2026'da İspanya'da bölgelere göre turist vergisi

İspanya'da turistik kiralık bir daireniz varsa, turist vergisi tahsil etmeniz gerekip gerekmediği tamamen dairenin nerede olduğuna bağlıdır. Ekim 2026 itibarıyla yalnızca Katalonya ve Balear Adaları tüm bölgede bu vergiyi alıyor. Galiçya yalnızca vergiyi uygulamayı seçen belediyelerde alıyor (Santiago de Compostela, A Coruña ve 1 Ekim 2026'dan beri Vigo). Bask Ülkesi (Álava, Bizkaia ve Gipuzkoa) 1 Ocak 2027'de başlıyor. Endülüs, Valensiya bölgesi, Madrid ve İspanya'nın geri kalanında yok. Asturias'ta ise bölge parlamentosunda hâlâ görüşülen bir yasa tasarısı var.

Aşağıda, lisanslı turistik daire veya ev için kullanılan İspanyolca hukuki terim olan vivienda de uso turístico (VUT) için bölge bölge bir tablo bulacaksınız. Tablo misafir ve gece başına oranı, kimlerin muaf olduğunu, vergilendirilen azami gece sayısını ve vergiyi kimin tahsil edip beyan etmesi gerektiğini gösteriyor. Tüm rakamları 11 Ekim 2026'da bölgesel vergi idareleri, resmî gazeteler ve belediyelerle kontrol ettik (bağlantılar sonda).

Bölgelere göre özet tablo

Katalonya: en pahalısı, özellikle Barselona

Turistik tesislerde konaklama vergisi (IEET), 5/2017 sayılı Katalan Kanunu ile düzenlenir. 6/2025 ve 10/2025 sayılı kanun hükmünde kararnamelerin yerini alan 6 Mart tarihli 2/2026 sayılı Kanun (DOGC 10 Mart 2026, BOE 23 Mart 2026), vergiyi 1 Nisan 2026'dan itibaren artırdı. Katalonya Vergi İdaresi'ne (Agència Tributària de Catalunya, ATC) göre turistik bir daire şunları öder:

• Barselona şehri: 4,50 € artı 5 € şehir ek vergisi (1 Nisan 2026 - 31 Mart 2027). Şehrin 2.2 sayılı vergi yönetmeliğine göre ek vergi 6 €'ya (1 Nisan 2027'den), 7 €'ya (1 Nisan 2028'den) ve 8 €'ya (1 Nisan 2029'dan) yükseliyor. Bu da bugün misafir başına gecelik 9,50 € ediyor.
• Katalonya'nın geri kalanı: 31 Mart 2027'ye kadar 1,75 €, sonra 2,50 €.
• 1 Ekim 2026'dan itibaren yerel ek vergiler: Castelldefels, Esplugues de Llobregat, L'Hospitalet de Llobregat, El Prat de Llobregat, Sabadell, Sant Cugat del Vallès ve Sant Just Desvern kendi ek vergilerini ekliyor. Turistik bir daire için 31 Mart 2027'ye kadar 1,75 € (Esplugues'te 0,90 €). 1 Nisan 2027'den itibaren ATC 2,50 € gösteriyor (Castelldefels'te 2,40 € ve Esplugues'te 1,20 €; Sant Just Desvern henüz rakamını yayımlamadı).

Muaf olanlar: 17 yaş altındakiler, belirli sağlık nedenleriyle yapılan konaklamalar, kamu sosyal programlarınca finanse edilen konaklamalar ve mücbir sebepler. Misafir ve kesintisiz konaklama başına yalnızca ilk 7 gece, ek vergi dahil, vergilendirilir.

Kim tahsil eder ve beyan eder: vergiyi misafir öder, ancak mülk sahibi veya işletmeci misafirin yerine yasal olarak sorumlu kişi olan sustituto olarak hareket eder. Vergiyi tahsil eder ve yılda iki kez ATC'ye beyanname verirsiniz: nisan-eylül konaklamaları için 1-20 Ekim, ekim-mart konaklamaları için 1-20 Nisan (950, 940 veya 920 formları). Yurt dışında yaşıyorsanız da kayıt ve beyan için İspanya vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız vardır. Yabancı mülk sahiplerinin çoğu bunun için yerel bir gestor veya yönetim şirketi kullanır.

