Apartop
Masuk
Pajak

Pajak turis Spanyol per daerah 2026: tarif dan pengecualian

Daerah Spanyol mana yang memungut pajak turis pada 2026, berapa yang dibayar sewa liburan per tamu per malam, siapa yang bebas, dan siapa yang melapor.

Tim Apartop10 menit baca

Ringkasan pendapatan sewa liburan dengan perhitungan pajak turis
Dalam artikel ini
  1. Tabel ringkasan per daerah
  2. Katalonia: yang termahal, terutama Barcelona
  3. Kepulauan Balearic: pajak pariwisata berkelanjutan
  4. Galicia: hanya jika kotanya ikut serta
  5. Negeri Basque: sejak 1 Januari 2027
  6. Daerah tanpa pajak (dan RUU yang tertunda)
  7. Menerapkannya dengan benar
  8. Cara Apartop menanganinya
  9. Pertanyaan yang sering diajukan
  10. Sumber

Jika Anda memiliki sewa liburan di Spanyol, kewajiban memungut pajak turis sepenuhnya bergantung pada lokasinya. Per Oktober 2026, hanya Katalonia dan Kepulauan Balearic yang memungutnya di seluruh wilayah. Galicia memungutnya hanya di kota yang memilih ikut serta (Santiago de Compostela, A Coruña dan, sejak 1 Oktober 2026, Vigo). Negeri Basque (Álava, Bizkaia, dan Gipuzkoa) mulai pada 1 Januari 2027. Andalusia, Valencia, Madrid, dan wilayah Spanyol lainnya tidak memungutnya. Asturias memiliki rancangan undang-undang yang masih dibahas di parlemen daerah.

Di bawah ini Anda akan menemukan tabel per daerah untuk vivienda de uso turístico (VUT), istilah hukum Spanyol untuk apartemen atau rumah liburan berizin. Tabel ini mencakup tarif per tamu per malam, siapa yang dikecualikan, jumlah malam maksimum yang dikenai pajak, serta siapa yang wajib memungut dan melaporkan pajaknya. Kami memeriksa setiap angka pada 11 Oktober 2026 di badan pajak daerah, lembaran resmi, dan balai kota (tautan di bagian akhir).

Tabel ringkasan per daerah

DaerahAda pajak pada 2026?Sewa liburan, per tamu per malamMaks. malamPengecualian usia
Katalonia (kota Barcelona)✅€4,50 + €5 tambahan kota (hingga 31 Mar 2027)7Di bawah 17
Katalonia (lainnya)✅€1,75 (€2,50 sejak 1 Apr 2027)7Di bawah 17
Kepulauan Balearic✅€2 (Mei–Okt), €0,50 (Nov–Apr) + PPNTanpa batas; diskon 50 % sejak malam ke-9Di bawah 16
Galicia: Santiago✅€25Di bawah 18
Galicia: A Coruña✅€25Di bawah 18
Galicia: Vigo✅ sejak 1 Okt 2026€1,462 hingga 30 Jun 2027, lalu 5Di bawah 18
Negeri Basque (Álava, Bizkaia, Gipuzkoa)Sejak 1 Jan 2027€4,50–€6,50, ditetapkan tiap kota6Di bawah 18
Asturias❌ RUU sedang dibahas di parlemenUsulan: €2,50Usulan: 5—
Kepulauan Canaria❌ Tidak ada pajak daerahMogán: retribusi lokal €0,15, dibatalkan oleh TSJC (putusan belum final)——
Daerah Valencia❌ Dicabut pada 2023 (Decreto-ley 12/2023)———
Andalusia❌———
Madrid dan semua daerah lain❌———

Katalonia: yang termahal, terutama Barcelona

Pajak atas masa inap di establishment wisata (IEET) ditetapkan oleh Undang-Undang Katalonia 5/2017. Undang-Undang 2/2026 tanggal 6 Maret (DOGC 10 Maret 2026, BOE 23 Maret 2026), yang menggantikan Decreto-ley 6/2025 dan 10/2025, menaikkannya sejak 1 April 2026. Menurut Badan Pajak Katalonia (Agència Tributària de Catalunya, ATC), sewa liburan membayar:

  • Kota Barcelona: €4,50 ditambah tambahan kota €5 (1 April 2026 sampai 31 Maret 2027). Berdasarkan peraturan pajak kota 2.2, tambahan ini naik menjadi €6 (sejak 1 April 2027), €7 (sejak 1 April 2028), dan €8 (sejak 1 April 2029). Jadi saat ini totalnya €9,50 per tamu per malam.
  • Wilayah Katalonia lainnya: €1,75 hingga 31 Maret 2027, kemudian €2,50.
  • Tambahan lokal sejak 1 Oktober 2026: Castelldefels, Esplugues de Llobregat, L'Hospitalet de Llobregat, El Prat de Llobregat, Sabadell, Sant Cugat del Vallès, dan Sant Just Desvern masing-masing menambahkan tambahan sendiri. Untuk sewa liburan besarnya €1,75 (€0,90 di Esplugues) hingga 31 Maret 2027. Sejak 1 April 2027 ATC mencantumkan €2,50 (€2,40 di Castelldefels dan €1,20 di Esplugues; Sant Just Desvern belum mempublikasikan angkanya).

