📍 Provinsen Seville
Programvare for korttidsutleie i Seville
Sevilla var en av de første byene i Andalucía som brukte dekret 31/2024 til å begrense ferieboliger. Har du en ferieleilighet i sentrum eller i Triana, eller planlegger å åpne en, er dette hva som endres.
Dette må du vite i Seville
Tak på 10 % per bydel
Bystyret vedtok endelig 17. oktober 2024 en grense på 10 % ferieboliger av familieboligene i hvert område. Der grensen allerede er nådd, godkjennes ingen nye; ellers bare opp til 10 %.
Bydeler uten nye registreringer
I området som allerede er over 10 %: Santa Cruz, Arenal, Alfalfa, San Bartolomé, Feria, Encarnación, Regina, Santa Catalina, San Lorenzo, San Gil, San Vicente og det mest tradisjonelle Triana. Tiltaket vurderes ett år etter ikrafttredelse og deretter hvert 4. år.
Stans av lisenser
I juli 2025 regnet Junta Sevilla blant kommunene som hadde vedtatt å stanse lisenser og egenerklæringer for ferieboliger mens de endrer reguleringsplanen.
Offisielle tall
11 372 registrerte ferieboliger i provinsen og 9 543 i byen (oktober 2026). INE talte 8 497 annonser i provinsen og 6 937 i byen i mai 2026.
Kilde: INE, ferieboliger per provins (mai 2026) · Junta de Andalucía, åpne data fra turistregisteret (OpenRTA)
Sevilla er byturisme hele året, med topp i påsken og under aprilfesten (Feria de Abril), og mindre etterspørsel midt på sommeren på grunn av varmen: akkurat når kjøling er obligatorisk hvis du leier ut.
Regler for hele Andalucía
I tillegg til hver kommunes egne regler har alle ferieboliger i Andalucía disse pliktene.
Registrering i turistregisteret i Andalucía
Før du leier ut, må du levere en egenerklæring (declaración responsable) til Junta med digitalt sertifikat. Boligen får en kode i formatet VUT/SE/ pluss et nummer, som må stå i all markedsføring, også på Airbnb og Booking. Gamle VFT-koder gjelder fortsatt: bare forkortelsen endres.
Kilde: Junta de Andalucía: ofte stilte spørsmål om turistregisteret · Junta de Andalucía: fra VFT til VUT (PDF)
Minstekrav til boligen
Siden dekret 31/2024: minst 14 m² bruttoareal per sengeplass, kjøling i soverom og stue hvis du leier ut fra mai til august, oppvarming hvis du leier ut fra desember til mars, og to bad fra 6 sengeplasser (tre fra 9).
Kommunene kan sette grenser
De kan fastsette et maksimalt antall ferieboliger per bygning eller område (dekret 31/2024) og, mens de endrer reguleringsplanen, stanse nye registreringer i hele kommunen eller i bestemte områder i opptil 3 år (art. 6 i lovdekret 1/2025).
Kilde: Dekret 31/2024 (BOJA nr. 24, 2. februar 2024) · Lovdekret 1/2025 (BOJA nr. 41, 3. mars 2025)
Reguleringsmessig samsvar i erklæringen
Siden mars 2025 inneholder egenerklæringen matrikkelnummeret (referencia catastral), boligens reguleringsmessige samsvar og, når det kreves, godkjenning fra sameiet. Én bolig per matrikkelnummer.
Gjesteregistrering innen 24 timer
Hver bestilling og hver reisende må meldes til det spanske innenriksdepartementet via SES.Hospedajes innen 24 timer, og dataene oppbevares i 3 år.
Kilde: Kongelig dekret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, det spanske innenriksdepartementet
Nasjonalt enhetsregister, opphevet
Høyesterett opphevet i 2026 det nasjonale utleieregisteret (Registro Único de Arrendamientos) fra kongelig dekret 1312/2024 og det obligatoriske nummeret. Turistregisteret i Andalucía er fortsatt obligatorisk.
Ingen turistskatt
Per oktober 2026 finnes det ingen turistskatt eller turistavgift i Andalucía. Regionpresidenten vil bare vurdere det hvis en nasjonal lov gir et felles rammeverk.
Slik hjelper Apartop deg i Seville
Nettbasert innsjekking og gjesteregistrering i SES.Hospedajes
Gjestene dine sjekker inn fra mobilen, signerer innsjekkingsskjemaet, og Apartop lager gjesteregistreringen for SES.Hospedajes. For ferieboliger i Andalucía.
Les mer →
Nettbasert innsjekking med skanner for pass og ID-kort
Gjesten retter mobilen mot passet, ID-kortet eller oppholdskortet, og innsjekkingen fylles ut automatisk fra den maskinlesbare sonen. Bildet leses på gjestens mobil og lagres ikke.
Les mer →
Digital gjesteguide for ferieleiligheter
Veibeskrivelse, tilgang, wifi, husregler og anbefalinger på gjestens mobil, uten å installere noe. Tilgangen vises først etter innsjekking. For ferieboliger i Andalucía.
Les mer →
Styring av nøkkeloverlevering for ferieleiligheter
Hver bestilling oppretter sin nøkkeloverlevering: du gjør den selv, renholderen eller en person du stoler på, som kan ha leiligheter for flere eiere. Med ankomsttiden gjesten oppgir.
Les mer →
Turistregisteret i Andalucía VUT/VFT og Registro Único
Hold oversikt over nummeret i turistregisteret i Andalucía (VUT/VFT, turistleiligheter, landsteder, VTAR) og i Registro Único for hver leilighet. Apartop leser dem fra annonsene dine.
Les mer →
Inntekter, belegg og gjennomsnittspris for ferieleiligheter
Nettoinntekter, belegg og gjennomsnittspris per natt, per måned, leilighet og plattform. Beløpene fylles inn av seg selv fra e-postene fra Airbnb og Booking.
Les mer →
Vanlige spørsmål
Kan jeg åpne en ferieleilighet i sentrum av Sevilla?
Gjelder grensen boliger som allerede er registrert?
Hvilken registreringskode har en ferieleilighet i Sevilla?
Informasjonen ble gjennomgått i oktober 2026. Kommunale regler endres ofte: bekreft alltid med kommunen og med Junta de Andalucía før du registrerer en bolig. Dette er ikke juridisk rådgivning.
Styr ferieboligene dine i Seville uten papirarbeid
Gratis opptil 2 leiligheter, uten kort. Nettbasert innsjekking, gjesteregistrering, kalender og rengjøring i én app.
Kom i gang gratis