📍 Provinz Cordoba
Software für Ferienwohnungen in Cordoba
In Córdoba liegen fast alle Ferienwohnungen der Provinz in der Hauptstadt, rund um die Mezquita und die Judería. Seit April 2025 ist eine neue im Zentrum nicht mehr möglich.
Was Sie in Cordoba wissen müssen
3 Jahre Aussetzung in Centro und Sur
Seit dem 2. April 2025, mit der Veröffentlichung im BOP, sind neue Genehmigungen und Verantwortungserklärungen für Ferienwohnungen in den Bezirken Centro und Sur für 3 Jahre ausgesetzt, während eine PGOU-Änderung bearbeitet wird.
Quelle: Cordópolis, 2. April 2025 (Presse) · Regierungsrat der Junta de Andalucía, 16. Juli 2025
Betroffene Viertel
Unter anderem Mezquita-Catedral, San Basilio, San Francisco-Ribera, Santa Marina, San Lorenzo, San Pedro und Santiago im Centro sowie Campo de la Verdad-Miraflores, Fray Albino, Sector Sur und Barrio del Guadalquivir im Sur.
Offizielle Zahlen
3.555 eingetragene Ferienwohnungen in der Provinz und 3.229 in der Hauptstadt (Oktober 2026): neun von zehn liegen in der Stadt. Das INE zählte im Mai 2026 2.949 Inserate in der Provinz.
Quelle: INE, Ferienwohnungen nach Provinz (Mai 2026) · Junta de Andalucía, offene Daten des Tourismusregisters (OpenRTA)
Spitzen im Frühling, mit den Patios und der Feria im Mai, und Wochenendtrips im Rest des Jahres; der Sommer ist sehr heiß, daher ist Kühlung bei Vermietung von Mai bis August unverzichtbar.
Regeln für ganz Andalusien
Neben den Regeln jeder Gemeinde hat jede Ferienwohnung in Andalusien diese Pflichten.
Eintragung im Tourismusregister Andalusiens
Vor der Vermietung muss bei der Junta eine Verantwortungserklärung mit digitalem Zertifikat eingereicht werden. Die Wohnung erhält einen Code im Format VUT/CO/ mit einer Nummer, der in jeder Werbung erscheinen muss, auch bei Airbnb oder Booking. Alte VFT-Codes bleiben gültig: Nur die Kürzel ändern sich.
Quelle: Junta de Andalucía: häufige Fragen zum Tourismusregister · Junta de Andalucía: von VFT zu VUT (PDF)
Mindestanforderungen an die Wohnung
Seit dem Dekret 31/2024: mindestens 14 m² Wohnfläche pro Platz, Kühlung in Schlafzimmern und Wohnzimmer bei Vermietung von Mai bis August, Heizung bei Vermietung von Dezember bis März und zwei Bäder ab 6 Plätzen (drei ab 9).
Gemeinden können begrenzen
Sie können eine Höchstzahl von Ferienwohnungen pro Gebäude oder Gebiet festlegen (Dekret 31/2024) und, während sie ihre Bauleitplanung ändern, neue Anmeldungen in der ganzen Gemeinde oder in bestimmten Gebieten bis zu 3 Jahre aussetzen (Art. 6 des Gesetzesdekrets 1/2025).
Quelle: Dekret 31/2024 (BOJA Nr. 24, 2. Februar 2024) · Gesetzesdekret 1/2025 (BOJA Nr. 41, 3. März 2025)
Städtebauliche Vereinbarkeit in der Erklärung
Seit März 2025 enthält die Verantwortungserklärung die Katasternummer, die städtebauliche Vereinbarkeit der Wohnung und, falls verlangt, die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft. Eine Wohnung pro Katasternummer.
Gästemeldung innerhalb von 24 Stunden
Jede Buchung und jeder Reisende werden dem spanischen Innenministerium über SES.Hospedajes innerhalb von höchstens 24 Stunden gemeldet, und die Daten werden 3 Jahre aufbewahrt.
Quelle: Königliches Dekret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, spanisches Innenministerium
Staatliches Registro Único aufgehoben
Der Oberste Gerichtshof hob 2026 das Registro Único de Arrendamientos aus dem Königlichen Dekret 1312/2024 und dessen Pflichtnummer auf. Das Tourismusregister Andalusiens bleibt Pflicht.
Quelle: Urteil des Obersten Gerichtshofs vom 19. Mai 2026 (BOE vom 8. Juni 2026)
Keine Touristensteuer
Stand Oktober 2026 gibt es in Andalusien weder eine Touristenabgabe noch eine Touristensteuer. Der Präsident der Junta erwägt sie nur, wenn ein staatliches Gesetz einen gemeinsamen Rahmen schafft.
Wie Apartop Ihnen in Cordoba hilft
Online-Check-in und Gästemeldung SES.Hospedajes
Ihre Gäste machen den Check-in per Handy, unterschreiben die Anreisemeldung, und Apartop erstellt die Gästemeldung für SES.Hospedajes. Für Ferienwohnungen in Andalusien.
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Digitaler Gästeguide für Ferienapartments
Anfahrt, Zugang, WLAN, Hausregeln und Empfehlungen auf dem Handy des Gastes, ohne Installation. Der Zugang erscheint erst nach dem Check-in. Für Ferienwohnungen in Andalusien.
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Verwaltung der Schlüsselübergabe für Ferienapartments
Jede Buchung erzeugt ihre Schlüsselübergabe: durch Sie, die Reinigungskraft oder eine Vertrauensperson, die Apartments mehrerer Eigentümer betreuen kann. Mit der vom Gast angegebenen Ankunftszeit.
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Anreisedokument und unterschriebener Vertrag
Das Dekret 28/2016 verpflichtet, dem Gast ein Anreisedokument mit Vertragscharakter zu übergeben. Apartop erstellt es mit der digitalen Unterschrift der Gäste, bereit zum Drucken oder als PDF.
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Kalender von Airbnb, Booking und VRBO synchronisieren
Ein Kalender für alle Ihre Ferienapartments mit den Buchungen von Airbnb, Booking und VRBO. Sperrt Daten auf den anderen Plattformen und vermeidet Doppelbuchungen.
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Apartop oder Excel zur Verwaltung von Ferienapartments
Ein ehrlicher Vergleich: was eine Excel-Tabelle bietet, was Apartop automatisch erledigt (Kalender, Check-in, SES.Hospedajes, Reinigungen) und wann die Tabelle reicht.
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Häufige Fragen
Kann ich neben der Mezquita eine Ferienwohnung eröffnen?
Und außerhalb des Zentrums?
Welchen Registriercode hat eine Ferienwohnung in Córdoba?
Informationen geprüft im Oktober 2026. Kommunale Regeln ändern sich oft: Bestätigen Sie vor der Anmeldung einer Wohnung immer bei Ihrer Gemeinde und der Junta de Andalucía. Dies ist keine Rechtsberatung.
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