Alternatif Smoobu 2026: perbandingan dan harga

Jika Anda memiliki apartemen liburan di Spanyol dan mencari alternatif Smoobu, kandidat yang biasa adalah Lodgify (untuk situs web pemesanan sendiri dan pembayaran online), Beds24 (bayar sesuai pemakaian, banyak channel), Hostify (5 properti atau lebih, registrasi tamu otomatis), Avantio dan Icnea (software untuk agen yang lebih besar), serta Apartop (1 atau 2 apartemen, dengan fokus pada administrasi Spanyol: check-in online, registrasi tamu ke polisi, dan izin pariwisata daerah).

Smoobu adalah software yang bagus dan banyak dipakai dengan alasan yang jelas. Ini bukan kritik sepihak: ini tinjauan adil tentang apa yang ditawarkan setiap alternatif, dengan harga dari situs web resmi mereka pada Oktober 2026, dan untuk siapa masing-masing paling cocok, terutama jika Anda tidak tinggal di Spanyol.

Mengapa pemilik mencari selain Smoobu

Smoobu menggabungkan channel manager, mesin pemesanan, pembuat situs web, dan check-in online. Orang biasanya mencari alternatif karena salah satu alasan berikut:

• Biaya untuk satu apartemen. Paket Professional Prepaid untuk 1 unit seharga €35 per bulan dengan tagihan bulanan (€31,50 dengan tagihan tahunan dan €28 dengan komitmen dua tahun), dan setiap unit tambahan €9,60 per bulan. Jika Anda hanya menyewakan apartemen sebagian tahun, biaya tetap itu terasa.
• Registrasi tamu Spanyol. Setiap tamu harus dilaporkan ke Kementerian Dalam Negeri melalui SES.Hospedajes, register online nasional yang menggantikan formulir polisi lama. Smoobu menanganinya melalui integrasi dengan Chekin, layanan mitra. Sebagian pemilik lebih suka semuanya dalam satu alat.
• Aturan lokal. Nomor izin pariwisata, dokumen check-in yang ditandatangani, dan pajak turis berbeda antar daerah di Spanyol, dan sebagian pemilik menginginkan software yang dibangun di sekitar hal itu.
• Skala. Agen dengan puluhan properti terkadang memerlukan laporan pemilik, alat operasional, dan alat untuk staf, sehingga melirik software yang berfokus pada agen.

Tabel perbandingan (Oktober 2026)

Harga diperiksa di situs web resmi setiap penyedia pada Oktober 2026. Harga dapat berubah, jadi pastikan sebelum mendaftar.

Alternatif satu per satu

Lodgify: untuk pemilik yang menginginkan situs web pemesanan sendiri

Lodgify mungkin alternatif yang paling mirip dengan Smoobu. Kekuatannya adalah pembuat situs web tanpa kode dengan mesin pemesanan dan pembayaran tamu, ditambah channel manager langsung untuk Airbnb, Booking.com, dan Vrbo, serta penayangan di Google Vacation Rentals mulai paket Professional.

Untuk Spanyol, Lodgify punya keunggulan nyata: registrasi tamu otomatisnya mengirim data ke SES.Hospedajes dan juga ke sistem terpisah yang digunakan di Katalonia (Mossos d'Esquadra) dan Negeri Basque (Ertzaintza). Di halaman harganya, fitur ini ada di paket Ultimate (€70/bulan untuk 1 properti, €56 dengan tagihan tahunan). Basic terbatas untuk 1 properti dan Starter untuk 2. Ada uji coba gratis 7 hari. Kami membandingkannya secara rinci di Apartop vs Lodgify.

Beds24: untuk pemilik yang ingin membayar sesuai pemakaian

Beds24 tidak memiliki paket tetap: biaya bulanan bergantung pada unit Anda dan tautan channel yang Anda aktifkan, mulai €15,50 per bulan, tanpa kontrak dan tanpa komisi pemesanan. Beds24 memiliki koneksi XML dua arah dengan Airbnb, Booking.com, Expedia, grup Vrbo, Agoda, dan banyak lagi, mesin pemesanan tanpa komisi, pembayaran, dan otomatisasi.

