2026년 Smoobu 대안 비교: 기능과 가격

스페인에 단기 임대용 아파트를 갖고 있고 Smoobu 대안을 찾고 있다면, 보통 다음이 후보에 오릅니다. Lodgify(자체 예약 웹사이트와 온라인 결제), Beds24(쓴 만큼만 내는 요금, 많은 채널), Hostify(숙소 5개 이상, 투숙객 자동 신고), Avantio와 Icnea(대형 관리 업체용), 그리고 Apartop(아파트 1~2채, 온라인 체크인·경찰 투숙객 신고·지방 관광 등록 같은 스페인 행정 업무 중심)입니다.

Smoobu는 좋은 프로그램이고 많이 쓰이는 데에는 이유가 있습니다. 이 글은 Smoobu를 깎아내리려는 글이 아닙니다. 2026년 10월 각 공식 웹사이트에서 확인한 가격을 바탕으로 대안별로 무엇을 제공하는지, 특히 스페인에 살지 않는 소유주라면 어떤 프로그램이 맞는지 공정하게 정리했습니다.

Smoobu 대안을 찾는 이유

Smoobu는 채널 매니저, 예약 엔진, 웹사이트 빌더, 온라인 체크인을 하나로 묶어 제공합니다. 다른 프로그램을 찾는 이유는 대개 다음 중 하나입니다.

• 아파트 한 채에 드는 비용. Professional 선불(Prepaid) 플랜은 1개 유닛에 월 결제 시 월 35 €(연간 결제 시 31.50 €, 2년 약정 시 28 €)이고, 유닛을 추가할 때마다 월 9.60 €가 붙습니다. 1년 중 일부 기간만 임대한다면 이 고정비가 부담이 됩니다.
• 스페인의 투숙객 신고. 모든 투숙객은 예전의 경찰 신고서를 대체한 전국 온라인 등록 시스템 SES.Hospedajes를 통해 내무부에 신고해야 합니다. Smoobu는 파트너 서비스인 Chekin 연동으로 이를 처리합니다. 모든 것을 한 프로그램 안에서 해결하고 싶은 소유주도 있습니다.
• 지역 규정. 관광 등록 번호, 서명된 체크인 문서, 관광세는 스페인 지방(자치주)마다 다르기 때문에, 이런 부분에 맞춰 만든 프로그램을 원하는 소유주도 있습니다.
• 규모. 숙소가 수십 개인 관리 업체는 소유주 정산서, 운영·직원 관리 기능이 필요해 관리 업체용 프로그램을 찾기도 합니다.

비교표 (2026년 10월)

2026년 10월 각 업체 공식 웹사이트에서 확인한 가격입니다. 바뀔 수 있으니 가입 전에 다시 확인하세요.

대안별 살펴보기

Lodgify: 자체 예약 웹사이트를 원하는 소유주에게

Lodgify는 아마 Smoobu와 가장 비슷한 대안일 것입니다. 강점은 코딩 없이 만드는 예약 엔진 포함 웹사이트와 투숙객 결제이며, Airbnb, Booking.com, Vrbo와 직접 연동되는 채널 매니저도 있고, Professional 플랜부터는 Google Vacation Rentals에 숙소를 노출할 수 있습니다.

스페인에서는 분명한 장점이 있습니다. 투숙객 자동 신고 기능이 SES.Hospedajes뿐 아니라 카탈루냐(Mossos d'Esquadra)와 바스크 지방(Ertzaintza)의 별도 시스템에도 데이터를 보냅니다. 다만 가격 페이지 기준으로 이 기능은 Ultimate 플랜(숙소 1개 월 70 €, 연간 결제 시 56 €)에 들어 있습니다. Basic은 숙소 1개, Starter는 2개까지만 가능합니다. 7일 무료 체험이 있습니다. 자세한 비교는 Apartop vs Lodgify에서 볼 수 있습니다.

Beds24: 쓴 만큼만 내고 싶은 소유주에게

Beds24에는 정해진 플랜이 없습니다. 월 요금은 유닛 수와 켜 둔 채널 링크에 따라 달라지며 월 15.50 €부터 시작하고, 약정도 예약 수수료도 없습니다. Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo 그룹, Agoda 등 많은 채널과 양방향 XML로 연결되며, 수수료 없는 예약 엔진, 결제, 자동화 기능을 갖추고 있습니다.

