📍 Fuengirola · Málaga
Programvare for korttidsutleie i Fuengirola
Fuengirola bremset ferieboligene i 2024 ved hjelp av sin egen reguleringsplan. Har du eller ønsker du en ferieleilighet der, berører dette deg.
Dette må du vite i Fuengirola
Egen inngang påkrevd
Med hjemmel i art. 7.1.6 i reguleringsplanen (PGOU) behandler kommunen ikke leiligheter uten egen inngang som ferieboliger for søknader fra 22. februar 2024, og ba Junta kansellere rundt 600 registreringer.
Renovasjon som et hotell og ingen rabatt på eiendomsskatten
Ferieboliger betaler renovasjonsavgift etter satsen for hoteller og hostels, basert på kvadratmeter, og mister rabatten på 30 % i eiendomsskatten (IBI).
Offisielle tall
6 339 registrerte ferieboliger i oktober 2026; INE talte 2 903 annonser i mai 2026, 5,9 % av boligene i kommunen.
Kilde: INE, ferieboliger per kommune (mai 2026) · Junta de Andalucía, åpne data fra turistregisteret (OpenRTA)
Sterkt knyttet til nordisk turisme: lange opphold om vinteren og familier om sommeren.
Regler for hele Andalucía
I tillegg til hver kommunes egne regler har alle ferieboliger i Andalucía disse pliktene.
Registrering i turistregisteret i Andalucía
Før du leier ut, må du levere en egenerklæring (declaración responsable) til Junta med digitalt sertifikat. Boligen får en kode i formatet VUT/MA/ pluss et nummer, som må stå i all markedsføring, også på Airbnb og Booking. Gamle VFT-koder gjelder fortsatt: bare forkortelsen endres.
Kilde: Junta de Andalucía: ofte stilte spørsmål om turistregisteret · Junta de Andalucía: fra VFT til VUT (PDF)
Minstekrav til boligen
Siden dekret 31/2024: minst 14 m² bruttoareal per sengeplass, kjøling i soverom og stue hvis du leier ut fra mai til august, oppvarming hvis du leier ut fra desember til mars, og to bad fra 6 sengeplasser (tre fra 9).
Kommunene kan sette grenser
De kan fastsette et maksimalt antall ferieboliger per bygning eller område (dekret 31/2024) og, mens de endrer reguleringsplanen, stanse nye registreringer i hele kommunen eller i bestemte områder i opptil 3 år (art. 6 i lovdekret 1/2025).
Kilde: Dekret 31/2024 (BOJA nr. 24, 2. februar 2024) · Lovdekret 1/2025 (BOJA nr. 41, 3. mars 2025)
Reguleringsmessig samsvar i erklæringen
Siden mars 2025 inneholder egenerklæringen matrikkelnummeret (referencia catastral), boligens reguleringsmessige samsvar og, når det kreves, godkjenning fra sameiet. Én bolig per matrikkelnummer.
Gjesteregistrering innen 24 timer
Hver bestilling og hver reisende må meldes til det spanske innenriksdepartementet via SES.Hospedajes innen 24 timer, og dataene oppbevares i 3 år.
Kilde: Kongelig dekret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, det spanske innenriksdepartementet
Nasjonalt enhetsregister, opphevet
Høyesterett opphevet i 2026 det nasjonale utleieregisteret (Registro Único de Arrendamientos) fra kongelig dekret 1312/2024 og det obligatoriske nummeret. Turistregisteret i Andalucía er fortsatt obligatorisk.
Ingen turistskatt
Per oktober 2026 finnes det ingen turistskatt eller turistavgift i Andalucía. Regionpresidenten vil bare vurdere det hvis en nasjonal lov gir et felles rammeverk.
Slik hjelper Apartop deg i Fuengirola
Turistregisteret i Andalucía VUT/VFT og Registro Único
Hold oversikt over nummeret i turistregisteret i Andalucía (VUT/VFT, turistleiligheter, landsteder, VTAR) og i Registro Único for hver leilighet. Apartop leser dem fra annonsene dine.
Les mer →
Fakturaer og utgifter for ferieutleie per leilighet
Ta bilde av eller last opp PDF-en til hver faktura: Apartop leser leverandør, dato, grunnlag, mva. og totalbeløp, knytter den til leiligheten og eksporterer den til Excel for regnskapsføreren din.
Les mer →
Nettbasert innsjekking og gjesteregistrering i SES.Hospedajes
Gjestene dine sjekker inn fra mobilen, signerer innsjekkingsskjemaet, og Apartop lager gjesteregistreringen for SES.Hospedajes. For ferieboliger i Andalucía.
Les mer →
App for rengjøringsstyring for ferieleiligheter
Hver utsjekking oppretter sin rengjøring og varsler renholderen på Telegram eller e-post. Timeplan for 14 dager, overbelastede dager, betaling per rengjøring eller per time. For ferieleiligheter i Andalucía.
Les mer →
Inntekter, belegg og gjennomsnittspris for ferieleiligheter
Nettoinntekter, belegg og gjennomsnittspris per natt, per måned, leilighet og plattform. Beløpene fylles inn av seg selv fra e-postene fra Airbnb og Booking.
Les mer →
Vanlige spørsmål
Kan jeg registrere en leilighet uten egen inngang i Fuengirola?
Hvor mye betaler jeg i renovasjonsavgift for en ferieleilighet i Fuengirola?
Hva skjer hvis registreringen min kanselleres?
Informasjonen ble gjennomgått i oktober 2026. Kommunale regler endres ofte: bekreft alltid med kommunen og med Junta de Andalucía før du registrerer en bolig. Dette er ikke juridisk rådgivning.
Styr ferieboligene dine i Fuengirola uten papirarbeid
Gratis opptil 2 leiligheter, uten kort. Nettbasert innsjekking, gjesteregistrering, kalender og rengjøring i én app.
Kom i gang gratis