📍 Roquetas de Mar · Almería
Software per alloggi turistici a Roquetas de Mar
Roquetas de Mar è la grande meta balneare di Almería, con Aguadulce e Playa Serena. Ha più del doppio di alloggi turistici iscritti rispetto a quelli pubblicizzati.
Cosa devi sapere a Roquetas de Mar
Dati ufficiali
2.334 alloggi turistici iscritti a ottobre 2026 contro 1.040 annunci contati dall'INE a maggio 2026: più della metà degli iscritti in quel momento non era pubblicizzata.
Fonte: INE, abitazioni turistiche per comune (maggio 2026) · Junta de Andalucía, dati aperti del Registro del Turismo (OpenRTA)
Nessuna sospensione nelle informazioni ufficiali
Roquetas de Mar non figurava tra i comuni con sospensione delle licenze per alloggi turistici indicati dalla Junta nel luglio 2025, e non abbiamo trovato alcuna limitazione comunale approvata successivamente.
Fonte: Consiglio di Governo della Junta de Andalucía, 16 luglio 2025
Stagione estiva con molto turismo familiare spagnolo, e soggiorni lunghi in inverno.
Norme comuni a tutta l'Andalusia
Oltre alle regole di ogni comune, ogni alloggio turistico in Andalusia ha questi obblighi.
Iscrizione al Registro del Turismo dell'Andalusia
Prima di affittare bisogna presentare una dichiarazione responsabile alla Junta, con certificato digitale. L'abitazione riceve un codice nel formato VUT/AL/ più un numero, che deve comparire in tutta la pubblicità, anche su Airbnb o Booking. I vecchi codici VFT restano validi: cambia solo la sigla.
Fonte: Junta de Andalucía: domande frequenti sul Registro del Turismo · Junta de Andalucía: da VFT a VUT (PDF)
Requisiti minimi dell'abitazione
Dal Decreto 31/2024: almeno 14 m² costruiti per posto letto, climatizzazione in camere e soggiorno se si affitta da maggio ad agosto, riscaldamento se si affitta da dicembre a marzo, e due bagni a partire da 6 posti letto (tre a partire da 9).
I comuni possono porre limiti
Possono fissare un numero massimo di abitazioni turistiche per edificio o zona (Decreto 31/2024) e, mentre modificano il piano urbanistico, sospendere le nuove iscrizioni in tutto il comune o in zone specifiche fino a 3 anni (art. 6 del Decreto-legge 1/2025).
Fonte: Decreto 31/2024 (BOJA n. 24, 2 febbraio 2024) · Decreto-legge 1/2025 (BOJA n. 41, 3 marzo 2025)
Compatibilità urbanistica nella dichiarazione
Da marzo 2025 la dichiarazione responsabile include il riferimento catastale, la compatibilità urbanistica dell'abitazione e, quando richiesta, l'autorizzazione del condominio. Un'abitazione per riferimento catastale.
Registrazione degli ospiti entro 24 ore
Ogni prenotazione e ogni viaggiatore vanno comunicati al Ministero dell'Interno tramite SES.Hospedajes entro 24 ore, e i dati si conservano per 3 anni.
Fonte: Real Decreto 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Ministero dell'Interno spagnolo
Registro Único statale, annullato
Nel 2026 il Tribunale Supremo ha annullato il Registro Único de Arrendamientos del Real Decreto 1312/2024 e il relativo numero obbligatorio. Il Registro del Turismo dell'Andalusia resta obbligatorio.
Fonte: Sentenza del Tribunale Supremo del 19 maggio 2026 (BOE dell'8 giugno 2026)
Nessuna tassa di soggiorno
A ottobre 2026 in Andalusia non esiste alcuna tassa né imposta di soggiorno. Il presidente della Junta la prenderebbe in considerazione solo se una legge statale fornisse un quadro comune.
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Domande frequenti
Ci sono limiti agli alloggi turistici a Roquetas de Mar?
Che documento devo consegnare all'ospite all'arrivo?
Che codice di registrazione ha un alloggio turistico a Roquetas de Mar?
Informazioni verificate a ottobre 2026. Le norme comunali cambiano spesso: verifica sempre con il tuo comune e con la Junta de Andalucía prima di registrare un alloggio. Questa non è consulenza legale.
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