Sangat fleksibel: Anda memilih unit dan tautan mana yang diaktifkan. Halaman harga dan channel manager-nya tidak menyebut pengiriman SES.Hospedajes bawaan (diperiksa 11 Okt 2026), jadi tanyakan sebelum mengandalkannya.

Hostify: untuk pengelola dengan 5 properti atau lebih

Hostify mengenakan biaya per properti secara bertingkat: $20 per bulan per properti untuk 5 sampai 19, $16 untuk 20 sampai 49, $13 untuk 50 sampai 99, dan $10 untuk 100 sampai 199. Sudah termasuk channel manager untuk Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Agoda, dan lainnya, situs web pemesanan, serta API. Untuk Spanyol, alat check-in MrGG-nya mengirim data tamu ke SES.Hospedajes secara otomatis menggunakan kredensial Kementerian Anda. Kalkulator harganya dimulai dari 5 properti, dan alih-alih uji coba gratis, Hostify menawarkan jaminan uang kembali 14 hari.

Avantio: untuk agen menengah dan besar

Avantio adalah software untuk agen dengan pengalaman lebih dari 24 tahun di sektor ini, menurut situs webnya: PMS, channel manager dengan lebih dari 40 koneksi portal, area pemilik, operasional, dan pembayaran. Situs webnya menyebut €14 hingga €15 per properti, tetapi dengan biaya minimum €295 per bulan + PPN untuk portofolio hingga 20 properti. Desain situs web, mesin pemesanan, dan check-in online dikenai biaya tambahan. Avantio tidak mengiklankan uji coba gratis, melainkan demo personal. Untuk Spanyol, Avantio menyebut ekspor data ke polisi dan otoritas. Tidak dirancang untuk satu apartemen.

Icnea: pilihan lain untuk agen

Icnea menawarkan PMS dengan channel manager (sinkronisasi penuh harga, ketersediaan, dan pemesanan dengan Airbnb, Booking.com, dan Vrbo), aplikasi check-in, kebersihan, dan pemeliharaan, serta situs web khusus. Harga PMS dan channel manager yang dipublikasikan: €150 per bulan hingga 10 properti, €260 hingga 20, dan €370 hingga 50. Situs web mulai €1.650 dan widget pemesanan mulai €70. Halaman harga dan channel manager-nya tidak menyebut pengiriman ke SES.Hospedajes (diperiksa 11 Okt 2026), jadi tanyakan kepada mereka.

Apartop: untuk pemilik kecil dan kepatuhan di Spanyol

Apartop adalah software kami sendiri, jadi bacalah dengan mempertimbangkan hal itu. Apartop dibuat di Andalusia untuk sewa liburan di Spanyol: gratis selamanya hingga 2 apartemen, dan di atas itu paket Pro seharga €9 per apartemen per bulan + PPN, dengan uji coba Pro 30 hari untuk akun baru. Lihat harga.

Yang dilakukannya dengan baik:

• Check-in online dengan pemindaian kartu identitas dan paspor serta tanda tangan di ponsel tamu, ditambah laporan tamu SES.Hospedajes: di paket Gratis Anda mengunduh berkasnya dan mengunggahnya sendiri; di Pro laporan dikirim otomatis melalui web service Kementerian, dengan pemeriksaan dan percobaan ulang.
• Aturan Andalusia: nomor registrasi pariwisata Andalusia Anda (nomor VUT pada izin Anda) di setiap apartemen dan dokumen check-in yang ditandatangani yang berfungsi sebagai kontrak sewa.
• Pajak turis otomatis per daerah dan munisipalitas di setiap pemesanan.
• Tugas kebersihan otomatis setelah setiap check-out, dan aplikasi Apartop Cleaning & Keys, gratis untuk petugas kebersihan atau pemegang kunci Anda (manajemen kebersihan). Praktis saat Anda tidak berada di Spanyol untuk menyerahkan kunci sendiri.
• Pemesanan langsung tanpa komisi, dibayar dengan transfer bank atau Bizum (Gratis: 1 apartemen).

