Apartop
Войти
Налоги

Туристический налог в Испании по регионам в 2026 году

Какие регионы Испании взимают туристический налог в 2026 году, сколько платит квартира за гостя и ночь, кто освобождён и кто подаёт декларацию.

Команда Apartop10 мин чтения

Сводка доходов туристической квартиры с рассчитанным туристическим налогом
В этой статье
  1. Сводная таблица по регионам
  2. Каталония: самый дорогой регион, особенно Барселона
  3. Балеарские острова: налог на устойчивый туризм
  4. Галисия: только там, где налог ввёл муниципалитет
  5. Страна Басков: с 1 января 2027 года
  6. Регионы без налога (и законопроекты)
  7. Как применять без ошибок
  8. Как это делает Apartop
  9. Частые вопросы
  10. Источники

Если у вас туристическая квартира в Испании, обязанность взимать туристический налог целиком зависит от того, где она находится. На октябрь 2026 года налог по всему региону взимают только Каталония и Балеарские острова. Галисия взимает его лишь в муниципалитетах, которые его ввели (Сантьяго-де-Компостела, Ла-Корунья и с 1 октября 2026 года Виго). Страна Басков (Алава, Бискайя и Гипускоа) начинает с 1 января 2027 года. В Андалусии, Валенсийском сообществе, Мадриде и остальной Испании налога нет. В Астурии законопроект ещё рассматривается в региональном парламенте.

Ниже — таблица по регионам для vivienda de uso turístico (VUT), как в испанском праве называется лицензированная туристическая квартира или дом. В ней ставка за гостя и ночь, кто освобождён, максимальное число облагаемых ночей и кто должен взимать налог и подавать декларацию. Каждую цифру мы проверили 11 октября 2026 года по данным региональных налоговых агентств, официальных бюллетеней и мэрий (ссылки в конце).

Сводная таблица по регионам

РегионНалог в 2026 году?Туристическая квартира, за гостя за ночьМакс. ночейОсвобождение по возрасту
Каталония (город Барселона)✅4,50 € + 5 € городская надбавка (до 31.03.2027)7До 17 лет
Каталония (остальная)✅1,75 € (2,50 € с 01.04.2027)7До 17 лет
Балеарские острова✅2 € (май–октябрь), 0,50 € (ноябрь–апрель) + НДСБез ограничения; скидка 50 % с 9-й ночиДо 16 лет
Галисия: Сантьяго✅2 €5До 18 лет
Галисия: Ла-Корунья✅2 €5До 18 лет
Галисия: Виго✅ с 01.10.20261,46 €2 до 30.06.2027, затем 5До 18 лет
Страна Басков (Алава, Бискайя, Гипускоа)С 01.01.20274,50–6,50 €, устанавливает каждый муниципалитет6До 18 лет
Астурия❌ Законопроект в парламентеПредлагается: 2,50 €Предлагается: 5—
Канарские острова❌ Регионального налога нетМоган: местный сбор 0,15 €, отменён TSJC (решение не окончательное)——
Валенсийское сообщество❌ Отменён в 2023 году (Декрет-закон 12/2023)———
Андалусия❌———
Мадрид и все остальные регионы❌———

Каталония: самый дорогой регион, особенно Барселона

Налог на проживание в туристических объектах (IEET) установлен каталонским Законом 5/2017. Закон 2/2026 от 6 марта (DOGC от 10 марта 2026 года, BOE от 23 марта 2026 года), заменивший Декреты-законы 6/2025 и 10/2025, повысил его с 1 апреля 2026 года. По данным Налогового агентства Каталонии (Agència Tributària de Catalunya, ATC), туристическая квартира платит:

