📍 Province de Cordoba
Logiciel pour logements à usage touristique à Cordoba
À Cordoue, presque tous les logements touristiques de la province se trouvent dans la capitale, autour de la Mezquita et de la Judería. Depuis avril 2025, il n'est plus possible d'en ouvrir un nouveau dans le centre.
Ce que vous devez savoir à Cordoba
Suspension de 3 ans dans Centro et Sur
Depuis le 2 avril 2025, date de sa publication au BOP, les nouvelles licences et déclarations responsables de logements touristiques sont suspendues pendant 3 ans dans les districts Centro et Sur, le temps de modifier le PGOU.
Source : Cordópolis, 2 avril 2025 (presse) · Conseil de gouvernement de la Junta de Andalucía, 16 juillet 2025
Quartiers concernés
Entre autres, Mezquita-Catedral, San Basilio, San Francisco-Ribera, Santa Marina, San Lorenzo, San Pedro et Santiago dans le Centro, et Campo de la Verdad-Miraflores, Fray Albino, Sector Sur et Barrio del Guadalquivir dans le Sur.
Source : Cordópolis, 2 avril 2025 (presse)
Chiffres officiels
3 555 logements touristiques inscrits dans la province et 3 229 dans la capitale (octobre 2026) : neuf sur dix sont en ville. L'INE comptait 2 949 annonces dans la province en mai 2026.
Source : INE, logements touristiques par province (mai 2026) · Junta de Andalucía, données ouvertes du Registre du tourisme (OpenRTA)
Pics au printemps, avec la fête des Patios et la Feria de mai, et escapades de week-end le reste de l'année ; l'été est très chaud, la climatisation est donc indispensable si vous louez de mai à août.
Règles communes à toute l'Andalousie
En plus des règles propres à chaque commune, tout logement à usage touristique en Andalousie est soumis à ces obligations.
Inscription au Registre du tourisme d'Andalousie
Avant de louer, vous devez déposer une déclaration responsable auprès de la Junta, avec un certificat numérique. Le logement reçoit un code au format VUT/CO/ suivi d'un numéro, qui doit figurer dans toute la publicité, y compris sur Airbnb ou Booking. Les anciens codes VFT restent valables : seul le sigle change.
Source : Junta de Andalucía : questions fréquentes du Registre du tourisme · Junta de Andalucía : de VFT à VUT (PDF)
Exigences minimales du logement
Depuis le Decreto 31/2024 : au moins 14 m² construits par place, climatisation dans les chambres et le salon si vous louez de mai à août, chauffage si vous louez de décembre à mars, et deux salles de bains à partir de 6 places (trois à partir de 9).
Les mairies peuvent imposer des limites
Elles peuvent fixer un nombre maximal de logements touristiques par immeuble ou par zone (Decreto 31/2024) et, pendant la modification de leur plan d'urbanisme, suspendre les nouvelles inscriptions sur toute la commune ou dans certaines zones pendant 3 ans maximum (art. 6 du Decreto-ley 1/2025).
Source : Decreto 31/2024 (BOJA nº 24, 2 février 2024) · Decreto-ley 1/2025 (BOJA nº 41, 3 mars 2025)
Compatibilité urbanistique dans la déclaration
Depuis mars 2025, la déclaration responsable comprend la référence cadastrale, la compatibilité urbanistique du logement et, si elle est exigée, l'autorisation de la copropriété. Un seul logement par référence cadastrale.
Fiche de police sous 24 heures
Chaque réservation et chaque voyageur doivent être déclarés au ministère de l'Intérieur via SES.Hospedajes dans un délai maximal de 24 heures, et les données sont conservées 3 ans.
Source : Real Decreto 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, ministère de l'Intérieur
Registre unique national, annulé
En 2026, le Tribunal Supremo a annulé le Registre unique des locations du Real Decreto 1312/2024 et son numéro obligatoire. Le Registre du tourisme d'Andalousie reste obligatoire.
Source : Arrêt du Tribunal Supremo du 19 mai 2026 (BOE du 8 juin 2026)
Pas de taxe de séjour
En octobre 2026, il n'existe ni taxe ni impôt touristique en Andalousie. Le président de la Junta ne l'envisage que si une loi nationale fixe un cadre commun.
Comment Apartop vous aide à Cordoba
Check-in en ligne et fiche de police SES.Hospedajes
Vos voyageurs font leur check-in depuis leur mobile, signent la fiche d'arrivée et Apartop génère la fiche de police pour SES.Hospedajes. Pour les logements touristiques en Andalousie.
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Guide numérique du voyageur pour appartements touristiques
Itinéraire, accès, wifi, règles et recommandations sur le téléphone du voyageur, sans rien installer. L'accès n'apparaît qu'après le check-in. Pour les logements touristiques en Andalousie.
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Gestion de la remise des clés des appartements touristiques
Chaque réservation crée sa remise des clés : assurée par vous, par la personne chargée du ménage ou par une personne de confiance, qui peut gérer les appartements de plusieurs propriétaires. Avec l'heure d'arrivée indiquée par le voyageur.
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Document d'entrée et contrat signé
Le Décret 28/2016 impose de remettre au voyageur un document d'entrée valant contrat. Apartop le génère avec la signature numérique des voyageurs, prêt à imprimer ou à enregistrer en PDF.
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Synchroniser les calendriers d'Airbnb, Booking et VRBO
Un seul calendrier pour tous vos appartements touristiques avec les réservations d'Airbnb, Booking et VRBO. Bloquez les dates sur les autres plateformes et évitez les doubles réservations.
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Apartop ou Excel pour gérer des appartements touristiques
Une comparaison honnête : ce que vous apporte un tableur Excel, ce qu'Apartop fait tout seul (calendriers, check-in, SES.Hospedajes, ménages) et quand le tableur vous suffit.
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Questions fréquentes
Puis-je ouvrir un logement touristique près de la Mezquita ?
Et en dehors du centre ?
Quel code d'inscription a un logement touristique à Cordoue ?
Informations vérifiées le octobre 2026. Les règles municipales changent souvent : vérifiez toujours auprès de votre mairie et de la Junta d'Andalousie avant de déclarer un logement. Ceci ne constitue pas un conseil juridique.
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