2026'da Smoobu alternatifleri: karşılaştırma ve fiyatlar

Smoobu alternatifleri arıyorsanız, İspanya'da en yaygın olanlar şunlardır: Lodgify (rezervasyon sitesi ve ödeme almak istiyorsanız), Beds24 (yalnızca kullandığınız kadar ödemek ve çok sayıda kanal istiyorsanız), Hostify (5 veya daha fazla konaklama biriminiz varsa ve otomatik misafir bildirimi istiyorsanız), Avantio ve Icnea (büyük portföylü ajanslar) ve Apartop (1 veya 2 daireniz varsa ve sizi en çok yoran yasal kısımsa: check-in, SES.Hospedajes ve turizm sicili).

Smoobu iyi bir programdır ve en çok kullanılanlardan biri olması boşuna değil. Burada kötü olduğunu okumayacaksınız: Ekim 2026'da resmî sitelerinden alınan fiyatlarla, her alternatifin ne sunduğunu ve özellikle İspanya'da yaşamıyorsanız kime daha uygun olduğunu göreceksiniz.

Bazı kişiler neden Smoobu alternatifi arıyor

Smoobu tek bir araçta kanal yöneticisi (channel manager), rezervasyon motoru, site oluşturucu ve çevrimiçi check-in sunar. İnsanlar genellikle şu sebeplerden biri yüzünden başka seçeneklere bakar:

• Az daireyle fiyat. 1 birim için Profesyonel Ön Ödemeli (Prepago) planı aylık ödemede ayda 35 €'ya geliyor (yıllık ödemede 31,50 €, iki yıllık taahhütle 28 €) ve her ek birim ayda 9,60 € tutuyor. Dairenizi yılın yalnızca bir kısmında kiralıyorsanız bu sabit gider birikir.
• İspanya'da misafir bildirimi. Her misafir, eski polis formlarının yerini alan ulusal çevrimiçi kayıt sistemi SES.Hospedajes üzerinden İçişleri Bakanlığı'na bildirilmelidir. Smoobu bunu bir iş ortağının hizmeti olan Chekin entegrasyonuyla çözüyor. Bazıları her şeyin aynı programın içinde olmasını tercih ediyor.
• Yerel mevzuat. Her bölgenin turizm sicili, giriş belgesi veya turist vergisi bölgeden bölgeye değişiyor ve bazıları buna göre tasarlanmış bir araç arıyor.
• Ölçek. Onlarca konaklama birimi olan ajanslar bazen mülk sahiplerine hesap dökümü, operasyon ve ekip yönetimine ihtiyaç duyar ve yönetim şirketlerine daha uygun programlara bakar.

Smoobu alternatifleri karşılaştırma tablosu (Ekim 2026)

Fiyatlar Ekim 2026'da her programın resmî sitesinden alınmıştır. Değişebilir; abone olmadan önce teyit edin.

Alternatifler tek tek

Lodgify: kendi sitesinden satış yapmak isteyenler için

Lodgify muhtemelen Smoobu'ya en çok benzeyen alternatiftir. Güçlü yanı, rezervasyon motorlu, kod gerektirmeyen site oluşturucusu ve misafirlerden ödeme alma özelliğidir; buna Airbnb, Booking.com ve Vrbo ile doğrudan bağlantılı bir kanal yöneticisi ve Professional planından itibaren Google Vacation Rentals'ta ilan verme imkânı eklenir.

İspanya'da açık bir avantajı var: otomatik misafir bildirimi verileri SES.Hospedajes'e ve ayrıca Mossos d'Esquadra ile Ertzaintza sistemlerine gönderiyor; ancak fiyat sayfasında bu özellik Ultimate planında yer alıyor (1 konaklama birimi için ayda 70 €, yıllık ödemede 56 €). Basic planı yalnızca 1 konaklama birimine, Starter ise 2'ye kadar izin veriyor. 7 günlük ücretsiz deneme var. Ayrıntılı karşılaştırmayı Apartop ve Lodgify yazısında yaptık.

Beds24: yalnızca kullandığı kadar ödemek isteyenler için

Beds24 sabit planlar satmaz: birim sayınıza ve etkinleştirdiğiniz kanal bağlantılarına göre değişen bir ücret ödersiniz; ayda 15,50 €'dan başlar, taahhüt veya rezervasyon komisyonu yoktur. Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo grubu, Agoda ve daha birçoğuyla çift yönlü XML bağlantıları, komisyonsuz rezervasyon motoru, ödeme tahsilatı ve otomasyonlar sunar.

