📍 Provinsi Granada
Perangkat lunak untuk hunian wisata di Granada
Granada memadukan wisata perkotaan di sekitar Alhambra, salju di Sierra Nevada, dan pantai di Costa Tropical. Di ibu kota, lingkungan yang paling banyak dikunjungi tidak lagi menerima hunian wisata baru.
Yang perlu Anda ketahui di Granada
Batas 10% per zona
Dewan Kota menyetujui secara final pada 30 Mei 2025 batas 10% hunian wisata per zona statistik. Fígares (24%), Albaicín (24%), Centro-Sagrario (23%), dan Realejo-San Matías (13%) melampauinya, sehingga tidak menerima yang baru.
Penangguhan izin
Pada Juli 2025, Junta memasukkan Granada dalam daftar pemerintah kota yang telah memutuskan menangguhkan izin dan pernyataan tanggung jawab hunian wisata selama mengubah rencana tata ruangnya.
Angka resmi
9.608 hunian wisata terdaftar di provinsi dan 3.633 di ibu kota (Oktober 2026). INE mencatat 7.875 iklan di provinsi dan 3.098 di ibu kota pada Mei 2026. Junta membatalkan 1.674 pendaftaran di provinsi pada 2024 dan semester pertama 2025.
Sumber: INE, hunian wisata per provinsi (Mei 2026) · Junta de Andalucía, data terbuka Registro de Turismo (OpenRTA) · Dewan Pemerintahan Junta de Andalucía, 16 Juli 2025
Ibu kota punya permintaan sepanjang tahun; Sierra Nevada penuh di musim dingin dan Costa Tropical di musim panas, sehingga di provinsi yang sama berlaku pemanas wajib di musim dingin dan pendingin di musim panas.
Aturan yang berlaku di seluruh Andalusia
Selain aturan khusus setiap kotamadya, setiap hunian wisata di Andalusia memiliki kewajiban berikut.
Pendaftaran di Registro de Turismo de Andalucía
Sebelum menyewakan, Anda harus mengajukan pernyataan tanggung jawab (declaración responsable) ke Junta, dengan sertifikat digital. Hunian menerima kode berformat VUT/GR/ dan sebuah nomor, yang harus dicantumkan di semua iklan, termasuk di Airbnb atau Booking. Kode VFT lama tetap berlaku: hanya singkatannya yang berubah.
Sumber: Junta de Andalucía: pertanyaan umum Registro de Turismo · Junta de Andalucía: dari VFT ke VUT (PDF)
Persyaratan minimum hunian
Sejak Decreto 31/2024: minimal 14 m² luas bangunan per tamu, pendingin di kamar tidur dan ruang tamu jika disewakan Mei–Agustus, pemanas jika disewakan Desember–Maret, dan dua kamar mandi mulai 6 tamu (tiga mulai 9 tamu).
Pemerintah kota dapat membatasi
Mereka dapat menetapkan jumlah maksimum hunian wisata per gedung atau zona (Decreto 31/2024) dan, selama mengubah rencana tata ruangnya, menangguhkan pendaftaran baru di seluruh kotamadya atau di zona tertentu hingga 3 tahun (pasal 6 Decreto-ley 1/2025).
Sumber: Decreto 31/2024 (BOJA no. 24, 2 Februari 2024) · Decreto-ley 1/2025 (BOJA no. 41, 3 Maret 2025)
Kesesuaian tata ruang dalam pernyataan
Sejak Maret 2025, pernyataan tanggung jawab mencakup referensi kadaster, kesesuaian tata ruang hunian, dan, jika diwajibkan, izin dari perhimpunan pemilik. Satu hunian per referensi kadaster.
Laporan tamu dalam 24 jam
Setiap reservasi dan setiap tamu dilaporkan ke Kementerian Dalam Negeri Spanyol melalui SES.Hospedajes paling lambat 24 jam, dan datanya disimpan selama 3 tahun.
Sumber: Real Decreto 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Kementerian Dalam Negeri Spanyol
Registro Único nasional, dibatalkan
Mahkamah Agung Spanyol pada 2026 membatalkan Registro Único de Arrendamientos dari Real Decreto 1312/2024 beserta nomor wajibnya. Registro de Turismo de Andalucía tetap wajib.
Sumber: Putusan Mahkamah Agung Spanyol 19 Mei 2026 (BOE 8 Juni 2026)
Tanpa pajak turis
Per Oktober 2026 tidak ada retribusi maupun pajak turis di Andalusia. Presiden Junta hanya akan mempertimbangkannya jika undang-undang nasional memberikan kerangka bersama.
Bagaimana Apartop membantu Anda di Granada
Check-in online dan laporan tamu SES.Hospedajes
Tamu Anda melakukan check-in dari ponsel, menandatangani laporan kedatangan, dan Apartop membuat laporan tamu untuk SES.Hospedajes. Untuk hunian wisata di Andalusia.
Selengkapnya →
Check-in online dengan pemindai paspor dan DNI
Tamu mengarahkan ponselnya ke paspor, DNI, atau kartu izin tinggal, dan check-in terisi otomatis dari zona baca mesin. Fotonya dibaca di ponsel tamu dan tidak disimpan.
Selengkapnya →
Panduan tamu digital untuk apartemen wisata
Cara menuju lokasi, akses, wifi, aturan, dan rekomendasi di ponsel tamu, tanpa memasang apa pun. Akses hanya muncul setelah check-in. Untuk hunian wisata di Andalusia.
Selengkapnya →
Registro de Turismo de Andalucía VUT/VFT dan Registro Único
Pantau nomor Registro de Turismo de Andalucía (VUT/VFT, apartemen wisata, rumah pedesaan, VTAR) dan Registro Único setiap apartemen. Apartop membacanya dari iklan Anda.
Selengkapnya →
Aplikasi pengelolaan pembersihan untuk apartemen wisata
Setiap check-out membuat tugas pembersihan dan memberi tahu petugas kebersihan lewat Telegram atau email. Kalender 14 hari, hari yang terlalu padat, bayaran per pembersihan atau per jam. Untuk apartemen wisata di Andalusia.
Selengkapnya →
Pendapatan, tingkat hunian, dan harga rata-rata apartemen wisata
Pendapatan bersih, tingkat hunian, dan harga rata-rata per malam, per bulan, apartemen, dan platform. Nominal terisi otomatis dari email Airbnb dan Booking.
Selengkapnya →
Pertanyaan umum
Bisakah saya membuka apartemen wisata di Albaicín?
Apa yang saya perlukan jika juga menyewakan di musim dingin?
Apa kode registrasi hunian wisata di Granada?
Informasi diperiksa pada Oktober 2026. Peraturan kota sering berubah: selalu konfirmasi ke pemerintah kota Anda dan Junta de Andalucía sebelum mendaftarkan hunian. Ini bukan nasihat hukum.
Kelola hunian wisata Anda di Granada tanpa repot urusan administrasi
Gratis hingga 2 apartemen, tanpa kartu. Check-in online, laporan tamu, kalender, dan pembersihan dalam satu aplikasi.
Mulai gratis