Dikecualikan: anak di bawah 17 tahun, masa inap karena alasan kesehatan yang memenuhi syarat, masa inap yang dibiayai program sosial pemerintah, dan keadaan kahar. Hanya 7 malam pertama per tamu dan per masa inap berturut-turut yang dikenai pajak, termasuk tambahannya.

Siapa yang memungut dan melapor: tamu yang membayar, tetapi pemilik atau operator bertindak sebagai sustituto, yaitu pihak yang secara hukum bertanggung jawab menggantikan tamu. Anda memungut pajaknya dan menyerahkan laporan ke ATC dua kali setahun: 1–20 Oktober untuk masa inap April sampai September, dan 1–20 April untuk masa inap Oktober sampai Maret (formulir 950, 940, atau 920). Jika Anda tinggal di luar negeri, Anda tetap memerlukan nomor pajak Spanyol (NIE) untuk mendaftar dan melapor. Sebagian besar pemilik asing menggunakan gestor lokal atau perusahaan pengelola untuk hal ini.

Kepulauan Balearic: pajak pariwisata berkelanjutan

Yang disebut ecotasa adalah pajak atas masa inap wisata berdasarkan Undang-Undang Balearic 2/2016. Menurut kalkulator resmi pemerintah daerah, sebuah rumah liburan (vivienda turística) membayar €2 per tamu per malam dari 1 Mei hingga 31 Oktober dan €0,50 dari 1 November hingga 30 April, ditambah PPN 10 %.

  • Sejak malam ke-9 di properti yang sama, pajaknya dipotong setengah.
  • Dikecualikan: anak di bawah 16 tahun.
  • Siapa yang melapor: operator, ke Badan Pajak Balearic (ATIB). Rumah liburan dapat dikenai pajak dengan rezim tarif tetap (estimación objetiva), di mana ATIB yang menerbitkan tagihannya. Tanyakan kepada ATIB rezim dan jadwal mana yang berlaku bagi Anda.

Galicia: hanya jika kotanya ikut serta

Undang-Undang Galicia 5/2024 membentuk pajak masa inap wisata daerah dan memungkinkan setiap balai kota (concello) menambahkan tambahan lokal secara sukarela. Setidaknya 80 % dananya harus digunakan untuk pariwisata berkelanjutan. Anda hanya membayar jika properti Anda berada di kota yang sudah menyetujui peraturannya:

  • Santiago de Compostela (sejak 1 Oktober 2025): €2 per tamu per malam untuk VUT. Hukum Galicia juga memiliki kategori lain, vivenda turística, yang membayar €1. Anak di bawah umur dan penyandang disabilitas 65 % atau lebih termasuk yang dikecualikan. Anda melapor setiap enam bulan di situs web balai kota: 1–20 Juli dan 1–20 Januari.
  • A Coruña (peraturan pajak no. 34, diterbitkan di lembaran provinsi A Coruña pada 26 September 2025, berlaku sejak hari berikutnya): juga €2 untuk VUT, dengan maksimum 5 malam. Dikecualikan: anak di bawah umur yang belum mandiri, penyandang disabilitas 65 % atau lebih, dan masa inap yang dibiayai program sosial. Anda melapor setiap enam bulan ke balai kota, pada tanggal yang sama dengan Santiago.
  • Vigo (peraturan pajak no. 54, disahkan final pada 7 September 2026, diterbitkan di lembaran provinsi Pontevedra pada 11 September 2026; berlaku sejak 1 Oktober 2026): €1,46 per tamu per malam untuk VUT (€0,73 untuk vivenda turística). Hingga 30 Juni 2027 malam ke-3 sampai ke-5 dikenai tarif nol, sehingga hanya 2 malam pertama yang dikenai pajak; sejak 1 Juli 2027 batasnya 5 malam. Anak di bawah umur yang belum mandiri dan penyandang disabilitas 65 % atau lebih termasuk yang dikecualikan. Anda melapor setiap enam bulan di situs web balai kota: paling lambat 31 Juli dan paling lambat 31 Januari (Oktober sampai Desember 2026 paling lambat 31 Januari 2027).

