Alternativer til Smoobu i 2026: sammenligning og priser

Ejer du en ferielejlighed i Spanien og leder efter alternativer til Smoobu, er de sædvanlige kandidater Lodgify (til din egen bookinghjemmeside og onlinebetalinger), Beds24 (betal kun for det, du bruger, mange kanaler), Hostify (5 eller flere boliger, automatisk gæsteregistrering), Avantio og Icnea (software til større bureauer) og Apartop (1 eller 2 lejligheder med fokus på det spanske papirarbejde: online check-in, gæsteregistrering til politiet og den regionale turistlicens).

Smoobu er god software og udbredt af en grund. Dette er ikke en nedsabling: det er et retfærdigt blik på, hvad hvert alternativ tilbyder, med priser hentet fra deres officielle hjemmesider i oktober 2026, og på hvem hvert af dem passer bedst til, især hvis du ikke bor i Spanien.

Hvorfor ejere kigger videre end Smoobu

Smoobu samler en channel manager, en bookingmotor, et hjemmesideværktøj og online check-in. Folk kigger som regel andre steder hen af en af disse grunde:

• Prisen for en enkelt lejlighed. Professional Prepaid-planen for 1 enhed koster 35 € om måneden ved månedlig betaling (31,50 € ved årlig betaling og 28 € ved binding i to år), og hver ekstra enhed koster 9,60 € om måneden. Udlejer du kun din lejlighed en del af året, løber den faste udgift op.
• Spaniens gæsteregistrering. Hver gæst skal indberettes til indenrigsministeriet via SES.Hospedajes, det nationale onlineregister, der erstattede de gamle politiblanketter. Smoobu dækker det via sin integration med Chekin, en partnertjeneste. Nogle ejere foretrækker at have alt i ét værktøj.
• Lokale regler. Turistlicensnumre, det underskrevne indskrivningsdokument og turistskatter varierer mellem de spanske regioner, og nogle ejere vil have software, der er bygget omkring det.
• Størrelse. Bureauer med snesevis af boliger har nogle gange brug for ejeropgørelser, drift og værktøjer til personale og kigger på software rettet mod bureauer.

Sammenligningstabel (oktober 2026)

Priserne er kontrolleret på hver udbyders officielle hjemmeside i oktober 2026. De kan ændre sig, så bekræft dem, før du tilmelder dig.

Alternativerne et for et

Lodgify: til ejere, der vil have deres egen bookinghjemmeside

Lodgify er nok det alternativ, der ligger tættest på Smoobu. Styrken er hjemmesideværktøjet uden kode med bookingmotor og gæstebetalinger plus en direkte channel manager til Airbnb, Booking.com og Vrbo og annoncering på Google Vacation Rentals fra Professional-planen.

For Spanien har den en reel fordel: dens automatiske gæsteregistrering sender data til SES.Hospedajes og også til de separate systemer i Catalonien (Mossos d'Esquadra) og Baskerlandet (Ertzaintza). På prissiden ligger det i Ultimate-planen (70 €/måned for 1 bolig, 56 € ved årlig betaling). Basic er begrænset til 1 bolig og Starter til 2. Der er en gratis prøveperiode på 7 dage. Vi sammenligner dem i detaljer i Apartop vs Lodgify.

Beds24: til ejere, der kun vil betale for det, de bruger

Beds24 har ingen faste planer: det månedlige gebyr afhænger af dine enheder og de kanalforbindelser, du slår til, fra 15,50 € om måneden, uden kontrakt og uden bookingkommission. Den har tovejs-XML-forbindelser med Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo-gruppen, Agoda og mange flere, en kommissionsfri bookingmotor, betalinger og automatisering.

Den er meget fleksibel: du vælger, hvilke enheder og forbindelser du slår til. Pris- og channel manager-siderne nævner ikke en indbygget SES.Hospedajes-indsendelse (tjekket 11. okt. 2026), så spørg, før du regner med det.

Hostify: til administratorer med 5 boliger eller flere

Hostify tager betaling pr. bolig i trin: 20 $ om måneden pr. bolig fra 5 til 19, 16 $ fra 20 til 49, 13 $ fra 50 til 99 og 10 $ fra 100 til 199. Den omfatter en channel manager til Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Agoda og andre, en bookinghjemmeside og et API. For Spanien indsender check-in-værktøjet MrGG automatisk gæsteoplysninger til SES.Hospedajes med dine loginoplysninger fra ministeriet. Prisberegneren starter ved 5 boliger, og i stedet for en gratis prøveperiode tilbyder den 14 dages pengene-tilbage-garanti.

Avantio: til mellemstore og store bureauer

Avantio er bureausoftware med mere end 24 år i branchen ifølge hjemmesiden: PMS, en channel manager med over 40 portalforbindelser, et ejerområde, drift og betalinger. Hjemmesiden angiver fra 14 € til 15 € pr. bolig, men med et minimumsgebyr på 295 € om måneden + moms for porteføljer på op til 20 boliger. Hjemmesidedesign, bookingmotor og online check-in koster ekstra. Den annoncerer ingen gratis prøveperiode, men tilbyder personlige demoer. For Spanien nævner den dataeksport til politi og myndigheder. Ikke lavet til en enkelt lejlighed.