Yang perlu Anda ketahui: Apartop bukan channel manager berbasis API. Apartop menyinkronkan Airbnb, Booking.com, dan VRBO melalui kalender iCal, yang memblokir tanggal tetapi tidak mengirim harga atau konten. Apartop tidak mengirim laporan di Katalonia atau Negeri Basque, dan halaman pemesanannya tidak menerima pembayaran kartu. Jika Anda mengelola harga setiap hari di berbagai platform, Smoobu, Lodgify, atau Beds24 akan lebih banyak membantu Anda.

Cara memilih

1. Berapa banyak properti, sekarang dan nanti? Dengan 1 atau 2, paket gratis atau paket awal yang murah masuk akal. Mulai 20, Avantio atau Icnea mulai sepadan.
2. Apakah Anda sering mengubah harga di beberapa platform? Maka Anda memerlukan koneksi API atau XML, bukan hanya iCal.
3. Apakah Anda menginginkan pemesanan langsung? Lodgify dan Smoobu menonjol untuk situs web; Beds24 menyertakan mesin pemesanan; Apartop memberi Anda halaman pemesanan yang dibayar dengan transfer atau Bizum.
4. Di mana apartemennya? Di sebagian besar Spanyol, laporan tamu dikirim ke SES.Hospedajes, tetapi Katalonia dan Negeri Basque menggunakan sistem kepolisian sendiri. Pastikan software mencakup daerah Anda. Selengkapnya di panduan kami tentang software registrasi tamu untuk SES.HOSPEDAJES.
5. Siapa yang membersihkan dan menyerahkan kunci? Jika Anda tinggal di luar negeri, ini sangat penting. Periksa apakah tim Anda mendapat aplikasi dan berapa biaya pengguna tambahan (di Smoobu, akun tambahan dengan akses tulis seharga €12 per bulan).

Software hanyalah sebagian dari gambaran bagi pemilik non-residen. Anda juga memerlukan NIE (nomor identifikasi pajak Spanyol Anda) dan, pada umumnya, Anda harus melaporkan penghasilan sewa di Spanyol dengan Modelo 210, laporan pajak penghasilan non-residen (IRNR), apa pun software yang Anda gunakan. Lihat cara melaporkan penghasilan sewa liburan.

Jika Apartop cocok, Anda dapat mulai gratis dengan dua apartemen pertama Anda dan mencoba check-in dengan tamu berikutnya.

Sumber

• Smoobu: harga: paket Prepaid dan Flex, diskon 10% (tahunan) dan 20% (dua tahun), unit tambahan €9,60, akun dengan akses tulis €12, uji coba 14 hari (diakses 11 Okt 2026)
• Smoobu: SES.HOSPEDAJES dan integrasi Chekin dan bantuan Smoobu tentang Chekin (diakses 11 Okt 2026)
• Lodgify: paket dan harga: Basic, Starter, Professional, dan Ultimate, uji coba 7 hari (diakses 11 Okt 2026)
• Lodgify: registrasi tamu: SES.Hospedajes, Mossos d'Esquadra, dan Ertzaintza, hanya paket Ultimate (diakses 11 Okt 2026)
• Beds24: harga dan channel manager (diakses 11 Okt 2026)
• Hostify: harga dan penyiapan SES Hospedajes dengan MrGG (diakses 11 Okt 2026)
• Avantio: harga dan situs web Avantio (diakses 11 Okt 2026)
• Icnea: harga, channel manager, dan situs web Icnea (diakses 11 Okt 2026)
• Apartop: harga
• Real Decreto 933/2021 tanggal 26 Oktober (BOE, dalam bahasa Spanyol) (diakses 11 Okt 2026)
• Kementerian Dalam Negeri: kewajiban registrasi tamu (diakses 11 Okt 2026)
• Badan Pajak Spanyol: Modelo 210, pajak penghasilan non-residen