Balear Adaları: sürdürülebilir turizm vergisi

Ecotasa olarak bilinen vergi, 2/2016 sayılı Balear Kanunu kapsamındaki turistik konaklama vergisidir. Bölge hükümetinin resmî hesaplayıcısına göre bir turistik konut (vivienda turística) 1 Mayıs - 31 Ekim arasında misafir başına gecelik 2 €, 1 Kasım - 30 Nisan arasında 0,50 € artı %10 KDV öder.

• Aynı mülkte 9. geceden itibaren vergi yarıya iner.
• Muaf olanlar: 16 yaş altındakiler.
• Kim beyan eder: işletmeci, Balear Vergi İdaresi'ne (ATIB). Turistik konutlar, faturayı ATIB'nin düzenlediği bir götürü usule (estimación objetiva) göre vergilendirilebilir. Size hangi usulün ve takvimin uygulandığını ATIB ile kontrol edin.

Galiçya: yalnızca belediyenin uygulamayı seçtiği yerlerde

Galiçya'nın 5/2024 sayılı Kanunu bölgesel bir turistik konaklama vergisi oluşturdu ve her belediyenin (concello) isteğe bağlı bir yerel ek vergi eklemesine izin verdi. Gelirin en az %80'i sürdürülebilir turizme harcanmalıdır. Yalnızca mülkünüz onaylanmış bir yönetmeliği olan bir belediyedeyse ödersiniz:

• Santiago de Compostela (1 Ekim 2025'ten beri): VUT için misafir başına gecelik 2 €. Galiçya mevzuatında 1 € ödeyen farklı bir kategori olan vivenda turística da var. Diğerlerinin yanı sıra reşit olmayanlar ve %65 veya üzeri engelliliği olan kişiler muaftır. Belediyenin sitesinden altı ayda bir beyan verirsiniz: 1-20 Temmuz ve 1-20 Ocak.
• A Coruña (34 sayılı vergi yönetmeliği, 26 Eylül 2025'te A Coruña il gazetesinde yayımlandı, ertesi gün yürürlüğe girdi): VUT için yine 2 €, en fazla 5 gece. Muaf olanlar: velayet altındaki reşit olmayanlar, %65 veya üzeri engelliliği olan kişiler ve sosyal programlarca finanse edilen konaklamalar. Belediyeye Santiago ile aynı tarihlerde, altı ayda bir beyan verirsiniz.
• Vigo (54 sayılı vergi yönetmeliği, 7 Eylül 2026'da kesin onay, 11 Eylül 2026'da Pontevedra il gazetesinde yayımlandı; 1 Ekim 2026'dan itibaren uygulanıyor): VUT için misafir başına gecelik 1,46 € (vivenda turística için 0,73 €). 30 Haziran 2027'ye kadar 3. ile 5. geceler sıfır oranla ücretlendirildiği için yalnızca ilk 2 gece vergilendirilir; 1 Temmuz 2027'den itibaren sınır 5 gece. Diğerlerinin yanı sıra velayet altındaki reşit olmayanlar ve %65 veya üzeri engelliliği olan kişiler muaftır. Belediyenin sitesinden altı ayda bir beyan verirsiniz: 31 Temmuz'a ve 31 Ocak'a kadar (Ekim-Aralık 2026 için 31 Ocak 2027'ye kadar).

Bask Ülkesi: 1 Ocak 2027'den itibaren

Bask Ülkesi'nde vergi belediye vergisidir ve her il, çerçeveyi kendi bölgesel kanunuyla (norma foral) belirler: Álava (10 Haziran tarihli 13/2026 sayılı Norma Foral, BOTHA 22 Haziran 2026), Gipuzkoa (12 Haziran tarihli 3/2026 sayılı Norma Foral, BOPV 25 Haziran 2026) ve Bizkaia (17 Haziran tarihli 3/2026 sayılı Norma Foral, BOB 26 Haziran 2026, 22 Temmuz 2026 tarihli BOB'de düzeltildi). Üçü de 1 Ocak 2027'de yürürlüğe giriyor ve esasta örtüşüyor: her belediye turistik daireler için 4,50 € ile 6,50 € arasında bir oran belirliyor. Bir belediye yönetmeliğini zamanında onaylamamışsa azami oran uygulanıyor.