Çok esnektir: hangi birimleri ve hangi bağlantıları etkinleştireceğinizi siz seçersiniz. Fiyat ve kanal yöneticisi sayfalarında SES.Hospedajes'e kendi gönderiminden söz edilmiyor (11 Ekim 2026'da incelendi); ihtiyacınız varsa sorun.

Hostify: 5 ve üzeri konaklama birimi olan yönetim şirketleri için

Hostify konaklama birimi başına, kademeli ücret alır: 5 ile 19 arası birim için birim başına ayda 20 $, 20 ile 49 arası 16 $, 50 ile 99 arası 13 $ ve 100 ile 199 arası 10 $. Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Agoda ve diğerleriyle kanal yöneticisi, rezervasyon sitesi ve bir API içerir. İspanya için MrGG check-in aracı, Bakanlık kimlik bilgilerinizle verileri SES.Hospedajes'e otomatik gönderir. Hesaplayıcısı 5 konaklama biriminden başlar ve ücretsiz deneme yerine 14 günlük para iade garantisi sunar.

Avantio: orta ve büyük ajanslar için

Avantio, sitesine göre sektörde 24 yılı aşkın deneyime sahip, ajanslar için tasarlanmış bir yazılımdır: PMS, 40'tan fazla portal bağlantılı kanal yöneticisi, mülk sahibi paneli, operasyon ve ödemeler. Sitesinde konaklama birimi başına 14-15 €'dan başlayan fiyatlar belirtiliyor, ancak 20 birime kadar portföyler için ayda 295 € + KDV asgari ücret var. Site tasarımı, rezervasyon motoru ve çevrimiçi check-in ayrıca ücretlendiriliyor. Ücretsiz deneme yerine kişiye özel demolar sunuyor. İspanya için polise ve yetkililere veri aktarımından söz ediyor. Tek bir daire için tasarlanmamıştır.

Icnea: yönetim şirketleri için bir başka seçenek

Icnea; kanal yöneticili bir PMS (Airbnb, Booking.com ve Vrbo'da fiyat, müsaitlik ve rezervasyonların tam entegrasyonuyla), check-in, temizlik ve bakım uygulamaları ve kişiye özel siteler sunar. PMS ve kanal yöneticisi fiyatlarını yayımlıyor: 10 konaklama birimine kadar ayda 150 €, 20'ye kadar 260 € ve 50'ye kadar 370 €. Kendi site 1.650 €'dan, rezervasyon widget'ları 70 €'dan başlıyor. Fiyat ve kanal yöneticisi sayfalarında SES.Hospedajes'e gönderimden söz edilmiyor (11 Ekim 2026'da incelendi); sormakta fayda var.

Apartop: küçük mülk sahipleri ve İspanya'daki yasal işler için

Apartop bizim programımız, bunu göz önünde bulundurarak okuyun. İspanyol turistik kiralama piyasası için Endülüs'te geliştirildi: 2 daireye kadar süresiz ücretsiz; daha fazlası için Pro planı daire başına ayda 9 € + KDV, yeni hesaplar için 30 günlük Pro denemesiyle. Ayrıntıları fiyatlar sayfasında görebilirsiniz.

İyi yaptığı işler:

• Kimlik ve pasaport tarayıcılı, cep telefonundan imzalı çevrimiçi check-in ve SES.Hospedajes için misafir bildirimi: Ücretsiz planda bildirimi indirip kendiniz yüklersiniz; Pro'da kontrol ve yeniden denemelerle birlikte Bakanlığın web servisi üzerinden otomatik gönderilir.
• Endülüs mevzuatı: her dairede Endülüs Turizm Sicili numarası (ruhsatınızdaki VUT numarası) ve sözleşme değerinde imzalı giriş belgesi.
• Her rezervasyonda bölge ve belediyeye göre otomatik turist vergisi.
• Her çıkıştan sonra otomatik temizlik ve temizlik yapan veya anahtar teslim eden kişiler için ücretsiz Apartop Cleaning & Keys uygulaması (temizlik yönetimi). Anahtarları kendiniz teslim etmek için İspanya'da değilseniz kullanışlıdır.
• Havale veya Bizum ile ödemeli komisyonsuz doğrudan rezervasyon motoru (Ücretsiz planda 1 daire).

