Apartop مقابل Lodgify: مقارنة صريحة في 2026

Apartop مقابل Lodgify باختصار: Lodgify هو الخيار الأفضل إن أردت موقع حجز خاصًا بك مع الدفع عبر الإنترنت، ومدير قنوات باتصال مباشر مع Airbnb وBooking.com وVrbo، وتسعيرًا ديناميكيًا، وظهورًا على Google Vacation Rentals. أما Apartop فهو الخيار الأفضل إن كانت لديك شقة أو شقتان في إسبانيا ولا تريد دفع اشتراك شهري، أو إن كان أكثر ما يستهلك وقتك هو الجانب القانوني الإسباني: تسجيل وصول النزلاء، والإبلاغ عنهم عبر SES.Hospedajes، ورقم الترخيص السياحي، ووثيقة الدخول الموقّعة، وتنسيق التنظيف وأنت خارج البلاد.

Apartop هو برنامجنا، لذلك حاولنا أن نكون منصفين لـ Lodgify بشكل خاص. أسعار Lodgify وميزاته مأخوذة من موقعه الرسمي وتحققنا منها في أكتوبر 2026.

جدول مقارنة: Apartop مقابل Lodgify

لمحة سريعة عن القواعد الإسبانية

إن كنت تقيم خارج إسبانيا، فثلاثة أمور مهمة أيًا كان البرنامج الذي تختاره:

• SES.Hospedajes هو السجل الإلكتروني لوزارة الداخلية. بموجب المرسوم الملكي 933/2021 يجب أن تبلّغ عن كل حجز وعن بيانات كل نزيل خلال 24 ساعة (من الحجز ومن وصول النزيل)، وإن كنت تؤجر بصفة مهنية فعليك الاحتفاظ بالسجلات ثلاث سنوات؛ أما المضيفون غير المهنيين فعليهم الإبلاغ فقط. وتستخدم كتالونيا (Mossos d'Esquadra) وإقليم الباسك (Ertzaintza) أنظمة الشرطة الخاصة بهما.
• الترخيص السياحي (VUT في الأندلس). لكل إقليم سجله الخاص للشقق السياحية، ويجب أن يظهر رقم التسجيل في إعلاناتك ووثائقك.
• الضرائب. بصفتك غير مقيم، تصرّح عادةً بدخل الإيجار على النموذج 210 (Modelo 210، ضريبة دخل غير المقيمين IRNR) باستخدام رقم NIE الخاص بك. ويعيّن بعض الملاك ممثلًا ضريبيًا أو مستشارًا (gestor) في إسبانيا لهذا الغرض. المزيد في كيفية التصريح بدخل الإيجار السياحي.

أين يتفوق Lodgify

Lodgify موجود في السوق منذ سنوات، ولديه عملاء في أكثر من 180 دولة، وعرض متكامل جدًا لمن يريد البيع المباشر.

موقع الحجز وتحصيل المدفوعات

أداة إنشاء المواقع لديه دون برمجة مع محرك حجز متاحة ابتداءً من خطة Starter، مع قوالب جاهزة وأسعار مخصّصة ومدفوعات آمنة. إن كان هدفك أن تعتمد أقل على Airbnb وBooking.com وأن تحصّل المدفوعات عبر الإنترنت في موقعك الخاص، فإن Lodgify أفضل تجهيزًا من Apartop، الذي تُدفع حجوزات صفحته بالتحويل البنكي أو Bizum (تطبيق دفع فوري إسباني لا يملكه كثير من النزلاء الأجانب).

مدير قنوات باتصال مباشر

يتصل Lodgify مباشرة بـ Airbnb وBooking.com وVrbo ويزامن التقويمات والأسعار والمحتوى، إضافة إلى iCal للبوابات الأخرى. أما Apartop فيزامن عبر iCal فقط: يحجب التواريخ لكنه لا يرسل الأسعار ولا الأوصاف. إن كنت تغيّر الأسعار كثيرًا على عدة منصات، فهذا فرق مهم.

التسعير الديناميكي والظهور

تتضمن خطتا Professional وUltimate التسعير الديناميكي (Dynamic Pricing) والنشر على Google Vacation Rentals. ولديه أيضًا صندوق وارد موحّد لرسائل جميع المنصات، ومساعد ذكاء اصطناعي (Lodgify AI Co-Host)، وابتداءً من Professional، التأمينات والودائع.

تسجيل النزلاء في كل إسبانيا

يرسل تسجيل النزلاء التلقائي لديه البيانات إلى SES.Hospedajes وأيضًا إلى أنظمة الشرطة في كتالونيا وإقليم الباسك. أما Apartop فيعمل مع SES.Hospedajes فقط، لذا إن كانت شقتك في برشلونة أو سان سيباستيان فإن Lodgify يغطيك بشكل أفضل. لاحظ أن تسجيل النزلاء التلقائي، حسب موقعه، متاح حصريًا في خطة Ultimate.

أين يتفوق Apartop

صُنع Apartop في الأندلس للإيجار السياحي الإسباني، ولمن يبدأ أو يملك عددًا قليلًا من الشقق.

مجاني حتى شقتين

مع Apartop المجاني تحصل، دون أن تدفع شيئًا وإلى الأبد، على تقويم متزامن مع Airbnb وBooking.com وVRBO، وتسجيل وصول عبر الإنترنت، وملف النزلاء لـ SES.Hospedajes، وتنظيف تلقائي، ودليل رقمي للنزيل، وحجوزات مباشرة لشقة واحدة. لا توجد لدى Lodgify خطة مجانية. وإن توسّعت، فخطة Pro تكلّف 9 يورو لكل شقة شهريًا + ضريبة القيمة المضافة، مع عدد غير محدود من الشقق.