어떤 유닛과 링크를 켤지 직접 고를 수 있어 매우 유연합니다. 가격 페이지와 채널 매니저 페이지에는 SES.Hospedajes 자체 제출 기능이 언급되어 있지 않으므로(2026년 10월 11일 확인), 필요하다면 미리 문의하세요.

Hostify: 숙소 5개 이상 관리자에게

Hostify는 숙소당 구간별 요금을 받습니다. 5~19개는 숙소당 월 20 $, 20~49개는 16 $, 50~99개는 13 $, 100~199개는 10 $입니다. Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Agoda 등과 연결되는 채널 매니저, 예약 웹사이트, API가 포함됩니다. 스페인용으로는 체크인 도구 MrGG가 내무부 계정 정보로 투숙객 데이터를 SES.Hospedajes에 자동 제출합니다. 가격 계산기는 숙소 5개부터 시작하며, 무료 체험 대신 14일 환불 보장을 제공합니다.

Avantio: 중대형 관리 업체에게

Avantio는 웹사이트에 따르면 업계 경력 24년이 넘는 관리 업체용 소프트웨어로, PMS, 40개 이상 포털과 연결된 채널 매니저, 소유주 전용 화면, 운영 및 결제 기능을 제공합니다. 웹사이트에는 숙소당 14~15 €부터라고 나와 있지만, 숙소 20개까지는 최소 월 295 € + 부가세가 적용됩니다. 웹사이트 디자인, 예약 엔진, 온라인 체크인은 별도 비용입니다. 무료 체험 대신 맞춤형 데모를 제공합니다. 스페인에 대해서는 경찰 및 당국으로의 데이터 내보내기를 언급합니다. 아파트 한 채를 위한 프로그램은 아닙니다.

Icnea: 관리 업체를 위한 또 다른 선택지

Icnea는 채널 매니저(Airbnb, Booking.com, Vrbo와 가격·예약 가능 날짜·예약 완전 동기화)를 갖춘 PMS, 체크인·청소·유지보수 앱, 맞춤 웹사이트를 제공합니다. 공개된 PMS 및 채널 매니저 가격은 숙소 10개까지 월 150 €, 20개까지 260 €, 50개까지 370 €입니다. 웹사이트는 1,650 €부터, 예약 위젯은 70 €부터입니다. 가격 페이지와 채널 매니저 페이지에는 SES.Hospedajes 제출 기능이 언급되어 있지 않으므로(2026년 10월 11일 확인) 업체에 확인하세요.

Apartop: 소규모 소유주와 스페인 규정 준수를 위해

Apartop은 저희가 만든 프로그램이니 그 점을 감안해서 읽어 주세요. 스페인 단기 임대를 위해 안달루시아에서 만들었습니다. 아파트 2채까지 평생 무료이고, 그 이상은 아파트당 월 9 € + 부가세인 Pro 플랜이며, 새 계정에는 30일 Pro 체험이 제공됩니다. 요금을 참고하세요.

잘하는 것:

• 투숙객 휴대폰에서 신분증·여권 스캔과 서명까지 하는 온라인 체크인, 그리고 SES.Hospedajes 투숙객 신고: 무료 플랜에서는 파일을 내려받아 직접 업로드하고, Pro에서는 확인과 재시도를 거쳐 내무부 웹 서비스로 자동 제출됩니다.
• 안달루시아 규정: 아파트마다 안달루시아 관광 등록 번호(허가증의 VUT 번호)를 표시하고, 임대 계약서 역할을 하는 서명된 체크인 문서를 받습니다.
• 관광세 자동 계산: 예약마다 자치주와 시 기준으로 계산합니다.
• 체크아웃마다 청소 작업 자동 생성, 그리고 청소 담당자나 열쇠 전달 담당자는 무료로 쓰는 Apartop Cleaning & Keys 앱(청소 관리). 직접 열쇠를 건넬 수 없는 해외 거주 소유주에게 특히 편리합니다.
• 수수료 없는 직접 예약, 계좌 이체 또는 Bizum 결제 (무료: 아파트 1채).