Negeri Basque: sejak 1 Januari 2027

Di Negeri Basque pajaknya bersifat kotamadya, dan setiap provinsi menetapkan kerangkanya dengan undang-undang regionalnya sendiri (norma foral): Álava (Norma Foral 13/2026 tanggal 10 Juni, BOTHA 22 Juni 2026), Gipuzkoa (Norma Foral 3/2026 tanggal 12 Juni, BOPV 25 Juni 2026), dan Bizkaia (Norma Foral 3/2026 tanggal 17 Juni, BOB 26 Juni 2026, dikoreksi dalam BOB 22 Juli 2026). Ketiganya berlaku sejak 1 Januari 2027 dan sama dalam hal-hal pokok: setiap kota menetapkan tarif untuk sewa liburan antara €4,50 dan €6,50. Jika sebuah kota belum menyetujui peraturannya tepat waktu, berlaku tarif maksimum.

  • Hingga 6 malam per tamu dan per masa inap.
  • Dikecualikan: anak di bawah 18 tahun, penyandang disabilitas 65 % atau lebih atau dengan ketergantungan tingkat II–III (ditambah satu pendamping), dan masa inap sosial yang dibiayai pemerintah.
  • Kota dapat mengurangi pajak hingga 100 % (kota dengan sedikit tempat tidur wisata, misalnya 25 atau kurang) atau menambahkan tambahan hingga 50 % di tempat dengan pasokan atau intensitas wisata yang tinggi.
  • Siapa yang melapor: pemilik, sebagai sustituto, mengirim laporan triwulanan ke balai kota.
  • Pemesanan yang dibuat sebelum 5 Februari 2026 tidak dikenai pajak.

Balai kota sedang menyetujui peraturan mereka dengan tarif sebenarnya pada musim gugur ini, jadi periksa peraturan kota Anda sebelum Januari 2027.

Daerah tanpa pajak (dan RUU yang tertunda)

  • Andalusia (Costa del Sol, Sevilla, Granada…): tidak ada pajak turis. Pemerintah daerah menentangnya, dan balai kota tidak dapat membuatnya sendiri. Apartemen di Málaga atau Marbella saat ini tidak memungut apa pun untuk ini.
  • Daerah Valencia (termasuk Alicante dan Costa Blanca): Undang-Undang 7/2022 tanggal 16 Desember membentuk pajak masa inap wisata yang dijadwalkan berlaku pada 19 Desember 2023. Decreto-ley 12/2023 tanggal 10 November (DOGV 14 November 2023) mencabut undang-undang tersebut sebelum sempat diterapkan, dan parlemen daerah mengesahkannya pada 30 November 2023. Tidak ada undang-undang baru yang diterbitkan pada 2025 atau 2026.
  • Asturias: pada 29 Juni 2026 pemerintah daerah menyetujui RUU pajak masa inap wisata yang akan memungkinkan balai kota memungut €0,50–€3 per malam (€2,50 untuk sewa liburan dalam rancangannya). Pajak ini hanya akan berlaku dari 1 Juni hingga 30 September dan saat Paskah, hingga 5 malam. Belum menjadi undang-undang: pada akhir September 2026 RUU ini masih dibahas di parlemen daerah (Junta General).
  • Kepulauan Canaria: tidak ada pajak daerah. Mogán memungut retribusi lokal €0,15 per tamu per malam, tetapi Pengadilan Tinggi daerah (TSJC) membatalkan peraturannya (putusan 28 Mei 2026, diumumkan pada 13 Juli 2026). Putusan ini belum final: menurut pers, balai kota mengajukan banding ke Mahkamah Agung dan sementara itu tetap memungut retribusinya. Jika properti Anda berada di Mogán, tanyakan kepada balai kota. Ekotasa Teide berlaku untuk jalur pendakian, bukan akomodasi.
  • Di tempat lain: kami tidak menemukan pajak masa inap wisata per Oktober 2026.

Menerapkannya dengan benar

  1. Periksa jenis properti Anda. Tarif di atas berlaku untuk sewa liburan (VUT). Hotel, blok apartemen wisata, dan rumah pedesaan membayar tarif berbeda.
  2. Hitung tamu dan usianya. Anda memerlukan tanggal lahir, yang sudah Anda kumpulkan untuk register tamu kepolisian (SES.HOSPEDAJES; lihat panduan langkah demi langkah kami).
  3. Terapkan batas malam (7 di Katalonia, 6 di Negeri Basque, 5 di Galicia). Di Balearic, terapkan juga musim dan diskon sejak malam ke-9.
  4. Tagih secara terpisah dan cantumkan di faktur atau kuitansi (jika Anda menerbitkan faktur, baca juga VeriFactu untuk sewa liburan). Airbnb dan Booking.com tidak selalu memungutnya untuk Anda, jadi periksa setiap saluran.
  5. Simpan bukti pengecualian (kartu identitas anak, sertifikat disabilitas).
  6. Laporkan tepat waktu, dengan formulir dan kantor yang tepat: setiap enam bulan di Katalonia dan Galicia, triwulanan di Negeri Basque.