  • Город Барселона: 4,50 € плюс городская надбавка 5 € (с 1 апреля 2026 года по 31 марта 2027 года). Согласно налоговому постановлению города 2.2, надбавка вырастет до 6 € (с 1 апреля 2027 года), 7 € (с 1 апреля 2028 года) и 8 € (с 1 апреля 2029 года). Сегодня это 9,50 € за гостя за ночь.
  • Остальная Каталония: 1,75 € до 31 марта 2027 года, затем 2,50 €.
  • Местные надбавки с 1 октября 2026 года: Кастельдефельс, Эсплугес-де-Льобрегат, Л'Оспиталет-де-Льобрегат, Эль-Прат-де-Льобрегат, Сабадель, Сант-Кугат-дель-Вальес и Сант-Жуст-Десверн добавляют каждый свою. Для туристической квартиры это 1,75 € (0,90 € в Эсплугесе) до 31 марта 2027 года. С 1 апреля 2027 года ATC указывает 2,50 € (2,40 € в Кастельдефельсе и 1,20 € в Эсплугесе; Сант-Жуст-Десверн свою цифру ещё не опубликовал).

Освобождены: дети до 17 лет, проживание по определённым медицинским причинам, проживание в рамках государственных социальных программ и форс-мажор. Облагаются только первые 7 ночей на гостя за непрерывное проживание, включая надбавку.

Кто взимает и подаёт декларацию: платит гость, но собственник или оператор выступает как sustituto — лицо, юридически обязанное вместо гостя. Вы взимаете налог и подаёте декларацию в ATC два раза в год: 1–20 октября за проживания с апреля по сентябрь и 1–20 апреля за проживания с октября по март (формы 950, 940 или 920). Если вы живёте за границей, для регистрации и подачи вам всё равно нужен испанский налоговый номер (NIE). Большинство иностранных собственников поручают это местному gestor или управляющей компании.

Балеарские острова: налог на устойчивый туризм

Так называемая экотакса — это налог на туристическое проживание по балеарскому Закону 2/2016. Согласно официальному калькулятору регионального правительства, туристическое жильё (vivienda turística) платит 2 € за гостя за ночь с 1 мая по 31 октября и 0,50 € с 1 ноября по 30 апреля, плюс 10 % НДС.

  • С 9-й ночи в том же объекте налог уменьшается вдвое.
  • Освобождены: дети до 16 лет.
  • Кто подаёт: оператор, в Налоговое агентство Балеарских островов (ATIB). Туристическое жильё может облагаться по упрощённому режиму (estimación objetiva), при котором счёт выставляет ATIB. Уточните в ATIB, какой режим и календарь применяются к вам.

Галисия: только там, где налог ввёл муниципалитет

Галисийский Закон 5/2024 создал региональный налог на туристическое проживание и позволил каждой мэрии (concello) добавить добровольную местную надбавку. Не менее 80 % средств должны идти на устойчивый туризм. Платить нужно, только если объект находится в муниципалитете с утверждённым постановлением:

  • Сантьяго-де-Компостела (с 1 октября 2025 года): 2 € за гостя за ночь для VUT. В галисийском праве есть и другая категория, vivenda turística, которая платит 1 €. Освобождены, среди прочих, несовершеннолетние и люди с инвалидностью 65 % и более. Декларация подаётся раз в полгода на сайте мэрии: 1–20 июля и 1–20 января.
  • Ла-Корунья (налоговое постановление № 34, опубликовано в провинциальном бюллетене Ла-Коруньи 26 сентября 2025 года, действует со следующего дня): тоже 2 € для VUT, максимум 5 ночей. Освобождены: неэмансипированные несовершеннолетние, люди с инвалидностью 65 % и более и проживание в рамках социальных программ. Декларация подаётся в мэрию раз в полгода, в те же сроки, что и в Сантьяго.
  • Виго (налоговое постановление № 54, окончательно утверждено 7 сентября 2026 года, опубликовано в провинциальном бюллетене Понтеведры 11 сентября 2026 года; применяется с 1 октября 2026 года): 1,46 € за гостя за ночь для VUT (0,73 € для vivenda turística). До 30 июня 2027 года ночи с 3-й по 5-ю облагаются по нулевой ставке, поэтому облагаются только первые 2 ночи; с 1 июля 2027 года предел — 5 ночей. Освобождены, среди прочих, неэмансипированные несовершеннолетние и люди с инвалидностью 65 % и более. Декларация подаётся раз в полгода на сайте мэрии: до 31 июля и до 31 января (за октябрь–декабрь 2026 года — до 31 января 2027 года).