알아 두어야 할 점: Apartop은 API 채널 매니저가 아닙니다. Airbnb, Booking.com, VRBO를 iCal 캘린더로 동기화하는데, 이는 날짜를 막아 줄 뿐 가격이나 숙소 정보를 보내지는 않습니다. 카탈루냐와 바스크 지방의 신고는 제출하지 않으며, 예약 페이지에서 카드 결제는 받지 않습니다. 여러 플랫폼에서 가격을 매일 관리한다면 Smoobu, Lodgify, Beds24가 더 많은 것을 해 줍니다.

고르는 방법

1. 지금과 앞으로의 숙소 수는? 1~2채라면 무료 플랜이나 저렴한 시작 플랜이 합리적입니다. 20개 이상이면 Avantio나 Icnea가 비용 대비 효과를 내기 시작합니다.
2. 여러 플랫폼에서 가격을 자주 바꾸나요? 그렇다면 iCal만으로는 부족하고 API나 XML 연동이 필요합니다.
3. 직접 예약을 받고 싶나요? 웹사이트는 Lodgify와 Smoobu가 강하고, Beds24는 예약 엔진을 포함하며, Apartop은 계좌 이체나 Bizum으로 결제하는 예약 페이지를 제공합니다.
4. 아파트는 어디에 있나요? 스페인 대부분 지역에서는 투숙객 신고가 SES.Hospedajes로 가지만, 카탈루냐와 바스크 지방은 자체 경찰 시스템을 씁니다. 프로그램이 해당 지역을 지원하는지 확인하세요. 자세한 내용은 SES.HOSPEDAJES 투숙객 신고 프로그램 가이드를 참고하세요.
5. 청소와 열쇠 전달은 누가 하나요? 해외에 산다면 매우 중요한 문제입니다. 팀원이 쓸 앱이 있는지, 사용자 추가 비용은 얼마인지 확인하세요(Smoobu에서는 쓰기 권한이 있는 추가 계정이 월 12 €).

해외 거주 소유주에게 프로그램은 전체 그림의 일부일 뿐입니다. NIE(스페인 세무 식별 번호)가 필요하고, 원칙적으로 어떤 프로그램을 쓰든 스페인에서 얻은 임대 소득을 비거주자 소득세(IRNR) 신고서인 Modelo 210으로 신고해야 합니다. 단기 임대 소득 신고 방법을 참고하세요.

Apartop이 맞는다면 처음 두 채로 무료로 시작하고 다음 투숙객으로 체크인을 직접 시험해 보세요.

출처

• Smoobu: 요금: Prepaid 및 Flex 플랜, 10 %(연간) 및 20 %(2년) 할인, 추가 유닛 9.60 €, 쓰기 권한 계정 12 €, 14일 체험 (2026년 10월 11일 확인)
• Smoobu: SES.HOSPEDAJES와 Chekin 연동 및 Chekin에 관한 Smoobu 도움말 (2026년 10월 11일 확인)
• Lodgify: 플랜과 요금: Basic, Starter, Professional, Ultimate, 7일 체험 (2026년 10월 11일 확인)
• Lodgify: 투숙객 신고: SES.Hospedajes, Mossos d'Esquadra, Ertzaintza, Ultimate 플랜 전용 (2026년 10월 11일 확인)
• Beds24: 요금 및 채널 매니저 (2026년 10월 11일 확인)
• Hostify: 요금 및 MrGG를 이용한 SES Hospedajes 설정 (2026년 10월 11일 확인)
• Avantio: 요금 및 Avantio 웹사이트 (2026년 10월 11일 확인)
• Icnea: 요금, 채널 매니저 및 Icnea 웹사이트 (2026년 10월 11일 확인)
• Apartop: 요금
• 왕령 933/2021, 10월 26일 (BOE, 스페인어) (2026년 10월 11일 확인)
• 내무부: 투숙객 신고 의무 (2026년 10월 11일 확인)
• 스페인 국세청: Modelo 210, 비거주자 소득세