Alternativ till Smoobu 2026: jämförelse och priser

Om du äger en semesterlägenhet i Spanien och letar efter alternativ till Smoobu är de vanligaste kandidaterna Lodgify (för en egen bokningssajt och onlinebetalningar), Beds24 (betala bara för det du använder, många kanaler), Hostify (5 eller fler boenden, automatisk gästregistrering), Avantio och Icnea (program för större förvaltningsbolag) och Apartop (1 eller 2 lägenheter, med fokus på det spanska pappersarbetet: digital incheckning, gästregistrering till polisen och den regionala turistlicensen).

Smoobu är ett bra program och används flitigt av en anledning. Det här är ingen sågning, utan en rättvis genomgång av vad varje alternativ erbjuder, med priser hämtade från deras officiella webbplatser i oktober 2026, och av vem varje program passar bäst, särskilt om du inte bor i Spanien.

Varför ägare tittar på annat än Smoobu

Smoobu samlar channel manager, bokningsmotor, webbplatsbyggare och digital incheckning. Den som letar vidare gör det oftast av något av följande skäl:

• Kostnaden för en enda lägenhet. Planen Professional Prepaid för 1 enhet kostar 35 € i månaden med månadsbetalning (31,50 € vid årsbetalning och 28 € vid tvåårsavtal), och varje extra enhet kostar 9,60 € i månaden. Hyr du bara ut lägenheten en del av året blir den fasta kostnaden kännbar.
• Spaniens gästregistrering. Varje gäst måste rapporteras till inrikesministeriet via SES.Hospedajes, det nationella onlineregistret som ersatte de gamla polisblanketterna. Smoobu löser det genom sin integration med Chekin, en partnertjänst. En del ägare vill hellre ha allt i ett och samma verktyg.
• Lokala regler. Turistlicensnummer, det signerade incheckningsdokumentet och turistskatterna skiljer sig mellan Spaniens regioner, och vissa ägare vill ha ett program som är byggt kring just det.
• Storlek. Förvaltningsbolag med dussintals boenden behöver ibland ägarredovisningar, drift- och personalverktyg och tittar då på program för byråer.

Jämförelsetabell (oktober 2026)

Priserna är kontrollerade på respektive leverantörs officiella webbplats i oktober 2026. De kan ändras, så dubbelkolla innan du registrerar dig.

Alternativen ett i taget

Lodgify: för ägare som vill ha en egen bokningssajt

Lodgify är förmodligen det alternativ som ligger närmast Smoobu. Styrkan är webbplatsbyggaren utan kod med bokningsmotor och gästbetalningar, plus en direkt channel manager för Airbnb, Booking.com och Vrbo, och exponering på Google Vacation Rentals från planen Professional.

För Spanien har det en verklig fördel: den automatiska gästregistreringen skickar uppgifter till SES.Hospedajes och även till de separata system som används i Katalonien (Mossos d'Esquadra) och Baskien (Ertzaintza). På prissidan ligger detta i planen Ultimate (70 €/månad för 1 boende, 56 € vid årsbetalning). Basic är begränsad till 1 boende och Starter till 2. Det finns en gratis provperiod på 7 dagar. Vi jämför i detalj i Apartop vs Lodgify.

Beds24: för ägare som bara vill betala för det de använder

Beds24 har inga fasta planer: månadsavgiften beror på dina enheter och de kanalkopplingar du slår på, från 15,50 € i månaden, utan bindningstid och utan provision på bokningar. Det har tvåvägs-XML-kopplingar med Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo-gruppen, Agoda och många fler, en provisionsfri bokningsmotor, betalningar och automatiseringar.

Det är mycket flexibelt: du väljer själv vilka enheter och kopplingar du aktiverar. Pris- och channel manager-sidorna nämner ingen inbyggd inlämning till SES.Hospedajes (kontrollerat 11 okt 2026), så fråga innan du förlitar dig på det.

Hostify: för förvaltare med 5 boenden eller fler

Hostify tar betalt per boende i nivåer: 20 $ i månaden per boende för 5 till 19, 16 $ för 20 till 49, 13 $ för 50 till 99 och 10 $ för 100 till 199. Det ingår en channel manager för Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Agoda med flera, en bokningssajt och ett API. För Spanien skickar incheckningsverktyget MrGG gästuppgifterna automatiskt till SES.Hospedajes med dina inloggningsuppgifter från ministeriet. Priskalkylatorn börjar på 5 boenden, och i stället för en gratis provperiod erbjuds 14 dagars pengarna-tillbaka-garanti.

Avantio: för medelstora och stora förvaltningsbolag

Avantio är ett program för byråer med över 24 år i branschen enligt webbplatsen: PMS, channel manager med över 40 portalkopplingar, ägarportal, drift och betalningar. Webbplatsen anger 14 till 15 € per boende, men med en minimiavgift på 295 € i månaden + moms för portföljer upp till 20 boenden. Webbdesign, bokningsmotor och digital incheckning kostar extra. Ingen gratis provperiod annonseras, i stället erbjuds personliga demonstrationer. För Spanien nämns dataexport till polis och myndigheter. Inte gjort för en enda lägenhet.

