📍 Provinsen Cadiz
Programvare for korttidsutleie i Cadiz
Cádiz er den andre provinsen i Andalucía når det gjelder ferieboliger, med Costa de la Luz som stort sommerreisemål. Hovedstaden, med lite areal og en svært tett gamleby, har gradvis stengt døren for nye registreringer.
Dette må du vite i Cadiz
Cádiz by: nye registreringer stanset
Etter offentlig høring vedtok bystyret enstemmig 13. mai 2025 endringen av reguleringsplanen (PGOU) for å stanse registreringen av nye ferieboliger i hele byen.
Kilde: Cádiz bystyre, 13. mai 2025
Gamlebyen og Extramuros
En endring av reguleringsplanen fra oktober 2022 hindret allerede nye ferieboliger i gamlebyen og tillot dem i Extramuros bare i første, andre og tredje etasje.
Kilde: Cádiz bystyre, 20. mars 2025
Andre kommuner med stans
I juli 2025 nevnte Junta Cádiz, Chiclana de la Frontera og El Puerto de Santa María i denne provinsen blant kommunene som hadde stanset lisenser og egenerklæringer for ferieboliger.
Offisielle tall
21 974 registrerte ferieboliger i provinsen og 2 373 i byen (oktober 2026). INE talte 15 116 annonser i provinsen og 1 471 i byen i mai 2026.
Kilde: INE, ferieboliger per provins (mai 2026) · Junta de Andalucía, åpne data fra turistregisteret (OpenRTA)
En svært tydelig sesong fra juni til september langs kysten (Conil, Tarifa, Chiclana, El Puerto), med karnevalet i februar som toppen i byen: mange innsjekkinger og utsjekkinger på få uker.
Regler for hele Andalucía
I tillegg til hver kommunes egne regler har alle ferieboliger i Andalucía disse pliktene.
Registrering i turistregisteret i Andalucía
Før du leier ut, må du levere en egenerklæring (declaración responsable) til Junta med digitalt sertifikat. Boligen får en kode i formatet VUT/CA/ pluss et nummer, som må stå i all markedsføring, også på Airbnb og Booking. Gamle VFT-koder gjelder fortsatt: bare forkortelsen endres.
Kilde: Junta de Andalucía: ofte stilte spørsmål om turistregisteret · Junta de Andalucía: fra VFT til VUT (PDF)
Minstekrav til boligen
Siden dekret 31/2024: minst 14 m² bruttoareal per sengeplass, kjøling i soverom og stue hvis du leier ut fra mai til august, oppvarming hvis du leier ut fra desember til mars, og to bad fra 6 sengeplasser (tre fra 9).
Kommunene kan sette grenser
De kan fastsette et maksimalt antall ferieboliger per bygning eller område (dekret 31/2024) og, mens de endrer reguleringsplanen, stanse nye registreringer i hele kommunen eller i bestemte områder i opptil 3 år (art. 6 i lovdekret 1/2025).
Kilde: Dekret 31/2024 (BOJA nr. 24, 2. februar 2024) · Lovdekret 1/2025 (BOJA nr. 41, 3. mars 2025)
Reguleringsmessig samsvar i erklæringen
Siden mars 2025 inneholder egenerklæringen matrikkelnummeret (referencia catastral), boligens reguleringsmessige samsvar og, når det kreves, godkjenning fra sameiet. Én bolig per matrikkelnummer.
Gjesteregistrering innen 24 timer
Hver bestilling og hver reisende må meldes til det spanske innenriksdepartementet via SES.Hospedajes innen 24 timer, og dataene oppbevares i 3 år.
Kilde: Kongelig dekret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, det spanske innenriksdepartementet
Nasjonalt enhetsregister, opphevet
Høyesterett opphevet i 2026 det nasjonale utleieregisteret (Registro Único de Arrendamientos) fra kongelig dekret 1312/2024 og det obligatoriske nummeret. Turistregisteret i Andalucía er fortsatt obligatorisk.
Ingen turistskatt
Per oktober 2026 finnes det ingen turistskatt eller turistavgift i Andalucía. Regionpresidenten vil bare vurdere det hvis en nasjonal lov gir et felles rammeverk.
Slik hjelper Apartop deg i Cadiz
Synkroniser kalendere fra Airbnb, Booking og VRBO
Én kalender for alle ferieleilighetene dine med bestillingene fra Airbnb, Booking og VRBO. Blokker datoer på de andre plattformene og unngå dobbeltbookinger.
Les mer →
App for rengjøringsstyring for ferieleiligheter
Hver utsjekking oppretter sin rengjøring og varsler renholderen på Telegram eller e-post. Timeplan for 14 dager, overbelastede dager, betaling per rengjøring eller per time. For ferieleiligheter i Andalucía.
Les mer →
Nettbasert innsjekking og gjesteregistrering i SES.Hospedajes
Gjestene dine sjekker inn fra mobilen, signerer innsjekkingsskjemaet, og Apartop lager gjesteregistreringen for SES.Hospedajes. For ferieboliger i Andalucía.
Les mer →
Styring av nøkkeloverlevering for ferieleiligheter
Hver bestilling oppretter sin nøkkeloverlevering: du gjør den selv, renholderen eller en person du stoler på, som kan ha leiligheter for flere eiere. Med ankomsttiden gjesten oppgir.
Les mer →
Turistregisteret i Andalucía VUT/VFT og Registro Único
Hold oversikt over nummeret i turistregisteret i Andalucía (VUT/VFT, turistleiligheter, landsteder, VTAR) og i Registro Único for hver leilighet. Apartop leser dem fra annonsene dine.
Les mer →
Apartop eller Excel for å styre ferieleiligheter
En ærlig sammenligning: hva et Excel-ark gir deg, hva Apartop gjør selv (kalendere, innsjekking, SES.Hospedajes, rengjøring) og når arket er nok.
Les mer →
Vanlige spørsmål
Kan nye ferieboliger registreres i Cádiz by?
Og i resten av provinsen?
Hvilken registreringskode har en ferieleilighet i Cádiz?
Informasjonen ble gjennomgått i oktober 2026. Kommunale regler endres ofte: bekreft alltid med kommunen og med Junta de Andalucía før du registrerer en bolig. Dette er ikke juridisk rådgivning.
Styr ferieboligene dine i Cadiz uten papirarbeid
Gratis opptil 2 leiligheter, uten kort. Nettbasert innsjekking, gjesteregistrering, kalender og rengjøring i én app.
Kom i gang gratis