2026년 스페인 지역별 관광세: 세율과 면제

스페인에 단기 임대 숙소가 있다면, 관광세를 받아야 하는지는 전적으로 숙소 위치에 달려 있습니다. 2026년 10월 현재 지역 전체에 부과하는 곳은 카탈루냐와 발레아레스 제도뿐입니다. 갈리시아는 도입을 선택한 시(산티아고 데 콤포스텔라, 아코루냐, 그리고 2026년 10월 1일부터 비고)에서만 부과합니다. 바스크 지방(알라바, 비스카야, 기푸스코아)은 2027년 1월 1일부터 시작합니다. 안달루시아, 발렌시아 지방, 마드리드 및 스페인의 나머지 지역에는 관광세가 없습니다. 아스투리아스는 지방 의회에서 법안을 심의 중입니다.

아래에서는 허가받은 단기 임대 아파트나 주택을 뜻하는 스페인 법률 용어인 vivienda de uso turístico(VUT)를 기준으로 지역별 표를 정리했습니다. 1인 1박당 세율, 면제 대상, 과세 최대 박수, 관광세를 징수·신고해야 하는 사람을 다룹니다. 모든 숫자는 2026년 10월 11일 지방 세무 당국, 관보, 시청 자료로 확인했습니다(링크는 글 끝에 있습니다).

지역별 요약표

카탈루냐: 가장 비싸고, 특히 바르셀로나

관광 시설 숙박세(IEET)는 카탈루냐 법률 5/2017로 정해집니다. 법률명령(Decreto-ley) 6/2025와 10/2025를 대체한 3월 6일 자 법률 2/2026(DOGC 2026년 3월 10일, BOE 2026년 3월 23일)이 2026년 4월 1일부터 세율을 올렸습니다. 카탈루냐 세무청(Agència Tributària de Catalunya, ATC)에 따르면 단기 임대 숙소는 다음을 냅니다.

• 바르셀로나시: 4.50 €에 시 할증 5 €(2026년 4월 1일~2027년 3월 31일). 시 세무 조례 2.2에 따라 할증은 6 €(2027년 4월 1일부터), 7 €(2028년 4월 1일부터), 8 €(2029년 4월 1일부터)로 오릅니다. 현재 1인 1박당 9.50 €입니다.
• 카탈루냐 그 외 지역: 2027년 3월 31일까지 1.75 €, 그 후 2.50 €.
• 2026년 10월 1일부터의 지방 할증: 카스텔데펠스, 에스플루게스 데 요브레가트, 로스피탈레트 데 요브레가트, 엘 프라트 데 요브레가트, 사바델, 산 쿠가트 델 바예스, 산 주스트 데스베른이 각자 할증을 추가합니다. 단기 임대 숙소는 2027년 3월 31일까지 1.75 €(에스플루게스는 0.90 €)입니다. 2027년 4월 1일부터 ATC는 2.50 €(카스텔데펠스 2.40 €, 에스플루게스 1.20 €; 산 주스트 데스베른은 아직 미발표)를 제시합니다.

면제: 17세 미만, 요건을 충족하는 건강상 사유의 숙박, 공공 사회 프로그램이 지원하는 숙박, 불가항력. 투숙객 1인당 연속 숙박의 처음 7박에만 할증을 포함해 과세됩니다.

징수와 신고: 세금은 투숙객이 내지만, 소유주나 운영자가 투숙객 대신 법적 책임을 지는 sustituto(대리 납세자) 역할을 합니다. 관광세를 징수해 1년에 두 번 ATC에 신고합니다. 4~9월 숙박분은 10월 1~20일, 10~3월 숙박분은 4월 1~20일입니다(Modelo 950, 940 또는 920). 해외에 살아도 등록과 신고를 위해 스페인 세무 번호(NIE)가 필요합니다. 대부분의 외국인 소유주는 현지 gestor나 관리 업체에 맡깁니다.

발레아레스 제도: 지속 가능한 관광세

이른바 ecotasa는 발레아레스 법률 2/2016에 따른 관광 숙박세입니다. 지방 정부의 공식 계산기에 따르면 관광 주택(vivienda turística)은 5월 1일~10월 31일 1인 1박당 2 €, 11월 1일~4월 30일 0.50 €에 10 % 부가세를 더해 냅니다.

• 같은 숙소에서 9박째부터 세액이 절반이 됩니다.
• 면제: 16세 미만.
• 신고: 운영자가 발레아레스 세무청(ATIB)에 신고합니다. 관광 주택은 ATIB가 고지서를 발행하는 정액 과세 제도(estimación objetiva)로 과세될 수 있습니다. 어떤 제도와 일정이 적용되는지 ATIB에 확인하세요.

갈리시아: 시가 도입한 경우에만

갈리시아 법률 5/2024는 지역 관광 숙박세를 만들고 각 시청(concello)이 선택적으로 지방 할증을 추가할 수 있게 했습니다. 세수의 최소 80 %는 지속 가능한 관광에 써야 합니다. 조례가 승인된 시에 숙소가 있을 때만 냅니다.

