📍 Provincie Cordoba
Software voor vakantiewoningen in Cordoba
In Córdoba staan bijna alle toeristische woningen van de provincie in de stad, rond de Mezquita en de Joodse wijk. Sinds april 2025 kun je in het centrum geen nieuwe meer openen.
Wat je moet weten in Cordoba
Opschorting van 3 jaar in Centro en Sur
Sinds 2 april 2025, met de publicatie in het BOP, zijn nieuwe vergunningen en verklaringen voor toeristische woningen in de districten Centro en Sur voor 3 jaar opgeschort, terwijl een wijziging van het PGOU in behandeling is.
Bron: Cordópolis, 2 april 2025 (pers) · Regeringsraad van de Junta de Andalucía, 16 juli 2025
Getroffen wijken
Onder meer Mezquita-Catedral, San Basilio, San Francisco-Ribera, Santa Marina, San Lorenzo, San Pedro en Santiago in Centro, en Campo de la Verdad-Miraflores, Fray Albino, Sector Sur en Barrio del Guadalquivir in Sur.
Officiële cijfers
3.555 toeristische woningen ingeschreven in de provincie en 3.229 in de stad (oktober 2026): negen op de tien staan in de stad. Het INE telde in mei 2026 2.949 advertenties in de provincie.
Bron: INE, toeristische woningen per provincie (mei 2026) · Junta de Andalucía, open data van het toeristisch register (OpenRTA)
Pieken in het voorjaar, met het Patiofestival en de Feria in mei, en weekendjes weg de rest van het jaar; de zomer is erg heet, dus koeling is onmisbaar als je van mei tot augustus verhuurt.
Regels die in heel Andalusië gelden
Naast de eigen regels van elke gemeente heeft elke toeristische woning in Andalusië deze verplichtingen.
Inschrijving in het toeristisch register van Andalusië
Voordat je verhuurt, moet je met een digitaal certificaat een verklaring (declaración responsable) indienen bij de Junta. De woning krijgt een code in het formaat VUT/CO/ plus een nummer, dat in alle reclame moet staan, ook op Airbnb of Booking. De oude VFT-codes blijven geldig: alleen de letters veranderen.
Bron: Junta de Andalucía: veelgestelde vragen over het toeristisch register · Junta de Andalucía: van VFT naar VUT (pdf)
Minimumeisen voor de woning
Sinds Decreet 31/2024: minstens 14 m² bebouwd per persoon, koeling in slaapkamers en woonkamer bij verhuur van mei tot augustus, verwarming bij verhuur van december tot maart, en twee badkamers vanaf 6 personen (drie vanaf 9).
Gemeenten kunnen beperkingen opleggen
Ze kunnen een maximumaantal toeristische woningen per gebouw of gebied vaststellen (Decreet 31/2024) en, terwijl ze hun bestemmingsplan wijzigen, nieuwe inschrijvingen in de hele gemeente of in bepaalde gebieden tot 3 jaar opschorten (art. 6 van Decreetwet 1/2025).
Bron: Decreet 31/2024 (BOJA nr. 24, 2 februari 2024) · Decreetwet 1/2025 (BOJA nr. 41, 3 maart 2025)
Planologische verenigbaarheid in de verklaring
Sinds maart 2025 bevat de verklaring de kadastrale referentie, de planologische verenigbaarheid van de woning en, waar vereist, de toestemming van de VvE. Eén woning per kadastrale referentie.
Gastenregistratie binnen 24 uur
Elke boeking en elke reiziger moet binnen maximaal 24 uur via SES.Hospedajes aan het ministerie van Binnenlandse Zaken worden doorgegeven, en de gegevens worden 3 jaar bewaard.
Bron: Koninklijk Besluit 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Spaans ministerie van Binnenlandse Zaken
Nationaal Registro Único vernietigd
Het Spaanse Hooggerechtshof heeft in 2026 het Registro Único de Arrendamientos van Koninklijk Besluit 1312/2024 en het verplichte nummer vernietigd. Het toeristisch register van Andalusië blijft verplicht.
Bron: Uitspraak van het Spaanse Hooggerechtshof van 19 mei 2026 (BOE van 8 juni 2026)
Geen toeristenbelasting
Per oktober 2026 bestaat er in Andalusië geen toeristenbelasting. De president van de Junta overweegt die alleen als een nationale wet een gemeenschappelijk kader biedt.
Hoe Apartop je helpt in Cordoba
Online check-in en gastenregistratie SES.Hospedajes
Je gasten checken in op hun telefoon, ondertekenen het inschrijvingsformulier en Apartop maakt de gastenregistratie voor SES.Hospedajes. Voor vakantiewoningen in Andalusië.
Meer bekijken →
Digitale gastengids voor vakantiewoningen
Hoe je er komt, toegang, wifi, huisregels en tips op de telefoon van de gast, zonder iets te installeren. De toegang verschijnt pas na de check-in. Voor vakantiewoningen in Andalusië.
Meer bekijken →
Beheer van sleuteloverdrachten voor vakantiewoningen
Elke boeking maakt een sleuteloverdracht aan: jij doet het, de schoonmaker of iemand die je vertrouwt en die appartementen van meerdere eigenaren kan doen. Met de aankomsttijd die de gast opgeeft.
Meer bekijken →
Ondertekend inschrijvingsdocument en contract
Decreet 28/2016 verplicht om de gast een inschrijvingsdocument met contractwaarde te geven. Apartop maakt het met de digitale handtekening van de gasten, klaar om af te drukken of als pdf op te slaan.
Meer bekijken →
Kalenders van Airbnb, Booking en VRBO synchroniseren
Eén kalender voor al je vakantiewoningen met de boekingen van Airbnb, Booking en VRBO. Blokkeer datums op de andere platforms en voorkom dubbele boekingen.
Meer bekijken →
Apartop of Excel om vakantieappartementen te beheren
Een eerlijke vergelijking: wat een Excel-sheet je geeft, wat Apartop zelf doet (kalenders, check-in, SES.Hospedajes, schoonmaak) en wanneer de sheet genoeg is.
Meer bekijken →
Veelgestelde vragen
Kan ik een toeristische woning openen bij de Mezquita?
En buiten het centrum?
Welke registratiecode heeft een toeristische woning in Córdoba?
Informatie gecontroleerd in oktober 2026. Gemeentelijke regels veranderen vaak: controleer het altijd bij je gemeente en bij de Junta de Andalucía voordat je een woning inschrijft. Dit is geen juridisch advies.
Beheer je toeristische woningen in Cordoba zonder papierwerk
Gratis tot 2 appartementen, zonder creditcard. Online check-in, gastenregistratie, kalender en schoonmaak in één app.
Gratis beginnen