Icnea: endnu en mulighed for bureauer

Icnea tilbyder et PMS med channel manager (fuld synkronisering af priser, tilgængelighed og bookinger med Airbnb, Booking.com og Vrbo), apps til check-in, rengøring og vedligeholdelse samt skræddersyede hjemmesider. Offentliggjorte priser for PMS og channel manager: 150 € om måneden op til 10 boliger, 260 € op til 20 og 370 € op til 50. En hjemmeside starter ved 1.650 € og bookingwidgets ved 70 €. Pris- og channel manager-siderne nævner ikke SES.Hospedajes-indsendelse (tjekket 11. okt. 2026), så tjek det med dem.

Apartop: til små ejere og spanske regler

Apartop er vores egen software, så læs dette med det i baghovedet. Den er lavet i Andalusien til spansk ferieudlejning: gratis for altid for op til 2 lejligheder og derover Pro-planen til 9 € pr. lejlighed pr. måned + moms med 30 dages Pro-prøveperiode for nye konti. Se priser.

Det gør den godt:

• Online check-in med scanning af ID-kort og pas og underskrift på gæstens mobil plus gæsteindberetningen til SES.Hospedajes: på Gratis downloader du filen og uploader den selv; på Pro indsendes den automatisk via ministeriets webservice med kontrol og nye forsøg.
• Andalusiske regler: dit nummer i Andalusiens turistregister (VUT-nummeret på din licens) på hver lejlighed og et underskrevet indskrivningsdokument, der fungerer som lejekontrakt.
• Automatisk turistskat efter region og kommune på hver booking.
• Automatiske rengøringsopgaver efter hver check-out og appen Apartop Cleaning & Keys, gratis for din rengøringshjælp eller nøgleperson (rengøringsstyring). Praktisk, når du ikke er i Spanien til selv at overdrage nøgler.
• Kommissionsfri direkte bookinger, betalt med bankoverførsel eller Bizum (Gratis: 1 lejlighed).

Det skal du vide: Apartop er ikke en API-channel manager. Den synkroniserer Airbnb, Booking.com og VRBO via iCal-kalendere, som blokerer datoer, men ikke sender priser eller indhold. Den indsender ikke indberetninger i Catalonien eller Baskerlandet, og dens bookingside tager ikke imod kortbetaling. Styrer du priser dagligt på tværs af platforme, vil Smoobu, Lodgify eller Beds24 gøre mere for dig.

Sådan vælger du

1. Hvor mange boliger, nu og senere? Med 1 eller 2 giver en gratis eller billig startplan mening. Fra 20 begynder Avantio eller Icnea at betale sig.
2. Ændrer du ofte priser på flere platforme? Så skal du bruge en API- eller XML-forbindelse, ikke kun iCal.
3. Vil du have direkte bookinger? Lodgify og Smoobu skiller sig ud med hjemmesider; Beds24 indeholder en bookingmotor; Apartop giver dig en bookingside med betaling via overførsel eller Bizum.
4. Hvor ligger lejligheden? I det meste af Spanien går gæsteindberetninger til SES.Hospedajes, men Catalonien og Baskerlandet bruger deres egne politisystemer. Sørg for, at softwaren dækker din region. Læs mere i vores guide til software til gæsteregistrering i SES.HOSPEDAJES.
5. Hvem gør rent og overdrager nøgler? Bor du i udlandet, betyder det meget. Tjek, om dit team får en app, og hvad ekstra brugere koster (hos Smoobu koster ekstra konti med skriveadgang 12 € om måneden).

Softwaren er kun en del af billedet for en ejer uden bopæl i Spanien. Du skal også have et NIE (dit spanske skatteidentifikationsnummer) og skal som hovedregel selvangive dine spanske lejeindtægter på Modelo 210, selvangivelsen for indkomstskat for ikke-residenter (IRNR), uanset hvilken software du bruger. Se sådan selvangiver du indtægter fra ferieudlejning.

Passer Apartop til dig, kan du starte gratis med dine to første lejligheder og prøve check-in med dine næste gæster.

Kilder

• Smoobu: priser: planerne Prepaid og Flex, rabatter på 10 % (årlig) og 20 % (to år), ekstra enhed 9,60 €, konti med skriveadgang 12 €, 14 dages prøveperiode (besøgt 11. okt. 2026)
• Smoobu: SES.HOSPEDAJES og Chekin-integrationen og Smoobus hjælp om Chekin (besøgt 11. okt. 2026)
• Lodgify: planer og priser: Basic, Starter, Professional og Ultimate, 7 dages prøveperiode (besøgt 11. okt. 2026)
• Lodgify: gæsteregistrering: SES.Hospedajes, Mossos d'Esquadra og Ertzaintza, kun Ultimate-planen (besøgt 11. okt. 2026)
• Beds24: priser og channel manager (besøgt 11. okt. 2026)
• Hostify: priser og opsætning af SES Hospedajes med MrGG (besøgt 11. okt. 2026)
• Avantio: priser og Avantios hjemmeside (besøgt 11. okt. 2026)
• Icnea: priser, channel manager og Icneas hjemmeside (besøgt 11. okt. 2026)
• Apartop: priser
• Kongeligt dekret 933/2021 af 26. oktober (BOE, på spansk) (besøgt 11. okt. 2026)
• Indenrigsministeriet: pligter ved gæsteregistrering (besøgt 11. okt. 2026)
• Den spanske skattemyndighed: Modelo 210, indkomstskat for ikke-residenter