Apartop
Войти
Сравнения

Альтернативы Smoobu в 2026 году: сравнение и цены

Smoobu против Lodgify, Beds24, Hostify, Avantio, Icnea и Apartop для туристической квартиры в Испании: цены на октябрь 2026, каналы и SES.Hospedajes.

Команда Apartop9 мин чтения

Управляющий туристической арендой сравнивает программы на ноутбуке
В этой статье
  1. Почему собственники ищут что-то кроме Smoobu
  2. Сравнительная таблица (октябрь 2026 года)
  3. Альтернативы по очереди
  4. Как выбрать
  5. Частые вопросы
  6. Источники

Если у вас туристическая квартира в Испании и вы ищете альтернативы Smoobu, обычно рассматривают Lodgify (для собственного сайта бронирования и онлайн-оплаты), Beds24 (платите только за то, чем пользуетесь, много каналов), Hostify (от 5 объектов, автоматическая регистрация гостей), Avantio и Icnea (программы для крупных агентств) и Apartop (1–2 квартиры, упор на испанские документы: онлайн check-in, регистрация гостей в полиции и региональная туристическая лицензия).

Smoobu — хорошая программа, и популярна она не случайно. Это не разгромная статья, а честный обзор того, что предлагает каждая альтернатива, с ценами с их официальных сайтов на октябрь 2026 года, и того, кому какая подходит лучше всего, особенно если вы не живёте в Испании.

Почему собственники ищут что-то кроме Smoobu

Smoobu объединяет channel manager, модуль бронирования, конструктор сайтов и онлайн check-in. Обычно другие варианты ищут по одной из этих причин:

  • Стоимость для одной квартиры. Тариф Professional Prepaid для 1 объекта стоит 35 € в месяц при помесячной оплате (31,50 € при годовой и 28 € при оплате на два года), а каждый дополнительный объект — 9,60 € в месяц. Если вы сдаёте квартиру только часть года, эти постоянные расходы накапливаются.
  • Испанская регистрация гостей. О каждом госте нужно сообщать в Министерство внутренних дел через SES.Hospedajes — общегосударственный онлайн-реестр, заменивший старые полицейские бланки. Smoobu решает это через интеграцию с партнёрским сервисом Chekin. Некоторые собственники предпочитают всё в одном инструменте.
  • Местные правила. Номера туристических лицензий, подписанный документ о заезде и туристические налоги различаются в разных регионах Испании, и некоторым собственникам нужна программа, построенная вокруг этого.
  • Масштаб. Агентствам с десятками объектов иногда нужны отчёты собственникам, операционные инструменты и инструменты для персонала, и они смотрят на программы для агентств.

Сравнительная таблица (октябрь 2026 года)

Цены проверены на официальном сайте каждого поставщика в октябре 2026 года. Они могут измениться, поэтому уточните перед подпиской.

ПрограммаОпубликованная стартовая ценаПрямой channel managerРегистрация гостей (SES.Hospedajes)Сайт для бронирования
Smoobu35 €/мес. за 1 объект (Prepaid, помесячно); Flex 29 €/мес. плюс 0,9 % с бронирования✅Через интеграцию с Chekin✅ конструктор сайтов и модуль бронирования
Lodgify16 €/мес. за 1 объект (13 € при годовой оплате), тариф Basic✅ Airbnb, Booking.com и Vrbo✅ автоматически в тарифе Ultimate (также Каталония и Страна Басков)✅ с тарифа Starter
Beds24От 15,50 €/мес., оплата по факту; channel manager 0,55 €/мес. плюс 0,55 € за подключение✅ двусторонний XML с Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo и др.На сайте не указано✅ модуль бронирования включён
Hostify20 $ за объект в месяц, от 5 объектов✅ Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia и др.✅ автоматически с check-in MrGG✅ сайт включён
AvantioМинимальная плата 295 €/мес. + НДС (до 20 объектов)✅ более 40 порталов, по данным сайтаЗаявлен «экспорт данных в полицию и органы власти» в Испании; онлайн check-in — за доплатуЗа доплату
Icnea150 €/мес. до 10 объектов (PMS и channel manager)✅ Airbnb, Booking.com и VrboНа сайте не указаноСайт от 1.650 €; виджеты от 70 €
ApartopБесплатно до 2 квартир; Pro 9 € за квартиру в месяц + НДС❌ синхронизация через календари iCal✅ файл для загрузки («Бесплатно») и автоматическая отправка (Pro)✅ прямые бронирования («Бесплатно»: 1 квартира)

Альтернативы по очереди

Lodgify: для собственников, которым нужен свой сайт бронирования

Lodgify, пожалуй, ближайшая к Smoobu альтернатива. Её сильная сторона — конструктор сайтов без программирования с модулем бронирования и онлайн-оплатой от гостей, плюс прямой channel manager для Airbnb, Booking.com и Vrbo и размещение в Google Vacation Rentals начиная с тарифа Professional.

