📍 Torremolinos · Málaga
Programari per a habitatges d'ús turístic a Torremolinos
Torremolinos, al costat de l'aeroport de Màlaga, viu del turisme des dels anys seixanta. Hotels i habitatges turístics conviuen al mateix front de platja.
El que has de saber a Torremolinos
Xifres oficials
5.627 habitatges d'ús turístic inscrits l'octubre de 2026; l'INE comptava 2.721 anuncis el maig de 2026 (3.120 el novembre de 2025), el 6,3% dels habitatges del municipi.
Font: INE, habitatges turístics per municipi (maig de 2026) · Junta d'Andalusia, dades obertes del Registre de Turisme (OpenRTA)
Sense suspensió a la informació oficial
Torremolinos no figurava entre els municipis amb suspensió de llicències d'habitatges turístics que va citar la Junta el juliol de 2025, i no hem trobat cap limitació municipal aprovada després.
Font: Consell de Govern de la Junta d'Andalusia, 16 de juliol de 2025
Temporada llarga de primavera a tardor i moltes estades curtes per la proximitat a l'aeroport: moltes entrades i sortides per coordinar.
Normes comunes a tot Andalusia
A més del que és propi de cada municipi, tot habitatge d'ús turístic a Andalusia té aquestes obligacions.
Inscripció al Registre de Turisme d'Andalusia
Abans de llogar cal presentar una declaració responsable davant la Junta, amb certificat digital. L'habitatge rep un codi amb el format VUT/MA/ i un número, que ha de figurar en tota la publicitat, també a Airbnb o Booking. Els codis antics VFT continuen sent vàlids: només canvien les sigles.
Font: Junta d'Andalusia: preguntes freqüents del Registre de Turisme · Junta d'Andalusia: de VFT a VUT (PDF)
Requisits mínims de l'habitatge
Des del Decret 31/2024: com a mínim 14 m² construïts per plaça, refrigeració als dormitoris i al saló si es lloga de maig a agost, calefacció si es lloga de desembre a març, i dos banys a partir de 6 places (tres a partir de 9).
Els ajuntaments poden limitar
Poden fixar un nombre màxim d'habitatges turístics per edifici o zona (Decret 31/2024) i, mentre canvien el seu planejament, suspendre les altes noves a tot el municipi o en zones concretes fins a 3 anys (art. 6 del Decret llei 1/2025).
Font: Decret 31/2024 (BOJA núm. 24, 2 de febrer de 2024) · Decret llei 1/2025 (BOJA núm. 41, 3 de març de 2025)
Compatibilitat urbanística a la declaració
Des de març de 2025 la declaració responsable inclou la referència cadastral, la compatibilitat urbanística de l'habitatge i, quan s'exigeixi, l'autorització de la comunitat de propietaris. Un habitatge per referència cadastral.
Comunicat de viatgers en 24 hores
Cada reserva i cada viatger es comuniquen al Ministeri de l'Interior per SES.Hospedajes en un termini màxim de 24 hores, i les dades es conserven 3 anys.
Font: Reial decret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Ministeri de l'Interior
Registre Únic estatal, anul·lat
El Tribunal Suprem va anul·lar el 2026 el Registre Únic d'Arrendaments del Reial decret 1312/2024 i el seu número obligatori. El Registre de Turisme d'Andalusia continua sent obligatori.
Font: Sentència del Tribunal Suprem de 19 de maig de 2026 (BOE de 8 de juny de 2026)
Sense taxa turística
A octubre de 2026 no hi ha taxa ni impost turístic a Andalusia. El president de la Junta només la contempla si una llei estatal dona un marc comú.
Com t'ajuda Apartop a Torremolinos
Gestió del lliurament de claus d'apartaments turístics
Cada reserva crea el seu lliurament de claus: el fas tu, qui neteja o una persona de confiança, que pot portar apartaments de diversos propietaris. Amb l'hora d'arribada que indica l'hoste.
Més informació →
App de gestió de neteges per a apartaments turístics
Cada sortida crea la seva neteja i avisa qui neteja per Telegram o correu. Calendari de 14 dies, dies sobrecarregats, pagament per neteja o per hores. Per a apartaments turístics a Andalusia.
Més informació →
Check-in en línia i comunicat de viatgers SES.Hospedajes
Els teus hostes fan el check-in des del mòbil, signen el comunicat d'entrada i Apartop genera el comunicat de viatgers per a SES.Hospedajes. Per a habitatges turístics a Andalusia.
Més informació →
Sincronitzar calendaris d'Airbnb, Booking i VRBO
Un sol calendari per a tots els teus apartaments turístics amb les reserves d'Airbnb, Booking i VRBO. Bloqueja dates a les altres plataformes i evita reserves dobles.
Més informació →
Guia digital de l'hoste per a apartaments turístics
Com arribar-hi, accés, wifi, normes i recomanacions al mòbil de l'hoste, sense instal·lar res. L'accés només apareix després del check-in. Per a habitatges turístics a Andalusia.
Més informació →
Preguntes freqüents
Es poden obrir habitatges turístics nous a Torremolinos?
Els meus hostes arriben a qualsevol hora des de l'aeroport, com ho organitzo?
Cal fer el comunicat encara que l'estada sigui d'una nit?
Informació revisada el octubre de 2026. Les normes municipals canvien sovint: confirma-ho sempre amb el teu ajuntament i amb la Junta d'Andalusia abans de donar d'alta un habitatge. Això no és assessorament jurídic.
Gestiona els teus habitatges turístics de Torremolinos sense paperassa
Gratuït fins a 2 apartaments, sense targeta. Check-in en línia, comunicat de viatgers, calendari i neteges en una sola app.
Comença gratuïtament