• Misafir ve konaklama başına en fazla 6 gece.
• Muaf olanlar: 18 yaş altındakiler, %65 veya üzeri engelliliği ya da II-III derece bağımlılığı olan kişiler (artı bir refakatçi) ve kamu tarafından finanse edilen sosyal konaklamalar.
• Belediyeler vergiyi %100'e kadar indirebilir (örneğin 25 veya daha az turistik yatağı olan belediyelerde) ya da turistik arzın veya yoğunluğun yüksek olduğu yerlerde %50'ye kadar ek vergi ekleyebilir.
• Kim beyan eder: sustituto olarak mülk sahibi, belediyeye üç ayda bir beyanname gönderir.
• 5 Şubat 2026'dan önce yapılan rezervasyonlar vergilendirilmez.

Belediyeler gerçek oranı içeren yönetmeliklerini bu sonbaharda onaylıyor; Ocak 2027'den önce belediyenizinkini kontrol edin.

Vergi olmayan bölgeler (ve bekleyen tasarılar)

• Endülüs (Costa del Sol, Sevilla, Granada…): turist vergisi yok. Bölge hükümeti buna karşı ve belediyeler kendi başlarına bir vergi oluşturamıyor. Málaga veya Marbella'daki bir daire bugün bu konuda hiçbir şey tahsil etmiyor.
• Valensiya bölgesi (Alicante ve Costa Blanca dahil): 16 Aralık tarihli 7/2022 sayılı Kanun, 19 Aralık 2023'te yürürlüğe girecek bir turistik konaklama vergisi oluşturdu. 10 Kasım tarihli 12/2023 sayılı Kanun Hükmünde Kararname (DOGV 14 Kasım 2023) bu kanunu hiç uygulanmadan yürürlükten kaldırdı ve bölge parlamentosu bunu 30 Kasım 2023'te onayladı. 2025'te veya 2026'da yeni bir kanun yayımlanmadı.
• Asturias: 29 Haziran 2026'da bölge hükümeti, belediyelerin gecelik 0,50-3 € almasına izin verecek bir turistik konaklama vergisi tasarısını onayladı (taslakta turistik daireler için 2,50 €). Yalnızca 1 Haziran - 30 Eylül arasında ve Paskalya'da, en fazla 5 gece için uygulanacak. Henüz kanunlaşmadı: Eylül 2026 sonunda hâlâ bölge parlamentosunda (Junta General) bekliyordu.
• Kanarya Adaları: bölgesel vergi yok. Mogán misafir başına gecelik 0,15 € yerel harç alıyor, ancak bölge Yüksek Mahkemesi (TSJC) yönetmeliği iptal etti (28 Mayıs 2026 tarihli karar, 13 Temmuz 2026'da kamuoyuna açıklandı). Karar kesinleşmedi: basına göre belediye Yüksek Mahkeme'ye başvuruyor ve bu arada harcı almaya devam ediyor. Mülkünüz Mogán'daysa belediyeyle kontrol edin. Teide eko-harcı konaklama için değil, yürüyüş parkurları içindir.
• Diğer her yerde: Ekim 2026 itibarıyla bir turistik konaklama vergisi bulamadık.

Doğru uygulamak

1. Mülk türünüzü kontrol edin. Yukarıdaki oranlar turistik daireler (VUT) içindir. Oteller, turistik apart binaları ve kır evleri farklı oranlar öder.
2. Misafirleri ve yaşlarını sayın. Doğum tarihlerine ihtiyacınız var; bunları polise misafir bildirimi için zaten topluyorsunuz (SES.HOSPEDAJES; adım adım rehberimize bakın).
3. Gece sınırını uygulayın (Katalonya'da 7, Bask Ülkesi'nde 6, Galiçya'da 5). Balear Adaları'nda sezonu ve 9. gece indirimini de uygulayın.
4. Ayrıca tahsil edin ve fatura veya makbuzda gösterin (fatura düzenliyorsanız turistik kiralamada VeriFactu yazısını da okuyun). Airbnb ve Booking.com bunu her zaman sizin yerinize tahsil etmez; her kanalı kontrol edin.
5. Muafiyet kanıtlarını saklayın (bir çocuğun kimliği, engellilik belgesi).
6. Zamanında beyan verin, doğru form ve dairede: Katalonya'da ve Galiçya'da altı ayda bir, Bask Ülkesi'nde üç ayda bir.