Icnea: ett annat alternativ för förvaltningsbolag

Icnea erbjuder ett PMS med channel manager (full synk av priser, tillgänglighet och bokningar med Airbnb, Booking.com och Vrbo), appar för incheckning, städning och underhåll samt skräddarsydda webbplatser. Publicerade priser för PMS och channel manager: 150 € i månaden upp till 10 boenden, 260 € upp till 20 och 370 € upp till 50. En webbplats börjar på 1 650 € och bokningswidgetar på 70 €. Pris- och channel manager-sidorna nämner inte inlämning till SES.Hospedajes (kontrollerat 11 okt 2026), så stäm av med dem.

Apartop: för små ägare och spanska regelkrav

Apartop är vårt eget program, så läs det här med det i åtanke. Det är byggt i Andalusien för spansk semesteruthyrning: gratis för alltid upp till 2 lägenheter, och därutöver planen Pro för 9 € per lägenhet och månad + moms, med 30 dagars provperiod på Pro för nya konton. Se priser.

Det här gör det bra:

• Digital incheckning med skanning av id-kort och pass och signatur i gästens mobil, plus gästrapporten till SES.Hospedajes: med Gratis laddar du ner filen och laddar upp den själv; med Pro skickas den automatiskt via ministeriets webbtjänst, med kontroller och nya försök.
• Andalusiska regler: ditt nummer i Andalusiens turistregister (VUT-numret på din licens) på varje lägenhet och ett signerat incheckningsdokument som fungerar som hyresavtal.
• Automatisk turistskatt per region och kommun på varje bokning.
• Automatiska städuppdrag efter varje utcheckning, och appen Apartop Cleaning & Keys, gratis för din städare eller nyckelansvarige (städhantering). Praktiskt när du inte är i Spanien och kan lämna över nycklarna själv.
• Provisionsfria direktbokningar, betalda med banköverföring eller Bizum (Gratis: 1 lägenhet).

Det här bör du veta: Apartop är ingen channel manager med API. Det synkar Airbnb, Booking.com och VRBO via iCal-kalendrar, som blockerar datum men inte skickar priser eller innehåll. Det lämnar inte in rapporter i Katalonien eller Baskien, och bokningssidan tar inte kortbetalningar. Sköter du priserna dagligen på flera plattformar gör Smoobu, Lodgify eller Beds24 mer för dig.

Så väljer du

1. Hur många boenden har du, nu och framöver? Med 1 eller 2 är en gratis eller billig startplan rimlig. Från 20 börjar Avantio eller Icnea löna sig.
2. Ändrar du priser ofta på flera plattformar? Då behöver du en API- eller XML-koppling, inte bara iCal.
3. Vill du ha direktbokningar? Lodgify och Smoobu sticker ut när det gäller webbplatser; Beds24 har en bokningsmotor; Apartop ger dig en bokningssida med betalning via överföring eller Bizum.
4. Var ligger lägenheten? I större delen av Spanien går gästrapporterna till SES.Hospedajes, men Katalonien och Baskien använder egna polissystem. Se till att programmet täcker din region. Mer i vår guide om program för gästregistrering i SES.HOSPEDAJES.
5. Vem städar och lämnar över nycklar? Bor du utomlands spelar det stor roll. Kolla om ditt team får en app och vad extra användare kostar (hos Smoobu kostar extra konton med skrivbehörighet 12 € i månaden).

Programmet är bara en del av helheten för en ägare som inte bor i Spanien. Du behöver också ett NIE (ditt spanska skatteidentifikationsnummer) och ska som regel deklarera dina spanska hyresintäkter på Modelo 210, deklarationen för inkomstskatt för personer som inte är bosatta i Spanien (IRNR), oavsett vilket program du använder. Se hur du deklarerar intäkter från semesteruthyrning.

Passar Apartop dig kan du börja gratis med dina två första lägenheter och prova incheckningen med dina nästa gäster.

Källor

• Smoobu: priser: planerna Prepaid och Flex, rabatter på 10 % (årsvis) och 20 % (två år), extra enhet 9,60 €, konton med skrivbehörighet 12 €, 14 dagars provperiod (hämtat 11 okt 2026)
• Smoobu: SES.HOSPEDAJES och integrationen med Chekin och Smoobus hjälp om Chekin (hämtat 11 okt 2026)
• Lodgify: planer och priser: Basic, Starter, Professional och Ultimate, 7 dagars provperiod (hämtat 11 okt 2026)
• Lodgify: gästregistrering: SES.Hospedajes, Mossos d'Esquadra och Ertzaintza, endast planen Ultimate (hämtat 11 okt 2026)
• Beds24: priser och channel manager (hämtat 11 okt 2026)
• Hostify: priser och konfiguration av SES Hospedajes med MrGG (hämtat 11 okt 2026)
• Avantio: priser och Avantios webbplats (hämtat 11 okt 2026)
• Icnea: priser, channel manager och Icneas webbplats (hämtat 11 okt 2026)
• Apartop: priser
• Kungligt dekret 933/2021 av den 26 oktober (BOE, på spanska) (hämtat 11 okt 2026)
• Inrikesministeriet: skyldigheter kring gästregistrering (hämtat 11 okt 2026)
• Spanska skattemyndigheten: Modelo 210, inkomstskatt för personer som inte är bosatta i Spanien