📍 Tarifa · Cádiz
Software für Ferienwohnungen in Tarifa
Tarifa, der südlichste Punkt der Halbinsel, lebt vom Wind: Kitesurfen und Windsurfen in Los Lances und Valdevaqueros ziehen fast das ganze Jahr junge und internationale Gäste an.
Was Sie in Tarifa wissen müssen
Offizielle Zahlen
2.998 eingetragene Ferienwohnungen im Oktober 2026; das INE zählte im Mai 2026 1.886 Inserate.
Quelle: INE, Ferienwohnungen nach Gemeinde (Mai 2026) · Junta de Andalucía, offene Daten des Tourismusregisters (OpenRTA)
Keine Aussetzung in den offiziellen Angaben
Tarifa gehörte nicht zu den Gemeinden mit ausgesetzten Genehmigungen für Ferienwohnungen, die die Junta im Juli 2025 nannte, und wir haben keine später beschlossene kommunale Beschränkung gefunden.
Lange, vom Wind geprägte Saison von Frühling bis Herbst, mit Spitze im Sommer und vielen ausländischen Gästen mit Reisepass.
Regeln für ganz Andalusien
Neben den Regeln jeder Gemeinde hat jede Ferienwohnung in Andalusien diese Pflichten.
Eintragung im Tourismusregister Andalusiens
Vor der Vermietung muss bei der Junta eine Verantwortungserklärung mit digitalem Zertifikat eingereicht werden. Die Wohnung erhält einen Code im Format VUT/CA/ mit einer Nummer, der in jeder Werbung erscheinen muss, auch bei Airbnb oder Booking. Alte VFT-Codes bleiben gültig: Nur die Kürzel ändern sich.
Quelle: Junta de Andalucía: häufige Fragen zum Tourismusregister · Junta de Andalucía: von VFT zu VUT (PDF)
Mindestanforderungen an die Wohnung
Seit dem Dekret 31/2024: mindestens 14 m² Wohnfläche pro Platz, Kühlung in Schlafzimmern und Wohnzimmer bei Vermietung von Mai bis August, Heizung bei Vermietung von Dezember bis März und zwei Bäder ab 6 Plätzen (drei ab 9).
Gemeinden können begrenzen
Sie können eine Höchstzahl von Ferienwohnungen pro Gebäude oder Gebiet festlegen (Dekret 31/2024) und, während sie ihre Bauleitplanung ändern, neue Anmeldungen in der ganzen Gemeinde oder in bestimmten Gebieten bis zu 3 Jahre aussetzen (Art. 6 des Gesetzesdekrets 1/2025).
Quelle: Dekret 31/2024 (BOJA Nr. 24, 2. Februar 2024) · Gesetzesdekret 1/2025 (BOJA Nr. 41, 3. März 2025)
Städtebauliche Vereinbarkeit in der Erklärung
Seit März 2025 enthält die Verantwortungserklärung die Katasternummer, die städtebauliche Vereinbarkeit der Wohnung und, falls verlangt, die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft. Eine Wohnung pro Katasternummer.
Gästemeldung innerhalb von 24 Stunden
Jede Buchung und jeder Reisende werden dem spanischen Innenministerium über SES.Hospedajes innerhalb von höchstens 24 Stunden gemeldet, und die Daten werden 3 Jahre aufbewahrt.
Quelle: Königliches Dekret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, spanisches Innenministerium
Staatliches Registro Único aufgehoben
Der Oberste Gerichtshof hob 2026 das Registro Único de Arrendamientos aus dem Königlichen Dekret 1312/2024 und dessen Pflichtnummer auf. Das Tourismusregister Andalusiens bleibt Pflicht.
Quelle: Urteil des Obersten Gerichtshofs vom 19. Mai 2026 (BOE vom 8. Juni 2026)
Keine Touristensteuer
Stand Oktober 2026 gibt es in Andalusien weder eine Touristenabgabe noch eine Touristensteuer. Der Präsident der Junta erwägt sie nur, wenn ein staatliches Gesetz einen gemeinsamen Rahmen schafft.
Wie Apartop Ihnen in Tarifa hilft
Online-Check-in mit Reisepass- und Ausweisscanner
Der Gast richtet die Handykamera auf seinen Reisepass, Ausweis oder Aufenthaltstitel, und der Check-in wird über die maschinenlesbare Zone automatisch ausgefüllt. Das Foto wird auf seinem Handy gelesen und nicht gespeichert.
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Online-Check-in und Gästemeldung SES.Hospedajes
Ihre Gäste machen den Check-in per Handy, unterschreiben die Anreisemeldung, und Apartop erstellt die Gästemeldung für SES.Hospedajes. Für Ferienwohnungen in Andalusien.
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Kalender von Airbnb, Booking und VRBO synchronisieren
Ein Kalender für alle Ihre Ferienapartments mit den Buchungen von Airbnb, Booking und VRBO. Sperrt Daten auf den anderen Plattformen und vermeidet Doppelbuchungen.
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App zur Reinigungsverwaltung für Ferienapartments
Jede Abreise erzeugt ihre Reinigung und benachrichtigt die Reinigungskraft per Telegram oder E-Mail. 14-Tage-Kalender, überlastete Tage, Bezahlung pro Reinigung oder nach Stunden. Für Ferienapartments in Andalusien.
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Digitaler Gästeguide für Ferienapartments
Anfahrt, Zugang, WLAN, Hausregeln und Empfehlungen auf dem Handy des Gastes, ohne Installation. Der Zugang erscheint erst nach dem Check-in. Für Ferienwohnungen in Andalusien.
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Häufige Fragen
Gibt es Grenzen für Ferienwohnungen in Tarifa?
Viele Gäste sind Ausländer, wie beschleunige ich den Check-in?
Welchen Registriercode hat eine Ferienwohnung in Tarifa?
Informationen geprüft im Oktober 2026. Kommunale Regeln ändern sich oft: Bestätigen Sie vor der Anmeldung einer Wohnung immer bei Ihrer Gemeinde und der Junta de Andalucía. Dies ist keine Rechtsberatung.
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