📍 Estepona · Málaga
Programari per a habitatges d'ús turístic a Estepona
Estepona té més de 8.000 habitatges turístics inscrits, molts en urbanitzacions de costa entre Marbella i Sotogrande. És dels municipis de la Costa del Sol sense limitacions pròpies conegudes.
El que has de saber a Estepona
Xifres oficials
8.215 habitatges d'ús turístic inscrits l'octubre de 2026; l'INE comptava 3.362 anuncis el maig de 2026, el 6,7% dels habitatges del municipi.
Font: INE, habitatges turístics per municipi (maig de 2026) · Junta d'Andalusia, dades obertes del Registre de Turisme (OpenRTA)
Sense suspensió a la informació oficial
Estepona no figurava entre els municipis amb suspensió de llicències d'habitatges turístics que va citar la Junta el juliol de 2025, i no hem trobat cap limitació municipal publicada després.
Font: Consell de Govern de la Junta d'Andalusia, 16 de juliol de 2025
Estiu i Setmana Santa com a temporada alta, amb estades llargues de clients del nord d'Europa a l'hivern.
Normes comunes a tot Andalusia
A més del que és propi de cada municipi, tot habitatge d'ús turístic a Andalusia té aquestes obligacions.
Inscripció al Registre de Turisme d'Andalusia
Abans de llogar cal presentar una declaració responsable davant la Junta, amb certificat digital. L'habitatge rep un codi amb el format VUT/MA/ i un número, que ha de figurar en tota la publicitat, també a Airbnb o Booking. Els codis antics VFT continuen sent vàlids: només canvien les sigles.
Font: Junta d'Andalusia: preguntes freqüents del Registre de Turisme · Junta d'Andalusia: de VFT a VUT (PDF)
Requisits mínims de l'habitatge
Des del Decret 31/2024: com a mínim 14 m² construïts per plaça, refrigeració als dormitoris i al saló si es lloga de maig a agost, calefacció si es lloga de desembre a març, i dos banys a partir de 6 places (tres a partir de 9).
Els ajuntaments poden limitar
Poden fixar un nombre màxim d'habitatges turístics per edifici o zona (Decret 31/2024) i, mentre canvien el seu planejament, suspendre les altes noves a tot el municipi o en zones concretes fins a 3 anys (art. 6 del Decret llei 1/2025).
Font: Decret 31/2024 (BOJA núm. 24, 2 de febrer de 2024) · Decret llei 1/2025 (BOJA núm. 41, 3 de març de 2025)
Compatibilitat urbanística a la declaració
Des de març de 2025 la declaració responsable inclou la referència cadastral, la compatibilitat urbanística de l'habitatge i, quan s'exigeixi, l'autorització de la comunitat de propietaris. Un habitatge per referència cadastral.
Comunicat de viatgers en 24 hores
Cada reserva i cada viatger es comuniquen al Ministeri de l'Interior per SES.Hospedajes en un termini màxim de 24 hores, i les dades es conserven 3 anys.
Font: Reial decret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Ministeri de l'Interior
Registre Únic estatal, anul·lat
El Tribunal Suprem va anul·lar el 2026 el Registre Únic d'Arrendaments del Reial decret 1312/2024 i el seu número obligatori. El Registre de Turisme d'Andalusia continua sent obligatori.
Font: Sentència del Tribunal Suprem de 19 de maig de 2026 (BOE de 8 de juny de 2026)
Sense taxa turística
A octubre de 2026 no hi ha taxa ni impost turístic a Andalusia. El president de la Junta només la contempla si una llei estatal dona un marc comú.
Com t'ajuda Apartop a Estepona
Sincronitzar calendaris d'Airbnb, Booking i VRBO
Un sol calendari per a tots els teus apartaments turístics amb les reserves d'Airbnb, Booking i VRBO. Bloqueja dates a les altres plataformes i evita reserves dobles.
Més informació →
Check-in en línia amb escàner de passaport i DNI
L'hoste enfoca el passaport, DNI o targeta de residència amb el mòbil i el check-in s'omple sol amb la banda de lectura mecànica. La foto es llegeix al seu mòbil i no es desa.
Més informació →
App de gestió de neteges per a apartaments turístics
Cada sortida crea la seva neteja i avisa qui neteja per Telegram o correu. Calendari de 14 dies, dies sobrecarregats, pagament per neteja o per hores. Per a apartaments turístics a Andalusia.
Més informació →
Gestió del lliurament de claus d'apartaments turístics
Cada reserva crea el seu lliurament de claus: el fas tu, qui neteja o una persona de confiança, que pot portar apartaments de diversos propietaris. Amb l'hora d'arribada que indica l'hoste.
Més informació →
Enviament automàtic de comunicats de viatgers a SES.Hospedajes
Quan l'hoste acaba el check-in, Apartop envia el comunicat de viatgers pel servei web oficial de SES.Hospedajes, comprova que l'accepten i el torna a intentar si falla.
Més informació →
Preguntes freqüents
Es poden donar d'alta habitatges turístics a Estepona?
Llogo per mesos a l'hivern, és habitatge turístic?
Com s'assabenta qui neteja de cada sortida?
Informació revisada el octubre de 2026. Les normes municipals canvien sovint: confirma-ho sempre amb el teu ajuntament i amb la Junta d'Andalusia abans de donar d'alta un habitatge. Això no és assessorament jurídic.
Gestiona els teus habitatges turístics de Estepona sense paperassa
Gratuït fins a 2 apartaments, sense targeta. Check-in en línia, comunicat de viatgers, calendari i neteges en una sola app.
Comença gratuïtament