Bilmeniz gerekenler: Apartop API tabanlı bir kanal yöneticisi değildir. Airbnb, Booking.com ve VRBO'yu, tarihleri bloke eden ancak fiyat veya içerik göndermeyen iCal takvimleriyle senkronize eder. Bildirimleri Mossos d'Esquadra'ya veya Ertzaintza'ya da göndermez ve rezervasyon motoru kartla ödeme almaz. Birkaç platformda her gün fiyat yönetiyorsanız Smoobu, Lodgify veya Beds24 size daha fazlasını sunar.

Doğru alternatifi nasıl seçmeli

1. Kaç konaklama biriminiz var ve kaç tane olacak? 1 veya 2 birimle ücretsiz ya da ucuz bir başlangıç planı mantıklıdır. 20'den itibaren Avantio veya Icnea kârlı olmaya başlar.
2. Birkaç platformda sık sık fiyat değiştiriyor musunuz? O zaman yalnızca iCal değil, API veya XML ile doğrudan bağlantıya ihtiyacınız var.
3. Kendi sitenizden doğrudan rezervasyon almak istiyor musunuz? Lodgify ve Smoobu siteler konusunda öne çıkar; Beds24 rezervasyon motoru içerir; Apartop size havale veya Bizum ile ödemeli bir rezervasyon sayfası verir.
4. Daireniz nerede? İspanya'nın neredeyse tamamında bildirim SES.Hospedajes'e gider, ancak Katalonya'da Mossos d'Esquadra'ya, Bask Ülkesi'nde ise Ertzaintza'ya gider. Programın sizin durumunuzu kapsadığını kontrol edin. Daha fazla ayrıntıyı SES.HOSPEDAJES'e misafir kaydı için programlar yazısında bulabilirsiniz.
5. Temizliği ve anahtar teslimini kim yapıyor? Yurt dışında yaşıyorsanız bu çok önemlidir. Ekibinizin bir uygulama alıp almadığına ve her ek kullanıcının ne kadar tuttuğuna bakın (Smoobu'da yazma yetkili ek hesaplar ayda 12 €).

İspanya'da mukim olmayan bir mülk sahibi için yazılım, işin yalnızca bir parçasıdır. Ayrıca bir NIE'ye (İspanya'daki vergi kimlik numaranız) ihtiyacınız olacak ve hangi yazılımı kullanırsanız kullanın, kural olarak İspanya'daki kira gelirinizi yerleşik olmayanlar gelir vergisi (IRNR) beyannamesi olan Modelo 210 ile beyan etmeniz gerekir. Bkz. turistik kira gelirinin nasıl beyan edileceği.

Size uygunsa ilk iki dairenizle Apartop'ta ücretsiz başlayabilir ve check-in'in bir sonraki rezervasyonlarınızda nasıl çalıştığını görebilirsiniz.

Kaynaklar

• Smoobu: fiyatlar: Ön Ödemeli ve Flex planları, %10 (yıllık) ve %20 (iki yıllık) indirim, ek birim 9,60 €, yazma yetkili hesaplar 12 €, 14 günlük deneme (11 Ekim 2026'da incelendi)
• Smoobu: Chekin ile SES.HOSPEDAJES entegrasyonu ve Smoobu'nun Chekin hakkındaki yardım sayfası (11 Ekim 2026'da incelendi)
• Lodgify: fiyatlar ve planlar: Basic, Starter, Professional ve Ultimate, 7 günlük deneme (11 Ekim 2026'da incelendi)
• Lodgify: misafir kaydı: SES.Hospedajes, Mossos d'Esquadra ve Ertzaintza, yalnızca Ultimate'te (11 Ekim 2026'da incelendi)
• Beds24: fiyatlar ve kanal yöneticisi (11 Ekim 2026'da incelendi)
• Hostify: fiyatlar ve MrGG ile SES Hospedajes kurulumu (11 Ekim 2026'da incelendi)
• Avantio: fiyatlar ve Avantio sitesi (11 Ekim 2026'da incelendi)
• Icnea: fiyatlar, kanal yöneticisi ve Icnea sitesi (11 Ekim 2026'da incelendi)
• Apartop: fiyatlar
• 26 Ekim tarihli 933/2021 sayılı Kraliyet Kararnamesi (BOE) (11 Ekim 2026'da incelendi)
• İçişleri Bakanlığı: misafir kaydı yükümlülükleri (11 Ekim 2026'da incelendi)
• İspanya Vergi Dairesi: Modelo 210, yerleşik olmayanlar gelir vergisi