📍 Provinsi Jaen
Perangkat lunak untuk hunian wisata di Jaen
Jaén adalah provinsi Andalusia dengan hunian wisata paling sedikit: wisata pedalaman, Úbeda dan Baeza, pegunungan Cazorla, Segura, dan Las Villas. Huniannya sedikit, tetapi kewajibannya sama dengan di pesisir.
Yang perlu Anda ketahui di Jaen
Provinsi dengan hunian wisata paling sedikit
964 hunian wisata terdaftar di provinsi dan 273 di ibu kota (Oktober 2026). Ini satu-satunya provinsi Andalusia di mana INE mencatat lebih banyak iklan (1.220 pada Mei 2026) daripada hunian wisata terdaftar; sebagian mungkin akomodasi jenis lain, seperti rumah pedesaan.
Sumber: INE, hunian wisata per provinsi (Mei 2026) · Junta de Andalucía, data terbuka Registro de Turismo (OpenRTA)
Kode dengan JA
Hunian di Jaén didaftarkan sebagai VUT/JA/ dan nomor, dengan dua huruf pertama nama provinsi.
Sumber: Junta de Andalucía: pertanyaan umum Registro de Turismo
Pendaftaran yang dibatalkan
Junta membatalkan 283 pendaftaran hunian wisata di provinsi pada 2024 dan semester pertama 2025.
Libur panjang, Pekan Suci, dan musim gugur di pegunungan; musim dinginnya dingin, jadi jika Anda menyewakan antara Desember dan Maret, pemanas wajib.
Aturan yang berlaku di seluruh Andalusia
Selain aturan khusus setiap kotamadya, setiap hunian wisata di Andalusia memiliki kewajiban berikut.
Pendaftaran di Registro de Turismo de Andalucía
Sebelum menyewakan, Anda harus mengajukan pernyataan tanggung jawab (declaración responsable) ke Junta, dengan sertifikat digital. Hunian menerima kode berformat VUT/JA/ dan sebuah nomor, yang harus dicantumkan di semua iklan, termasuk di Airbnb atau Booking. Kode VFT lama tetap berlaku: hanya singkatannya yang berubah.
Sumber: Junta de Andalucía: pertanyaan umum Registro de Turismo · Junta de Andalucía: dari VFT ke VUT (PDF)
Persyaratan minimum hunian
Sejak Decreto 31/2024: minimal 14 m² luas bangunan per tamu, pendingin di kamar tidur dan ruang tamu jika disewakan Mei–Agustus, pemanas jika disewakan Desember–Maret, dan dua kamar mandi mulai 6 tamu (tiga mulai 9 tamu).
Pemerintah kota dapat membatasi
Mereka dapat menetapkan jumlah maksimum hunian wisata per gedung atau zona (Decreto 31/2024) dan, selama mengubah rencana tata ruangnya, menangguhkan pendaftaran baru di seluruh kotamadya atau di zona tertentu hingga 3 tahun (pasal 6 Decreto-ley 1/2025).
Sumber: Decreto 31/2024 (BOJA no. 24, 2 Februari 2024) · Decreto-ley 1/2025 (BOJA no. 41, 3 Maret 2025)
Kesesuaian tata ruang dalam pernyataan
Sejak Maret 2025, pernyataan tanggung jawab mencakup referensi kadaster, kesesuaian tata ruang hunian, dan, jika diwajibkan, izin dari perhimpunan pemilik. Satu hunian per referensi kadaster.
Laporan tamu dalam 24 jam
Setiap reservasi dan setiap tamu dilaporkan ke Kementerian Dalam Negeri Spanyol melalui SES.Hospedajes paling lambat 24 jam, dan datanya disimpan selama 3 tahun.
Sumber: Real Decreto 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Kementerian Dalam Negeri Spanyol
Registro Único nasional, dibatalkan
Mahkamah Agung Spanyol pada 2026 membatalkan Registro Único de Arrendamientos dari Real Decreto 1312/2024 beserta nomor wajibnya. Registro de Turismo de Andalucía tetap wajib.
Sumber: Putusan Mahkamah Agung Spanyol 19 Mei 2026 (BOE 8 Juni 2026)
Tanpa pajak turis
Per Oktober 2026 tidak ada retribusi maupun pajak turis di Andalusia. Presiden Junta hanya akan mempertimbangkannya jika undang-undang nasional memberikan kerangka bersama.
Bagaimana Apartop membantu Anda di Jaen
Check-in online dan laporan tamu SES.Hospedajes
Tamu Anda melakukan check-in dari ponsel, menandatangani laporan kedatangan, dan Apartop membuat laporan tamu untuk SES.Hospedajes. Untuk hunian wisata di Andalusia.
Selengkapnya →
Panduan tamu digital untuk apartemen wisata
Cara menuju lokasi, akses, wifi, aturan, dan rekomendasi di ponsel tamu, tanpa memasang apa pun. Akses hanya muncul setelah check-in. Untuk hunian wisata di Andalusia.
Selengkapnya →
Pengelolaan serah terima kunci apartemen wisata
Setiap reservasi membuat serah terima kunci: dilakukan oleh Anda, petugas kebersihan, atau orang tepercaya, yang bisa menangani apartemen dari beberapa pemilik. Dengan jam kedatangan yang diberikan tamu.
Selengkapnya →
Apartop atau Excel untuk mengelola apartemen wisata
Perbandingan jujur: apa yang diberikan lembar Excel, apa yang dilakukan Apartop secara otomatis (kalender, check-in, SES.Hospedajes, pembersihan), dan kapan lembar Excel sudah cukup.
Selengkapnya →
Registro de Turismo de Andalucía VUT/VFT dan Registro Único
Pantau nomor Registro de Turismo de Andalucía (VUT/VFT, apartemen wisata, rumah pedesaan, VTAR) dan Registro Único setiap apartemen. Apartop membacanya dari iklan Anda.
Selengkapnya →
Pertanyaan umum
Apakah rumah pedesaan termasuk hunian wisata?
Apa kode registrasi hunian wisata di Jaén?
Saya hanya punya satu hunian, apakah perlu memakai program?
Zona terdekat
Informasi diperiksa pada Oktober 2026. Peraturan kota sering berubah: selalu konfirmasi ke pemerintah kota Anda dan Junta de Andalucía sebelum mendaftarkan hunian. Ini bukan nasihat hukum.
Kelola hunian wisata Anda di Jaen tanpa repot urusan administrasi
Gratis hingga 2 apartemen, tanpa kartu. Check-in online, laporan tamu, kalender, dan pembersihan dalam satu aplikasi.
Mulai gratis