Для Испании у неё есть реальное преимущество: автоматическая регистрация гостей отправляет данные в SES.Hospedajes, а также в отдельные системы Каталонии (Mossos d'Esquadra) и Страны Басков (Ertzaintza). На странице цен это входит в тариф Ultimate (70 €/мес. за 1 объект, 56 € при годовой оплате). Basic ограничен 1 объектом, Starter — 2. Есть бесплатный пробный период 7 дней. Подробное сравнение — в статье Apartop vs Lodgify.

Beds24: для тех, кто хочет платить только за то, чем пользуется

У Beds24 нет фиксированных тарифов: ежемесячная плата зависит от количества объектов и подключённых каналов, от 15,50 € в месяц, без договора и без комиссии с бронирований. Есть двусторонние XML-подключения к Airbnb, Booking.com, Expedia, группе Vrbo, Agoda и многим другим, модуль бронирования без комиссии, платежи и автоматизация.

Программа очень гибкая: вы сами выбираете, какие объекты и каналы подключить. На страницах цен и channel manager не упоминается встроенная отправка в SES.Hospedajes (проверено 11.10.2026), поэтому уточните, прежде чем на неё рассчитывать.

Hostify: для управляющих с 5 и более объектами

Hostify берёт плату за объект по уровням: 20 $ в месяц за объект от 5 до 19, 16 $ от 20 до 49, 13 $ от 50 до 99 и 10 $ от 100 до 199. Включены channel manager для Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Agoda и других, сайт бронирования и API. Для Испании её инструмент check-in MrGG автоматически отправляет данные гостей в SES.Hospedajes с вашими учётными данными Министерства. Калькулятор цены начинается с 5 объектов, а вместо бесплатного пробного периода предлагается 14-дневная гарантия возврата денег.

Avantio: для средних и крупных агентств

Avantio — программа для агентств, по данным сайта, с более чем 24-летним опытом в отрасли: PMS, channel manager с подключением к более чем 40 порталам, кабинет собственника, операционные инструменты и платежи. На сайте указано от 14 до 15 € за объект, но с минимальной платой 295 € в месяц + НДС для портфеля до 20 объектов. Дизайн сайта, модуль бронирования и онлайн check-in стоят дополнительно. Бесплатный пробный период не рекламируется, вместо него — персональные демонстрации. Для Испании упоминается экспорт данных в полицию и органы власти. Не рассчитана на одну квартиру.

Icnea: ещё один вариант для агентств

Icnea предлагает PMS с channel manager (полная синхронизация цен, доступности и бронирований с Airbnb, Booking.com и Vrbo), check-in, приложения для уборки и обслуживания и сайты под заказ. Опубликованные цены на PMS и channel manager: 150 € в месяц до 10 объектов, 260 € до 20 и 370 € до 50. Сайт — от 1.650 €, виджеты бронирования — от 70 €. На страницах цен и channel manager не упоминается отправка в SES.Hospedajes (проверено 11.10.2026), поэтому уточните у них.

Apartop: для небольших собственников и соблюдения испанских требований

Apartop — наша собственная программа, учитывайте это при чтении. Она создана в Андалусии для испанской туристической аренды: бесплатно навсегда до 2 квартир, а свыше — тариф Pro за 9 € за квартиру в месяц + НДС, с 30-дневным пробным периодом Pro для новых аккаунтов. Смотрите цены.

Что получается хорошо:

Что нужно знать: Apartop не является channel manager через API. Он синхронизирует Airbnb, Booking.com и VRBO через календари iCal, которые блокируют даты, но не передают цены и содержание. Он не отправляет сведения в Каталонии и Стране Басков, а его страница бронирования не принимает оплату картой. Если вы ежедневно управляете ценами на нескольких платформах, Smoobu, Lodgify или Beds24 дадут вам больше.

