📍 Provincie Huelva
Software voor vakantiewoningen in Huelva
In Huelva is vakantieverhuur bijna helemaal kust en zomer: Punta Umbría, Isla Cristina, Ayamonte, Matalascañas. De stad heeft heel weinig toeristische woningen.
Wat je moet weten in Huelva
Code met HU, niet H
Woningen in Huelva worden ingeschreven als VUT/HU/ plus een nummer: de Junta gebruikt de eerste twee letters van de provincie. Alleen H schrijven is een veelgemaakte fout.
Bron: Junta de Andalucía: veelgestelde vragen over het toeristisch register
Officiële cijfers
3.891 toeristische woningen ingeschreven in de provincie en maar 207 in de stad (oktober 2026). Het INE telde in mei 2026 2.724 advertenties in de provincie en 166 in de stad.
Bron: INE, toeristische woningen per provincie (mei 2026) · Junta de Andalucía, open data van het toeristisch register (OpenRTA)
Geen opschortingen in de officiële informatie
De lijst met gemeenten met opgeschorte vergunningen die de Junta in juli 2025 gaf, bevatte geen enkele gemeente in Huelva. De Junta annuleerde in 2024 en de eerste helft van 2025 389 inschrijvingen in de provincie.
Een kort en intens seizoen in juli en augustus, met veel gastwissels op zaterdag: schoonmaak en check-in goed organiseren maakt het verschil.
Regels die in heel Andalusië gelden
Naast de eigen regels van elke gemeente heeft elke toeristische woning in Andalusië deze verplichtingen.
Inschrijving in het toeristisch register van Andalusië
Voordat je verhuurt, moet je met een digitaal certificaat een verklaring (declaración responsable) indienen bij de Junta. De woning krijgt een code in het formaat VUT/HU/ plus een nummer, dat in alle reclame moet staan, ook op Airbnb of Booking. De oude VFT-codes blijven geldig: alleen de letters veranderen.
Bron: Junta de Andalucía: veelgestelde vragen over het toeristisch register · Junta de Andalucía: van VFT naar VUT (pdf)
Minimumeisen voor de woning
Sinds Decreet 31/2024: minstens 14 m² bebouwd per persoon, koeling in slaapkamers en woonkamer bij verhuur van mei tot augustus, verwarming bij verhuur van december tot maart, en twee badkamers vanaf 6 personen (drie vanaf 9).
Gemeenten kunnen beperkingen opleggen
Ze kunnen een maximumaantal toeristische woningen per gebouw of gebied vaststellen (Decreet 31/2024) en, terwijl ze hun bestemmingsplan wijzigen, nieuwe inschrijvingen in de hele gemeente of in bepaalde gebieden tot 3 jaar opschorten (art. 6 van Decreetwet 1/2025).
Bron: Decreet 31/2024 (BOJA nr. 24, 2 februari 2024) · Decreetwet 1/2025 (BOJA nr. 41, 3 maart 2025)
Planologische verenigbaarheid in de verklaring
Sinds maart 2025 bevat de verklaring de kadastrale referentie, de planologische verenigbaarheid van de woning en, waar vereist, de toestemming van de VvE. Eén woning per kadastrale referentie.
Gastenregistratie binnen 24 uur
Elke boeking en elke reiziger moet binnen maximaal 24 uur via SES.Hospedajes aan het ministerie van Binnenlandse Zaken worden doorgegeven, en de gegevens worden 3 jaar bewaard.
Bron: Koninklijk Besluit 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Spaans ministerie van Binnenlandse Zaken
Nationaal Registro Único vernietigd
Het Spaanse Hooggerechtshof heeft in 2026 het Registro Único de Arrendamientos van Koninklijk Besluit 1312/2024 en het verplichte nummer vernietigd. Het toeristisch register van Andalusië blijft verplicht.
Bron: Uitspraak van het Spaanse Hooggerechtshof van 19 mei 2026 (BOE van 8 juni 2026)
Geen toeristenbelasting
Per oktober 2026 bestaat er in Andalusië geen toeristenbelasting. De president van de Junta overweegt die alleen als een nationale wet een gemeenschappelijk kader biedt.
Hoe Apartop je helpt in Huelva
App voor schoonmaakbeheer van vakantiewoningen
Elk vertrek maakt een schoonmaak aan en waarschuwt de schoonmaker via Telegram of e-mail. Rooster van 14 dagen, overbelaste dagen, betaling per schoonmaak of per uur. Voor vakantiewoningen in Andalusië.
Meer bekijken →
Kalenders van Airbnb, Booking en VRBO synchroniseren
Eén kalender voor al je vakantiewoningen met de boekingen van Airbnb, Booking en VRBO. Blokkeer datums op de andere platforms en voorkom dubbele boekingen.
Meer bekijken →
Online check-in en gastenregistratie SES.Hospedajes
Je gasten checken in op hun telefoon, ondertekenen het inschrijvingsformulier en Apartop maakt de gastenregistratie voor SES.Hospedajes. Voor vakantiewoningen in Andalusië.
Meer bekijken →
Online check-in met paspoort- en ID-scanner
De gast richt de telefoon op het paspoort, de identiteitskaart of de verblijfskaart en de check-in wordt vanzelf ingevuld via de machineleesbare zone. De foto wordt op de telefoon gelezen en niet bewaard.
Meer bekijken →
Apartop of Excel om vakantieappartementen te beheren
Een eerlijke vergelijking: wat een Excel-sheet je geeft, wat Apartop zelf doet (kalenders, check-in, SES.Hospedajes, schoonmaak) en wanneer de sheet genoeg is.
Meer bekijken →
Veelgestelde vragen
Welke registratiecode heeft een toeristische woning in Huelva?
Ik krijg veel Portugese gasten, moet ik die ook registreren?
Zijn er limieten voor toeristische woningen in Huelva?
Gebieden in de buurt
Informatie gecontroleerd in oktober 2026. Gemeentelijke regels veranderen vaak: controleer het altijd bij je gemeente en bij de Junta de Andalucía voordat je een woning inschrijft. Dit is geen juridisch advies.
Beheer je toeristische woningen in Huelva zonder papierwerk
Gratis tot 2 appartementen, zonder creditcard. Online check-in, gastenregistratie, kalender en schoonmaak in één app.
Gratis beginnen