Страна Басков: с 1 января 2027 года

В Стране Басков налог муниципальный, а каждая провинция устанавливает рамки своим региональным нормативным актом (norma foral): Алава (Norma Foral 13/2026 от 10 июня, BOTHA от 22 июня 2026 года), Гипускоа (Norma Foral 3/2026 от 12 июня, BOPV от 25 июня 2026 года) и Бискайя (Norma Foral 3/2026 от 17 июня, BOB от 26 июня 2026 года, с исправлением в BOB от 22 июля 2026 года). Все три вступают в силу 1 января 2027 года и совпадают в главном: каждый муниципалитет устанавливает ставку для туристических квартир от 4,50 до 6,50 €. Если муниципалитет не утвердил постановление вовремя, применяется максимум.

  • До 6 ночей на гостя за проживание.
  • Освобождены: дети до 18 лет, люди с инвалидностью 65 % и более или с зависимостью II–III степени (плюс один сопровождающий), а также социальное проживание за государственный счёт.
  • Муниципалитеты могут снизить налог до 100 % (муниципалитеты с малым числом туристических мест, например 25 или меньше) или добавить надбавку до 50 % там, где туристическое предложение или нагрузка высоки.
  • Кто подаёт: собственник как sustituto подаёт ежеквартальные декларации в мэрию.
  • Бронирования, сделанные до 5 февраля 2026 года, не облагаются.

Мэрии утверждают свои постановления с конкретной ставкой этой осенью, поэтому проверьте постановление своего муниципалитета до января 2027 года.

Регионы без налога (и законопроекты)

  • Андалусия (Коста-дель-Соль, Севилья, Гранада…): туристического налога нет. Региональное правительство против него, а мэрии не могут ввести его самостоятельно. С квартиры в Малаге или Марбелье сегодня ничего за это не взимается.
  • Валенсийское сообщество (включая Аликанте и Коста-Бланку): Закон 7/2022 от 16 декабря создал налог на туристическое проживание, который должен был вступить в силу 19 декабря 2023 года. Декрет-закон 12/2023 от 10 ноября (DOGV от 14 ноября 2023 года) отменил этот закон ещё до начала его применения, и региональный парламент утвердил отмену 30 ноября 2023 года. В 2025 и 2026 годах новый закон не публиковался.
  • Астурия: 29 июня 2026 года региональное правительство одобрило законопроект о налоге на туристическое проживание, который позволил бы мэриям взимать 0,50–3 € за ночь (2,50 € для туристических квартир по проекту). Он применялся бы только с 1 июня по 30 сентября и на Страстной неделе, максимум за 5 ночей. Это ещё не закон: в конце сентября 2026 года он всё ещё находился в региональном парламенте (Junta General).
  • Канарские острова: регионального налога нет. Моган взимает местный сбор 0,15 € за гостя за ночь, но Высокий суд региона (TSJC) отменил постановление (решение от 28 мая 2026 года, обнародовано 13 июля 2026 года). Решение не окончательное: по данным прессы, мэрия обжалует его в Верховном суде и пока продолжает взимать сбор. Если ваш объект в Могане, уточните в мэрии. Экосбор на Тейде касается пешеходных маршрутов, а не проживания.
  • Все остальные регионы: на октябрь 2026 года налога на туристическое проживание мы не нашли.

Как применять без ошибок

  1. Проверьте тип объекта. Ставки выше — для туристических квартир (VUT). Отели, туристические апартаменты и сельские дома платят по другим ставкам.
  2. Посчитайте гостей и их возраст. Вам нужны даты рождения, которые вы и так собираете для полицейской регистрации гостей (SES.HOSPEDAJES; смотрите наше пошаговое руководство).
  3. Примените предел ночей (7 в Каталонии, 6 в Стране Басков, 5 в Галисии). На Балеарах учитывайте также сезон и скидку с 9-й ночи.
  4. Взимайте налог отдельно и указывайте его в счёте или квитанции (если вы выставляете счета, прочитайте также VeriFactu для туристической аренды). Airbnb и Booking не всегда взимают его за вас, поэтому проверяйте каждый канал.
  5. Храните подтверждения освобождений (документ ребёнка, справку об инвалидности).
  6. Подавайте вовремя, по нужной форме и в нужный орган: раз в полгода в Каталонии и Галисии, ежеквартально в Стране Басков.

