📍 Provincie Jaen
Software voor vakantiewoningen in Jaen
Jaén is de Andalusische provincie met de minste toeristische woningen: binnenlandtoerisme, Úbeda en Baeza, de bergen van Cazorla, Segura en Las Villas. Weinig woningen, maar dezelfde verplichtingen als aan de kust.
Wat je moet weten in Jaen
De provincie met de minste toeristische woningen
964 toeristische woningen ingeschreven in de provincie en 273 in de stad (oktober 2026). Het is de enige Andalusische provincie waar het INE meer advertenties telt (1.220 in mei 2026) dan ingeschreven toeristische woningen; een deel kan ander logies zijn, zoals landelijke huizen.
Bron: INE, toeristische woningen per provincie (mei 2026) · Junta de Andalucía, open data van het toeristisch register (OpenRTA)
Code met JA
Woningen in Jaén worden ingeschreven als VUT/JA/ plus een nummer, met de eerste twee letters van de provincie.
Bron: Junta de Andalucía: veelgestelde vragen over het toeristisch register
Geannuleerde inschrijvingen
De Junta annuleerde in 2024 en de eerste helft van 2025 283 inschrijvingen van toeristische woningen in de provincie.
Lange weekenden, Pasen en de herfst in de bergen; koude winters, dus als je tussen december en maart verhuurt, is verwarming verplicht.
Regels die in heel Andalusië gelden
Naast de eigen regels van elke gemeente heeft elke toeristische woning in Andalusië deze verplichtingen.
Inschrijving in het toeristisch register van Andalusië
Voordat je verhuurt, moet je met een digitaal certificaat een verklaring (declaración responsable) indienen bij de Junta. De woning krijgt een code in het formaat VUT/JA/ plus een nummer, dat in alle reclame moet staan, ook op Airbnb of Booking. De oude VFT-codes blijven geldig: alleen de letters veranderen.
Bron: Junta de Andalucía: veelgestelde vragen over het toeristisch register · Junta de Andalucía: van VFT naar VUT (pdf)
Minimumeisen voor de woning
Sinds Decreet 31/2024: minstens 14 m² bebouwd per persoon, koeling in slaapkamers en woonkamer bij verhuur van mei tot augustus, verwarming bij verhuur van december tot maart, en twee badkamers vanaf 6 personen (drie vanaf 9).
Gemeenten kunnen beperkingen opleggen
Ze kunnen een maximumaantal toeristische woningen per gebouw of gebied vaststellen (Decreet 31/2024) en, terwijl ze hun bestemmingsplan wijzigen, nieuwe inschrijvingen in de hele gemeente of in bepaalde gebieden tot 3 jaar opschorten (art. 6 van Decreetwet 1/2025).
Bron: Decreet 31/2024 (BOJA nr. 24, 2 februari 2024) · Decreetwet 1/2025 (BOJA nr. 41, 3 maart 2025)
Planologische verenigbaarheid in de verklaring
Sinds maart 2025 bevat de verklaring de kadastrale referentie, de planologische verenigbaarheid van de woning en, waar vereist, de toestemming van de VvE. Eén woning per kadastrale referentie.
Gastenregistratie binnen 24 uur
Elke boeking en elke reiziger moet binnen maximaal 24 uur via SES.Hospedajes aan het ministerie van Binnenlandse Zaken worden doorgegeven, en de gegevens worden 3 jaar bewaard.
Bron: Koninklijk Besluit 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Spaans ministerie van Binnenlandse Zaken
Nationaal Registro Único vernietigd
Het Spaanse Hooggerechtshof heeft in 2026 het Registro Único de Arrendamientos van Koninklijk Besluit 1312/2024 en het verplichte nummer vernietigd. Het toeristisch register van Andalusië blijft verplicht.
Bron: Uitspraak van het Spaanse Hooggerechtshof van 19 mei 2026 (BOE van 8 juni 2026)
Geen toeristenbelasting
Per oktober 2026 bestaat er in Andalusië geen toeristenbelasting. De president van de Junta overweegt die alleen als een nationale wet een gemeenschappelijk kader biedt.
Hoe Apartop je helpt in Jaen
Online check-in en gastenregistratie SES.Hospedajes
Je gasten checken in op hun telefoon, ondertekenen het inschrijvingsformulier en Apartop maakt de gastenregistratie voor SES.Hospedajes. Voor vakantiewoningen in Andalusië.
Meer bekijken →
Digitale gastengids voor vakantiewoningen
Hoe je er komt, toegang, wifi, huisregels en tips op de telefoon van de gast, zonder iets te installeren. De toegang verschijnt pas na de check-in. Voor vakantiewoningen in Andalusië.
Meer bekijken →
Beheer van sleuteloverdrachten voor vakantiewoningen
Elke boeking maakt een sleuteloverdracht aan: jij doet het, de schoonmaker of iemand die je vertrouwt en die appartementen van meerdere eigenaren kan doen. Met de aankomsttijd die de gast opgeeft.
Meer bekijken →
Apartop of Excel om vakantieappartementen te beheren
Een eerlijke vergelijking: wat een Excel-sheet je geeft, wat Apartop zelf doet (kalenders, check-in, SES.Hospedajes, schoonmaak) en wanneer de sheet genoeg is.
Meer bekijken →
Toeristisch register van Andalusië VUT/VFT en Registro Único
Houd het nummer van het toeristisch register van Andalusië (VUT/VFT, toeristische appartementen, landelijke huizen, VTAR) en van het Registro Único van elk appartement bij. Apartop leest ze uit je advertenties.
Meer bekijken →
Veelgestelde vragen
Is een landelijk huis een toeristische woning?
Welke registratiecode heeft een toeristische woning in Jaén?
Ik heb maar één woning, loont een programma dan?
Gebieden in de buurt
Informatie gecontroleerd in oktober 2026. Gemeentelijke regels veranderen vaak: controleer het altijd bij je gemeente en bij de Junta de Andalucía voordat je een woning inschrijft. Dit is geen juridisch advies.
Beheer je toeristische woningen in Jaen zonder papierwerk
Gratis tot 2 appartementen, zonder creditcard. Online check-in, gastenregistratie, kalender en schoonmaak in één app.
Gratis beginnen