📍 Estepona · Málaga
Perangkat lunak untuk hunian wisata di Estepona
Estepona memiliki lebih dari 8.000 hunian wisata terdaftar, banyak di antaranya di kompleks perumahan pesisir antara Marbella dan Sotogrande. Ini salah satu kotamadya Costa del Sol yang belum diketahui punya pembatasan sendiri.
Yang perlu Anda ketahui di Estepona
Angka resmi
8.215 hunian wisata terdaftar pada Oktober 2026; INE mencatat 3.362 iklan pada Mei 2026, 6,7% dari hunian di kotamadya ini.
Sumber: INE, hunian wisata per kotamadya (Mei 2026) · Junta de Andalucía, data terbuka Registro de Turismo (OpenRTA)
Tanpa penangguhan dalam informasi resmi
Estepona tidak termasuk kotamadya dengan penangguhan izin hunian wisata yang disebut Junta pada Juli 2025, dan kami tidak menemukan pembatasan kota yang diterbitkan setelahnya.
Musim panas dan Pekan Suci sebagai musim ramai, dengan tamu dari Eropa utara yang menginap lama di musim dingin.
Aturan yang berlaku di seluruh Andalusia
Selain aturan khusus setiap kotamadya, setiap hunian wisata di Andalusia memiliki kewajiban berikut.
Pendaftaran di Registro de Turismo de Andalucía
Sebelum menyewakan, Anda harus mengajukan pernyataan tanggung jawab (declaración responsable) ke Junta, dengan sertifikat digital. Hunian menerima kode berformat VUT/MA/ dan sebuah nomor, yang harus dicantumkan di semua iklan, termasuk di Airbnb atau Booking. Kode VFT lama tetap berlaku: hanya singkatannya yang berubah.
Sumber: Junta de Andalucía: pertanyaan umum Registro de Turismo · Junta de Andalucía: dari VFT ke VUT (PDF)
Persyaratan minimum hunian
Sejak Decreto 31/2024: minimal 14 m² luas bangunan per tamu, pendingin di kamar tidur dan ruang tamu jika disewakan Mei–Agustus, pemanas jika disewakan Desember–Maret, dan dua kamar mandi mulai 6 tamu (tiga mulai 9 tamu).
Pemerintah kota dapat membatasi
Mereka dapat menetapkan jumlah maksimum hunian wisata per gedung atau zona (Decreto 31/2024) dan, selama mengubah rencana tata ruangnya, menangguhkan pendaftaran baru di seluruh kotamadya atau di zona tertentu hingga 3 tahun (pasal 6 Decreto-ley 1/2025).
Sumber: Decreto 31/2024 (BOJA no. 24, 2 Februari 2024) · Decreto-ley 1/2025 (BOJA no. 41, 3 Maret 2025)
Kesesuaian tata ruang dalam pernyataan
Sejak Maret 2025, pernyataan tanggung jawab mencakup referensi kadaster, kesesuaian tata ruang hunian, dan, jika diwajibkan, izin dari perhimpunan pemilik. Satu hunian per referensi kadaster.
Laporan tamu dalam 24 jam
Setiap reservasi dan setiap tamu dilaporkan ke Kementerian Dalam Negeri Spanyol melalui SES.Hospedajes paling lambat 24 jam, dan datanya disimpan selama 3 tahun.
Sumber: Real Decreto 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Kementerian Dalam Negeri Spanyol
Registro Único nasional, dibatalkan
Mahkamah Agung Spanyol pada 2026 membatalkan Registro Único de Arrendamientos dari Real Decreto 1312/2024 beserta nomor wajibnya. Registro de Turismo de Andalucía tetap wajib.
Sumber: Putusan Mahkamah Agung Spanyol 19 Mei 2026 (BOE 8 Juni 2026)
Tanpa pajak turis
Per Oktober 2026 tidak ada retribusi maupun pajak turis di Andalusia. Presiden Junta hanya akan mempertimbangkannya jika undang-undang nasional memberikan kerangka bersama.
Bagaimana Apartop membantu Anda di Estepona
Sinkronisasi kalender Airbnb, Booking, dan VRBO
Satu kalender untuk semua apartemen wisata Anda dengan reservasi dari Airbnb, Booking, dan VRBO. Memblokir tanggal di platform lain dan menghindari reservasi ganda.
Selengkapnya →
Check-in online dengan pemindai paspor dan DNI
Tamu mengarahkan ponselnya ke paspor, DNI, atau kartu izin tinggal, dan check-in terisi otomatis dari zona baca mesin. Fotonya dibaca di ponsel tamu dan tidak disimpan.
Selengkapnya →
Aplikasi pengelolaan pembersihan untuk apartemen wisata
Setiap check-out membuat tugas pembersihan dan memberi tahu petugas kebersihan lewat Telegram atau email. Kalender 14 hari, hari yang terlalu padat, bayaran per pembersihan atau per jam. Untuk apartemen wisata di Andalusia.
Selengkapnya →
Pengelolaan serah terima kunci apartemen wisata
Setiap reservasi membuat serah terima kunci: dilakukan oleh Anda, petugas kebersihan, atau orang tepercaya, yang bisa menangani apartemen dari beberapa pemilik. Dengan jam kedatangan yang diberikan tamu.
Selengkapnya →
Pengiriman otomatis laporan tamu ke SES.Hospedajes
Setelah tamu menyelesaikan check-in, Apartop mengirim laporan tamu melalui layanan web resmi SES.Hospedajes, memeriksa apakah diterima, dan mencobanya lagi jika gagal.
Selengkapnya →
Pertanyaan umum
Bisakah hunian wisata didaftarkan di Estepona?
Saya menyewakan bulanan di musim dingin, apakah itu hunian wisata?
Bagaimana petugas kebersihan tahu setiap check-out?
Informasi diperiksa pada Oktober 2026. Peraturan kota sering berubah: selalu konfirmasi ke pemerintah kota Anda dan Junta de Andalucía sebelum mendaftarkan hunian. Ini bukan nasihat hukum.
Kelola hunian wisata Anda di Estepona tanpa repot urusan administrasi
Gratis hingga 2 apartemen, tanpa kartu. Check-in online, laporan tamu, kalender, dan pembersihan dalam satu aplikasi.
Mulai gratis