Как это делает Apartop

Apartop автоматически рассчитывает туристический налог по региону и муниципалитету для каждого бронирования, счёта и отчёта собственнику. Он использует адрес объекта, количество ночей и гостей. Если гость прошёл онлайн check-in, Apartop знает его дату рождения и не учитывает освобождённых по возрасту. Уже поддерживаются Барселона с надбавкой, остальная Каталония с местными надбавками, Балеарские острова с сезонами и скидкой с 9-й ночи, Сантьяго, Ла-Корунья, Виго (только 2 ночи до июня 2027 года) и с 2027 года Страна Басков.

Автоматический расчёт предназначен для туристических квартир. Для других типов объектов можно ввести свою ставку. Налог также отображается в счетах по бронированиям и в чистой доходности каждого объекта в статистике. В тарифе Pro сводка для вашего gestor — это файл Excel с налогом по кварталам и муниципалитетам, готовый для декларации. О самом доходе от аренды читайте в статье как декларировать доход от туристической аренды.

Вы можете начать бесплатно — бесплатно навсегда до 2 объектов — или посмотреть цены Pro.

Частые вопросы

Есть ли туристический налог в Малаге или остальной Андалусии?

Нет. В Андалусии нет налога на туристическое проживание, и мэрии не могут ввести его самостоятельно.

Сколько составляет туристический налог для квартиры в Барселоне?

С 1 апреля 2026 года — 4,50 € каталонского налога плюс 5 € городской надбавки: 9,50 € за гостя за ночь, максимум за 7 ночей. Дети до 17 лет не платят. В апреле 2027 года надбавка вырастет до 6 €.

Кто платит: гость или собственник?

Налог несёт гость, но собственник или оператор взимает его и перечисляет в налоговую как sustituto. Если вы забыли его взять, платить всё равно придётся вам.

Я живу за границей. Нужно ли мне всё равно подавать декларацию?

Да. Обязанность связана с объектом, а не с вашим местом жительства. Вам понадобится NIE и на практике испанский gestor или управляющая компания, чтобы подавать региональные декларации.

Есть ли туристический налог в Аликанте или Валенсии?

Нет. Он был создан Законом 7/2022, но отменён Декретом-законом 12/2023 от 10 ноября ещё до начала взимания, и региональный парламент утвердил отмену. Нового налога в 2026 году нет.

Входит ли туристический налог в бесплатный тариф Apartop?

Да. Автоматический расчёт по региону и муниципалитету есть во всех тарифах. Сводка в Excel по кварталам и муниципалитетам для вашего gestor — в Pro.

Источники

Попробуйте Apartop бесплатно

Бесплатно навсегда до 2 апартаментов, без карты. С Pro — 9 € за апартамент в месяц.

Начать бесплатноПосмотреть цены

Похожие статьи

Налоги

Налоги с туристической аренды в Испании: IRPF и IRNR

Как декларировать доход от туристической аренды в Испании: резиденты (IRPF) и нерезиденты (IRNR, форма 210, 19 % или 24 %), вычеты, амортизация, форма 238.

· 10 мин чтения

Налоги

VeriFactu и туристическая аренда в Испании: кому и когда

VeriFactu для туристической аренды в Испании: кого касается, сроки на октябрь 2026 года, что должна уметь программа для счетов, штрафы и НДС.

· 9 мин чтения

Нормы

Единый реестр аренды в Испании (NRUA): статус в 2026 году

Что такое Единый реестр аренды и номер NRUA, что отменил Верховный суд Испании в 2026 году, что действует и какая регистрация нужна сегодня.

· 7 мин чтения

Все статьи