qué presupuesto tienes? Pide presupuesto a Hostaway y a Guesty Pro con tu número real de apartamentos y compáralo con los precios de Apartop.

Si quieres ver otras opciones intermedias, lee también las mejores alternativas a Smoobu y Apartop vs Lodgify.

Fuentes

• Hostaway, página de precios: formulario por número de anuncios, sin tarifas publicadas (consultado el 11-oct-2026)
• Hostaway España, funciones para España: canales, más de 200 integraciones, API abierta, SES.Hospedajes, VeriFactu, soporte local 24/7 y demo (consultado el 11-oct-2026)
• Hostaway, guía de la integración nativa con SES.Hospedajes: no incluye aún el País Vasco ni Cataluña (consultado el 11-oct-2026)
• Guesty, página de precios: Lite, Pro y Enterprise, prueba de 14 días (consultado el 11-oct-2026)
• Guesty, conectar AutoComply en España y complementos de Guesty (consultado el 11-oct-2026)
• Chekin, integraciones con PMS (consultado el 11-oct-2026)
• Apartop: precios
• Real Decreto 933/2021, de registro documental de viajeros (BOE) (consultado el 11-oct-2026)
• SES.Hospedajes, sede del Ministerio del Interior