Cara Apartop menanganinya

Apartop menghitung pajak turis secara otomatis per daerah dan kota untuk setiap pemesanan, faktur, dan laporan pemilik. Apartop menggunakan alamat properti, jumlah malam, dan tamu. Jika tamu sudah melakukan check-in online, Apartop mengetahui tanggal lahirnya dan mengecualikan siapa pun yang bebas karena usia. Sudah mencakup Barcelona dan tambahannya, wilayah Katalonia lainnya dengan tambahan lokal, Balearic dengan musim dan diskon sejak malam ke-9, Santiago, A Coruña, Vigo (hanya 2 malam hingga Juni 2027) dan, sejak 2027, Negeri Basque.

Perhitungan otomatis ini untuk sewa liburan. Untuk jenis properti lain, Anda dapat memasukkan tarif sendiri. Pajaknya juga muncul di faktur pemesanan Anda dan di hasil bersih setiap properti dalam statistik. Pada paket Pro, ringkasan untuk gestor Anda berupa berkas Excel dengan pajak per triwulan dan kota, siap untuk laporan. Untuk penghasilan sewanya sendiri, lihat cara melaporkan penghasilan sewa liburan.

Anda dapat mulai gratis, gratis selamanya hingga 2 properti, atau melihat harga Pro.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah ada pajak turis di Málaga atau wilayah Andalusia lainnya?

Tidak. Andalusia tidak memiliki pajak masa inap wisata, dan balai kota tidak dapat memberlakukannya sendiri.

Berapa pajak turis untuk apartemen liburan di Barcelona?

Sejak 1 April 2026, besarnya €4,50 pajak Katalonia ditambah tambahan kota €5: €9,50 per tamu per malam, hingga 7 malam. Anak di bawah 17 tahun tidak membayar. Tambahannya naik menjadi €6 pada April 2027.

Siapa yang membayar: tamu atau pemilik?

Tamu yang menanggung pajaknya, tetapi pemilik atau operator memungutnya dan menyetorkannya ke kantor pajak sebagai sustituto. Jika Anda lupa menagihnya, Anda tetap berutang.

Saya tinggal di luar negeri. Apakah saya tetap harus melapor?

Ya. Kewajibannya melekat pada properti, bukan pada tempat tinggal Anda. Anda akan memerlukan NIE dan, dalam praktiknya, gestor atau perusahaan pengelola di Spanyol untuk menyerahkan laporan daerah.

Apakah ada pajak turis di Alicante atau Valencia?

Tidak. Pajak itu dibentuk oleh Undang-Undang 7/2022 tetapi dicabut oleh Decreto-ley 12/2023 tanggal 10 November sebelum sempat dipungut, dan parlemen daerah mengesahkan pencabutannya. Tidak ada pajak baru pada 2026.

Apakah paket gratis Apartop mencakup pajak turis?

Ya. Perhitungan otomatis per daerah dan kota tersedia di semua paket. Ringkasan Excel per triwulan dan kota untuk gestor Anda ada di Pro.

Sumber

Coba Apartop gratis

Gratis selamanya hingga 2 apartemen, tanpa kartu. Dengan Pro, 9 € per apartemen per bulan.

Mulai gratisLihat harga

Artikel terkait

Pajak

Pajak penghasilan sewa liburan di Spanyol: IRPF dan IRNR

Cara melaporkan penghasilan sewa liburan di Spanyol: residen (IRPF) dan non-residen (IRNR, modelo 210, 19 % atau 24 %), biaya, penyusutan, dan modelo 238.

· 10 menit baca

Pajak

VeriFactu untuk sewa liburan di Spanyol: siapa dan kapan

VeriFactu untuk sewa liburan di Spanyol: siapa yang wajib, tenggat yang berlaku per Oktober 2026, apa yang harus dilakukan software faktur, denda, dan PPN.

· 8 menit baca

Peraturan

Registro Único (NRUA) Spanyol: status 2026

Apa itu Registro Único dan nomor NRUA, apa yang dibatalkan Mahkamah Agung Spanyol pada 2026, apa yang masih berlaku, dan izin apa yang Anda perlukan.

· 7 menit baca

Semua artikel