Apartop bunu nasıl yapar

Apartop, her rezervasyon, fatura ve mülk sahibi hesap dökümü için turist vergisini bölge ve belediyeye göre otomatik hesaplar. Mülk adresini, geceleri ve misafirleri kullanır. Misafir çevrimiçi check-in yaptıysa Apartop doğum tarihini bilir ve yaş nedeniyle muaf olanları dışarıda bırakır. Şimdiden Barselona'yı ve ek vergisini, yerel ek vergileriyle Katalonya'nın geri kalanını, sezonları ve 9. gece indirimiyle Balear Adaları'nı, Santiago'yu, A Coruña'yı, Vigo'yu (Haziran 2027'ye kadar yalnızca 2 gece) ve 2027'den itibaren Bask Ülkesi'ni kapsıyor.

Otomatik hesaplama turistik daireler içindir. Diğer mülk türleri için kendi oranınızı girebilirsiniz. Vergi ayrıca rezervasyon faturalarınızda ve istatistiklerde her mülkün net getirisinde görünür. Pro planında gestor'unuz için özet, beyannameye hazır, çeyrek ve belediyeye göre vergiyi içeren bir Excel dosyasıdır. Kira gelirinin kendisi için turistik kira gelirinin nasıl beyan edileceği yazısına bakın.

2 mülke kadar süresiz ücretsiz olarak ücretsiz başlayabilir veya Pro fiyatlarına bakabilirsiniz.

Kaynaklar

• Katalonya Vergi İdaresi: vergi oranları ve yerel ek vergiler, 11 Ekim 2026'da incelendi
• Katalonya Vergi İdaresi: turistik konaklama vergisi (muafiyetler, süreler, formlar), 11 Ekim 2026'da incelendi
• 6 Mart tarihli 2/2026 sayılı Katalan Kanunu (BOE-A-2026-6642), 11 Ekim 2026'da incelendi
• Barselona Belediyesi: turistik ek vergiye ilişkin 2.2 sayılı vergi yönetmeliği (BOPB, 2 Şubat 2026), 11 Ekim 2026'da incelendi
• Balear Hükümeti: sürdürülebilir turizm vergisi hesaplayıcısı, 11 Ekim 2026'da incelendi
• ATIB: turistik konaklama vergisi rehberi, 11 Ekim 2026'da incelendi
• Galiçya'nın 5/2024 sayılı Kanunu, 11 Ekim 2026'da incelendi
• Santiago de Compostela: ek vergi hakkında sorular ve cevaplar, 11 Ekim 2026'da incelendi
• A Coruña: 34 sayılı vergi yönetmeliği (A Coruña il gazetesi, 26 Eylül 2025), 11 Ekim 2026'da incelendi
• Vigo: ek vergiye ilişkin 54 sayılı vergi yönetmeliği (Pontevedra il gazetesi sayı 175, 11 Eylül 2026), 11 Ekim 2026'da incelendi
• Álava'nın 10 Haziran tarihli 13/2026 sayılı Norma Foral'ı (BOTHA sayı 71, 22 Haziran 2026), 11 Ekim 2026'da incelendi
• Gipuzkoa'nın 12 Haziran tarihli 3/2026 sayılı Norma Foral'ı (BOPV sayı 119, 25 Haziran 2026), 11 Ekim 2026'da incelendi
• Bizkaia'nın 17 Haziran tarihli 3/2026 sayılı Norma Foral'ı (BOB sayı 120, 26 Haziran 2026), 11 Ekim 2026'da incelendi
• Bizkaia: 3/2026 sayılı Norma Foral'a ilişkin düzeltme (BOB sayı 138, 22 Temmuz 2026), 11 Ekim 2026'da incelendi
• 7/2022 sayılı Kanun'u yürürlükten kaldıran 10 Kasım tarihli 12/2023 sayılı Valensiya Kanun Hükmünde Kararnamesi (DOGV sayı 9724, 14 Kasım 2023), 11 Ekim 2026'da incelendi
• Valensiya parlamentosu: 12/2023 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin onayı (DOGV sayı 9741, 7 Aralık 2023), 11 Ekim 2026'da incelendi
• Asturias parlamentosu (Junta General): turistik konaklama vergisi tasarısı dahil yasama girişimleri, 11 Ekim 2026'da incelendi
• RTVC: TSJC, Mogán'ın turist vergisini iptal etti (13 Temmuz 2026), 11 Ekim 2026'da incelendi
• Fuerteventura Digital: Mogán, Yüksek Mahkeme'ye başvururken harcı almaya devam ediyor (15 Temmuz 2026), 11 Ekim 2026'da incelendi