• 산티아고 데 콤포스텔라(2025년 10월 1일부터): VUT는 1인 1박당 2 €. 갈리시아 법에는 다른 범주인 vivenda turística도 있으며 이는 1 €입니다. 미성년자와 장애 정도 65 % 이상인 사람 등은 면제됩니다. 시청 웹사이트에서 6개월마다 신고합니다: 7월 1~20일, 1월 1~20일.
• 아코루냐(세무 조례 제34호, 2025년 9월 26일 아코루냐 주 관보 게재, 다음 날 시행): VUT 역시 2 €, 최대 5박. 면제: 독립하지 않은 미성년자, 장애 정도 65 % 이상인 사람, 사회 프로그램이 지원하는 숙박. 산티아고와 같은 날짜에 6개월마다 시청에 신고합니다.
• 비고(세무 조례 제54호, 2026년 9월 7일 최종 승인, 2026년 9월 11일 폰테베드라 주 관보 게재, 2026년 10월 1일부터 적용): VUT는 1인 1박당 1.46 €(vivenda turística는 0.73 €). 2027년 6월 30일까지는 3~5박째가 0으로 계산되므로 처음 2박에만 과세되고, 2027년 7월 1일부터는 상한이 5박입니다. 독립하지 않은 미성년자와 장애 정도 65 % 이상인 사람 등은 면제됩니다. 시청 웹사이트에서 6개월마다 신고합니다: 7월 31일까지, 1월 31일까지(2026년 10~12월분은 2027년 1월 31일까지).

바스크 지방: 2027년 1월 1일부터

바스크 지방의 관광세는 시 단위이며, 각 주가 자체 지방 법률(norma foral)로 틀을 정합니다. 알라바(6월 10일 자 Norma Foral 13/2026, BOTHA 2026년 6월 22일), 기푸스코아(6월 12일 자 Norma Foral 3/2026, BOPV 2026년 6월 25일), 비스카야(6월 17일 자 Norma Foral 3/2026, BOB 2026년 6월 26일, 2026년 7월 22일 BOB에서 정정)입니다. 세 법률 모두 2027년 1월 1일 시행되며 핵심 내용은 같습니다. 각 시가 단기 임대 숙소에 4.50 €~6.50 € 사이에서 세율을 정합니다. 시가 기한 내에 조례를 승인하지 않으면 최고 세율이 적용됩니다.

• 투숙객 1인당 숙박별 최대 6박.
• 면제: 18세 미만, 장애 정도 65 % 이상 또는 II~III등급 요양 대상자(동반자 1명 포함), 공공 지원 사회적 숙박.
• 시는 관광세를 최대 100 %까지 감면하거나(예: 관광 침상이 25개 이하인 시), 관광 공급이나 집중도가 높은 곳에서는 최대 50 %의 할증을 붙일 수 있습니다.
• 신고: 소유주가 sustituto로서 시청에 분기별 신고를 합니다.
• 2026년 2월 5일 이전에 이루어진 예약은 과세되지 않습니다.

시청들이 이번 가을에 실제 세율을 담은 조례를 승인하고 있으니, 2027년 1월 전에 해당 시의 조례를 확인하세요.

관광세가 없는 지역 (및 계류 중인 법안)

• 안달루시아(코스타 델 솔, 세비야, 그라나다 등): 관광세가 없습니다. 지방 정부가 반대하고 있고, 시청이 단독으로 만들 수 없습니다. 말라가나 마르베야의 아파트는 현재 이 명목으로 아무것도 받지 않습니다.
• 발렌시아 지방(알리칸테와 코스타 블랑카 포함): 12월 16일 자 법률 7/2022가 2023년 12월 19일 시행 예정인 관광 숙박세를 만들었습니다. 11월 10일 자 법률명령(Decreto-ley) 12/2023(DOGV 2023년 11월 14일)이 시행 전에 그 법률을 폐지했고, 지방 의회가 2023년 11월 30일 이를 승인했습니다. 2025년과 2026년에 새 법률은 게재되지 않았습니다.
• 아스투리아스: 2026년 6월 29일 지방 정부는 시청이 1박당 0.50 €~3 €(초안 기준 단기 임대 숙소는 2.50 €)를 부과할 수 있는 관광 숙박세 법안을 승인했습니다. 6월 1일~9월 30일과 부활절 기간에만, 최대 5박까지 적용됩니다. 아직 법률이 아닙니다. 2026년 9월 말 현재 지방 의회(Junta General)에서 심의 중이었습니다.
• 카나리아 제도: 지역 관광세는 없습니다. 모간은 1인 1박당 0.15 €의 지방 수수료를 받지만, 지방 고등법원(TSJC)이 조례를 무효화했습니다(2026년 5월 28일 판결, 2026년 7월 13일 공개). 판결은 확정되지 않았습니다. 언론에 따르면 시청은 대법원에 상고했고 그동안 수수료를 계속 받고 있습니다. 숙소가 모간에 있다면 시청에 확인하세요. 테이데 환경 수수료는 숙박이 아니라 등산로에 대한 것입니다.
• 그 외 모든 지역: 2026년 10월 현재 관광 숙박세를 찾지 못했습니다.