Как выбрать

  1. Сколько объектов сейчас и в будущем? При 1–2 разумен бесплатный или недорогой стартовый тариф. С 20 объектов начинают окупаться Avantio или Icnea.
  2. Часто ли вы меняете цены на нескольких платформах? Тогда нужно подключение через API или XML, а не только iCal.
  3. Нужны ли прямые бронирования? Lodgify и Smoobu выделяются сайтами; Beds24 включает модуль бронирования; Apartop даёт страницу бронирования с оплатой переводом или Bizum.
  4. Где находится квартира? В большей части Испании сведения о гостях отправляются в SES.Hospedajes, но в Каталонии и Стране Басков используются свои полицейские системы. Убедитесь, что программа поддерживает ваш регион. Подробнее — в нашем руководстве по программам для регистрации гостей в SES.HOSPEDAJES.
  5. Кто убирает и передаёт ключи? Если вы живёте за границей, это очень важно. Проверьте, есть ли приложение для вашей команды и сколько стоят дополнительные пользователи (в Smoobu дополнительные аккаунты с правом записи стоят 12 € в месяц).

Для собственника-нерезидента программа — лишь часть дела. Вам также понадобится NIE (испанский налоговый идентификационный номер), и, как правило, вы обязаны декларировать доход от аренды в Испании по форме 210 (Modelo 210) — декларации по налогу на доходы нерезидентов (IRNR), какой бы программой вы ни пользовались. Смотрите как декларировать доход от туристической аренды.

Если Apartop вам подходит, начните бесплатно с первыми двумя квартирами и попробуйте check-in со следующими гостями.

Частые вопросы

Есть ли бесплатная альтернатива Smoobu?

Apartop бесплатен навсегда до 2 квартир, включая онлайн check-in, файл сведений о гостях для SES.Hospedajes, синхронизацию календарей iCal и задания на уборку. Smoobu, Lodgify и Beds24 предлагают бесплатные пробные периоды (14 дней, 7 дней и пробный период без обязательств, длительность которого на странице цен не указана, соответственно), но постоянного бесплатного тарифа у них нет.

Нужен ли мне channel manager через API или хватит iCal?

С одной-двумя квартирами и ценами, заданными на каждой платформе, iCal обычно предотвращает двойные бронирования, хотя и с некоторой задержкой. Если вы ежедневно меняете цены, используете динамическое ценообразование или размещаетесь на многих порталах, нужно прямое подключение: оно есть у Smoobu, Lodgify, Beds24, Hostify, Avantio и Icnea.

Какие альтернативы автоматически отправляют данные гостей в SES.Hospedajes?

Согласно их официальным сайтам, автоматически отправляют Lodgify (тариф Ultimate) и Hostify (с MrGG), а также Apartop Pro. Smoobu делает это через Chekin. Avantio упоминает экспорт данных в полицию и органы власти в Испании. На сайтах Beds24 и Icnea мы этого не нашли (проверено 11.10.2026). О самой процедуре читайте в статье регистрация гостей в SES.HOSPEDAJES: пошаговая инструкция.

Нужна ли регистрация гостей, если я живу не в Испании?

Да. Обязанность следует из Королевского декрета 933/2021 и относится к жилью, а не к месту жительства собственника. Если вы сдаёте квартиру, гостей нужно регистрировать — самостоятельно, через программу или через местного управляющего.

Можно ли перейти со Smoobu, не потеряв бронирования?

Да, если делать это по порядку: подключите новую программу к своим платформам, проверьте, что будущие бронирования появились, и только потом отключайте Smoobu. Ваши бронирования остаются на Airbnb или Booking.com, какой бы программой вы ни пользовались. В Apartop можно импортировать квартиры из таблицы, а бронирования приходят через календари iCal.

Источники

Попробуйте Apartop бесплатно

Бесплатно навсегда до 2 апартаментов, без карты. С Pro — 9 € за апартамент в месяц.

Начать бесплатноПосмотреть цены

Похожие статьи

Сравнения

Apartop vs Lodgify: честное сравнение на 2026 год

Apartop vs Lodgify для туристической квартиры в Испании: цены на октябрь 2026 года, channel manager, сайт бронирования, SES.Hospedajes и уборка.

· 7 мин чтения

Сравнения

Hostaway vs Guesty vs Apartop для небольших хозяев в Испании

Hostaway, Guesty и Apartop для собственников с 1–20 туристическими квартирами в Испании: функции, опубликованные цены и испанские требования.

· 9 мин чтения

Сравнения

Программы для регистрации гостей в SES.Hospedajes

Chekin, Partee, Check-in Scan, Hostaway и Apartop: что умеет каждая программа для регистрации гостей в SES.Hospedajes и сколько она стоит в 2026 году.

· 9 мин чтения

Все статьи