📍 Província de Jaen
Programari per a habitatges d'ús turístic a Jaen
Jaén és la província andalusa amb menys habitatges turístics: turisme d'interior, Úbeda i Baeza, les serres de Cazorla, Segura i Las Villas. Pocs habitatges, però les mateixes obligacions que a la costa.
El que has de saber a Jaen
La província amb menys habitatges turístics
964 habitatges d'ús turístic inscrits a la província i 273 a la capital (octubre de 2026). És l'única província andalusa on l'INE compta més anuncis (1.220 el maig de 2026) que habitatges d'ús turístic inscrits; una part poden ser allotjaments d'un altre tipus, com cases rurals.
Font: INE, habitatges turístics per província (maig de 2026) · Junta d'Andalusia, dades obertes del Registre de Turisme (OpenRTA)
Codi amb JA
Els habitatges de Jaén s'inscriuen com a VUT/JA/ i un número, amb les dues primeres lletres de la província.
Font: Junta d'Andalusia: preguntes freqüents del Registre de Turisme
Inscripcions cancel·lades
La Junta va cancel·lar 283 inscripcions d'habitatges turístics a la província el 2024 i el primer semestre de 2025.
Font: Consell de Govern de la Junta d'Andalusia, 16 de juliol de 2025
Ponts, Setmana Santa i tardor a les serres; hiverns freds, així que si llogues entre desembre i març la calefacció és obligatòria.
Normes comunes a tot Andalusia
A més del que és propi de cada municipi, tot habitatge d'ús turístic a Andalusia té aquestes obligacions.
Inscripció al Registre de Turisme d'Andalusia
Abans de llogar cal presentar una declaració responsable davant la Junta, amb certificat digital. L'habitatge rep un codi amb el format VUT/JA/ i un número, que ha de figurar en tota la publicitat, també a Airbnb o Booking. Els codis antics VFT continuen sent vàlids: només canvien les sigles.
Font: Junta d'Andalusia: preguntes freqüents del Registre de Turisme · Junta d'Andalusia: de VFT a VUT (PDF)
Requisits mínims de l'habitatge
Des del Decret 31/2024: com a mínim 14 m² construïts per plaça, refrigeració als dormitoris i al saló si es lloga de maig a agost, calefacció si es lloga de desembre a març, i dos banys a partir de 6 places (tres a partir de 9).
Els ajuntaments poden limitar
Poden fixar un nombre màxim d'habitatges turístics per edifici o zona (Decret 31/2024) i, mentre canvien el seu planejament, suspendre les altes noves a tot el municipi o en zones concretes fins a 3 anys (art. 6 del Decret llei 1/2025).
Font: Decret 31/2024 (BOJA núm. 24, 2 de febrer de 2024) · Decret llei 1/2025 (BOJA núm. 41, 3 de març de 2025)
Compatibilitat urbanística a la declaració
Des de març de 2025 la declaració responsable inclou la referència cadastral, la compatibilitat urbanística de l'habitatge i, quan s'exigeixi, l'autorització de la comunitat de propietaris. Un habitatge per referència cadastral.
Comunicat de viatgers en 24 hores
Cada reserva i cada viatger es comuniquen al Ministeri de l'Interior per SES.Hospedajes en un termini màxim de 24 hores, i les dades es conserven 3 anys.
Font: Reial decret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Ministeri de l'Interior
Registre Únic estatal, anul·lat
El Tribunal Suprem va anul·lar el 2026 el Registre Únic d'Arrendaments del Reial decret 1312/2024 i el seu número obligatori. El Registre de Turisme d'Andalusia continua sent obligatori.
Font: Sentència del Tribunal Suprem de 19 de maig de 2026 (BOE de 8 de juny de 2026)
Sense taxa turística
A octubre de 2026 no hi ha taxa ni impost turístic a Andalusia. El president de la Junta només la contempla si una llei estatal dona un marc comú.
Com t'ajuda Apartop a Jaen
Check-in en línia i comunicat de viatgers SES.Hospedajes
Els teus hostes fan el check-in des del mòbil, signen el comunicat d'entrada i Apartop genera el comunicat de viatgers per a SES.Hospedajes. Per a habitatges turístics a Andalusia.
Més informació →
Guia digital de l'hoste per a apartaments turístics
Com arribar-hi, accés, wifi, normes i recomanacions al mòbil de l'hoste, sense instal·lar res. L'accés només apareix després del check-in. Per a habitatges turístics a Andalusia.
Més informació →
Gestió del lliurament de claus d'apartaments turístics
Cada reserva crea el seu lliurament de claus: el fas tu, qui neteja o una persona de confiança, que pot portar apartaments de diversos propietaris. Amb l'hora d'arribada que indica l'hoste.
Més informació →
Apartop o Excel per gestionar apartaments turístics
Una comparació honesta: què et dona un full d'Excel, què fa Apartop sol (calendaris, check-in, SES.Hospedajes, neteges) i quan en tens prou amb el full.
Més informació →
Registre de Turisme d'Andalusia VUT/VFT i Registre Únic
Controla el número del Registre de Turisme d'Andalusia (VUT/VFT, apartaments turístics, cases rurals, VTAR) i del Registre Únic de cada apartament. Apartop els llegeix dels teus anuncis.
Més informació →
Preguntes freqüents
Una casa rural és un habitatge d'ús turístic?
Quin codi de registre té un habitatge turístic a Jaén?
Tinc un sol habitatge, em compensa un programa?
Informació revisada el octubre de 2026. Les normes municipals canvien sovint: confirma-ho sempre amb el teu ajuntament i amb la Junta d'Andalusia abans de donar d'alta un habitatge. Això no és assessorament jurídic.
Gestiona els teus habitatges turístics de Jaen sense paperassa
Gratuït fins a 2 apartaments, sense targeta. Check-in en línia, comunicat de viatgers, calendari i neteges en una sola app.
Comença gratuïtament