올바르게 적용하는 방법

1. 숙소 유형을 확인하세요. 위 세율은 단기 임대 숙소(VUT) 기준입니다. 호텔, 관광 아파트 건물, 농촌 주택은 세율이 다릅니다.
2. 투숙객 수와 나이를 세세요. 생년월일이 필요한데, 이는 경찰 투숙객 신고(SES.HOSPEDAJES; 단계별 가이드 참고)를 위해 이미 받고 있는 정보입니다.
3. 박수 상한을 적용하세요(카탈루냐 7박, 바스크 지방 6박, 갈리시아 5박). 발레아레스에서는 시즌과 9박째 할인도 적용합니다.
4. 따로 청구하고 인보이스나 영수증에 표시하세요(인보이스를 발행한다면 단기 임대의 VeriFactu도 읽어 보세요). Airbnb와 Booking.com이 항상 대신 징수해 주는 것은 아니니 채널마다 확인하세요.
5. 면제 증빙을 보관하세요(어린이 신분증, 장애 증명서).
6. 올바른 양식과 기관으로 기한 내에 신고하세요. 카탈루냐와 갈리시아는 6개월마다, 바스크 지방은 분기마다입니다.

Apartop의 처리 방식

Apartop은 예약, 인보이스, 소유주 정산서마다 지역과 시 기준으로 관광세를 자동 계산합니다. 숙소 주소, 박수, 투숙객 수를 사용합니다. 투숙객이 온라인 체크인을 했다면 Apartop이 생년월일을 알고 연령 면제 대상자를 제외합니다. 바르셀로나와 시 할증, 지방 할증이 있는 카탈루냐 그 외 지역, 시즌과 9박째 할인이 있는 발레아레스, 산티아고, 아코루냐, 비고(2027년 6월까지 2박만), 그리고 2027년부터의 바스크 지방을 이미 지원합니다.

자동 계산은 단기 임대 숙소용입니다. 다른 숙소 유형은 세율을 직접 입력할 수 있습니다. 관광세는 예약 인보이스와 통계의 숙소별 순수익에도 나타납니다. Pro 플랜에서는 gestor용 요약이 분기·시별 관광세가 담긴 Excel 파일로 제공되어 신고에 바로 쓸 수 있습니다. 임대 소득 자체에 대해서는 단기 임대 소득 신고 방법을 참고하세요.

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출처

• 카탈루냐 세무청: 세율과 지방 할증, 2026년 10월 11일 확인
• 카탈루냐 세무청: 관광 숙박세 (면제, 기한, 양식), 2026년 10월 11일 확인
• 카탈루냐 법률 2/2026, 3월 6일 (BOE-A-2026-6642), 2026년 10월 11일 확인
• 바르셀로나 시청: 관광 할증에 관한 세무 조례 2.2 (BOPB, 2026년 2월 2일), 2026년 10월 11일 확인
• 발레아레스 지방 정부: 지속 가능한 관광세 계산기, 2026년 10월 11일 확인
• ATIB: 관광 숙박세 안내서, 2026년 10월 11일 확인
• 갈리시아 법률 5/2024, 2026년 10월 11일 확인
• 산티아고 데 콤포스텔라: 할증에 관한 질의응답, 2026년 10월 11일 확인
• 아코루냐: 세무 조례 제34호 (아코루냐 주 관보, 2025년 9월 26일), 2026년 10월 11일 확인
• 비고: 할증에 관한 세무 조례 제54호 (폰테베드라 주 관보 제175호, 2026년 9월 11일), 2026년 10월 11일 확인
• 알라바 Norma Foral 13/2026, 6월 10일 (BOTHA 제71호, 2026년 6월 22일), 2026년 10월 11일 확인
• 기푸스코아 Norma Foral 3/2026, 6월 12일 (BOPV 제119호, 2026년 6월 25일), 2026년 10월 11일 확인
• 비스카야 Norma Foral 3/2026, 6월 17일 (BOB 제120호, 2026년 6월 26일), 2026년 10월 11일 확인
• 비스카야: Norma Foral 3/2026 정정 (BOB 제138호, 2026년 7월 22일), 2026년 10월 11일 확인
• 법률 7/2022를 폐지한 발렌시아 법률명령 12/2023, 11월 10일 (DOGV 제9724호, 2023년 11월 14일), 2026년 10월 11일 확인
• 발렌시아 지방 의회: 법률명령 12/2023 승인 (DOGV 제9741호, 2023년 12월 7일), 2026년 10월 11일 확인
• 아스투리아스 지방 의회 (Junta General): 관광 숙박세 법안을 포함한 입법 발의, 2026년 10월 11일 확인
• RTVC: TSJC, 모간 관광세 무효화 (2026년 7월 13일), 2026년 10월 11일 확인
• Fuerteventura Digital: 모간, 대법원 상고 중 수수료 유지 (2026년 7월 15일), 2026년 10월 11일 확인