SES.Hospedajes حتى في الخطة المجانية

يقرأ تسجيل الوصول عبر الإنترنت بطاقة الهوية أو جواز السفر بكاميرا هاتف النزيل، ويجمع توقيعه ويجهّز التقرير. في الخطة المجانية تنزّله وترفعه إلى SES.Hospedajes؛ وفي Pro يُرسَل تلقائيًا عبر خدمة الويب التابعة للوزارة، مع التحقق وإعادة المحاولة. وهذا مفيد حين لا تكون في إسبانيا لاستقبال النزلاء. نشرح الإجراء كاملًا في تسجيل النزلاء في SES.HOSPEDAJES خطوة بخطوة.

القواعد الإسبانية والأندلسية مدمجة

• رقمك في سجل السياحة في الأندلس لكل شقة وفي وثائقها.
• وثيقة دخول موقّعة لها قيمة عقد الإيجار، كما تشترط القواعد الأندلسية.
• ضريبة سياحية تلقائية حسب الإقليم والبلدية في كل حجز وفاتورة وكشف حساب.
• في Pro، فواتير حجوزات ببصمة متسلسلة ورمز QR (ليس بعد نظام VERI*FACTU معتمدًا) وملخص في جدول بيانات لمستشارك (gestor) يضم دفاتر الفواتير وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل والضريبة السياحية.

التنظيف ومسلّمو المفاتيح، مجانًا

كل مغادرة تُنشئ مهمة تنظيف مع موعد الوصول التالي وعدد النزلاء القادمين. يستخدم من ينظّف أو يسلّم المفاتيح تطبيق Apartop Cleaning & Keys المجاني، مع قائمة المهام وصور التسليم والإبلاغ عن الأضرار، ولا يرى إلا الشقق التي تسندها إليه، ولا يرى مبالغك أبدًا. المزيد في إدارة التنظيف.

المفاتيح والنزلاء

تكامل مع الأقفال الذكية Nuki وTTLock (رمز مختلف لكل حجز)، ودليل النزيل مع دليل صوتي بلغة النزيل، وطلبات مثل الوصول المبكر أو المغادرة المتأخرة. اطّلع أيضًا على تسجيل الوصول عبر الإنترنت والأقفال الذكية.

ما الذي ينقص كلًا منهما

• Apartop ليس مدير قنوات عبر API، ولا يعدّل الأسعار تلقائيًا على المنصات (يقترح أسعارًا لحجوزاته المباشرة فقط)، ولا ينشر على Google Vacation Rentals، ولا يقبل الدفع بالبطاقة في صفحة الحجز، ولا يرسل التقارير إلى شرطة كتالونيا أو إقليم الباسك. يُثبَّت تطبيقه للهاتف من المتصفح (Google Play قريبًا).
• Lodgify يتقاضى رسومًا من العقار الأول، وخطة Basic لا تتضمن موقعًا ولا تسجيلًا تلقائيًا للنزلاء، والإرسال إلى SES.Hospedajes، حسب موقعه، متاح في خطة Ultimate فقط. لا يذكر موقعه سجل السياحة الأندلسي ولا وثيقة الدخول (اطّلعنا عليه في 11 أكتوبر 2026).

لمن يناسب كل منهما؟

اختر Lodgify إذا:

• كنت تريد موقع حجز خاصًا بك مع الدفع عبر الإنترنت وتنوي تسويقه.
• كنت تنشر على عدة منصات وتعدّل الأسعار كثيرًا، أو تريد تسعيرًا ديناميكيًا.
• كانت شقتك في كتالونيا أو إقليم الباسك.
• كنت تفضّل منظومة دولية كبيرة مع تكاملات ودعم هاتفي (ابتداءً من خطة Professional).

اختر Apartop إذا:

• كانت لديك شقة أو شقتان ولا تريد دفع اشتراك شهري.
• كان صداعك هو الأوراق: تسجيل الوصول، وSES.Hospedajes، ورقم الترخيص، ووثيقة الدخول، والضريبة السياحية.
• كنت تدير الشقة من الخارج وتعتمد على شخص محلي للتنظيف أو تسليم المفاتيح يحتاج إلى تطبيق مجاني.
• كانت شقتك في الأندلس، مثلًا في ماربيا أو ملقة.

يمكنك أيضًا الجمع بينهما: يستخدم بعض الملاك مدير قنوات للأسعار وApartop لتسجيل الوصول وتقرير النزلاء والتنظيف، مع مزامنة التقويمات عبر iCal. ولمقارنة خيارات أكثر، اطّلع على أفضل بدائل Smoobu. وإن أردت التجربة، ابدأ مجانًا: مع شقتين لن تضطر إلى الدفع أبدًا.

المصادر

• Lodgify: الأسعار والخطط: أسعار Basic وStarter وProfessional وUltimate لعقار واحد، وميزات كل خطة، وعمولة 0%، وتجربة 7 أيام دون بطاقة، وعملاء في أكثر من 180 دولة (اطّلعنا عليه في 11 أكتوبر 2026)
• Lodgify: تسجيل النزلاء: الإرسال إلى SES.Hospedajes وMossos d'Esquadra وErtzaintza، حصريًا في خطة Ultimate (اطّلعنا عليه في 11 أكتوبر 2026)
• Apartop: الأسعار
• المرسوم الملكي 933/2021 الصادر في 26 أكتوبر (BOE، بالإسبانية): المادتان 5 و6 (اطّلعنا عليه في 11 أكتوبر 2026)
• وزارة الداخلية: التزامات تسجيل النزلاء (اطّلعنا عليه في 11 أكتوبر 2026)
• الوكالة الضريبية الإسبانية: النموذج 210، ضريبة دخل غير المقيمين