📍 Province de Almeria
Logiciel pour logements à usage touristique à Almeria
À Almería, les logements touristiques se trouvent surtout sur la côte : Roquetas de Mar, Mojácar, le Cabo de Gata. La capitale n'a pas encore limité les inscriptions, mais tous doivent respecter les règles andalouses.
Ce que vous devez savoir à Almeria
Bien plus d'inscrits que d'annoncés
13 126 logements touristiques inscrits dans la province (octobre 2026) contre 7 092 annonces comptées par l'INE en mai 2026 : le plus grand écart relatif d'Andalousie après Malaga. Beaucoup ne sont loués qu'en été.
Source : INE, logements touristiques par province (mai 2026) · Junta de Andalucía, données ouvertes du Registre du tourisme (OpenRTA)
Almería ville : une étude, aucune limite
En novembre 2024, la mairie a commandé une analyse du logement touristique dans la ville, qui comptait 1 726 logements inscrits en octobre 2026. Aucune suspension ni aucun plafond n'est connu dans la capitale.
Source : Mairie d'Almería, 8 novembre 2024 · Junta de Andalucía, données ouvertes du Registre du tourisme (OpenRTA)
Inscriptions annulées
La Junta a annulé 670 inscriptions de logements touristiques dans la province en 2024 et au premier semestre 2025, et a signé une convention de collaboration avec la mairie d'Almería.
Source : Conseil de gouvernement de la Junta de Andalucía, 16 juillet 2025
Saison balnéaire de juin à septembre, avec un hiver doux qui attire les longs séjours : veillez à bien définir les périodes d'exploitation que vous déclarez à la Junta.
Règles communes à toute l'Andalousie
En plus des règles propres à chaque commune, tout logement à usage touristique en Andalousie est soumis à ces obligations.
Inscription au Registre du tourisme d'Andalousie
Avant de louer, vous devez déposer une déclaration responsable auprès de la Junta, avec un certificat numérique. Le logement reçoit un code au format VUT/AL/ suivi d'un numéro, qui doit figurer dans toute la publicité, y compris sur Airbnb ou Booking. Les anciens codes VFT restent valables : seul le sigle change.
Source : Junta de Andalucía : questions fréquentes du Registre du tourisme · Junta de Andalucía : de VFT à VUT (PDF)
Exigences minimales du logement
Depuis le Decreto 31/2024 : au moins 14 m² construits par place, climatisation dans les chambres et le salon si vous louez de mai à août, chauffage si vous louez de décembre à mars, et deux salles de bains à partir de 6 places (trois à partir de 9).
Les mairies peuvent imposer des limites
Elles peuvent fixer un nombre maximal de logements touristiques par immeuble ou par zone (Decreto 31/2024) et, pendant la modification de leur plan d'urbanisme, suspendre les nouvelles inscriptions sur toute la commune ou dans certaines zones pendant 3 ans maximum (art. 6 du Decreto-ley 1/2025).
Source : Decreto 31/2024 (BOJA nº 24, 2 février 2024) · Decreto-ley 1/2025 (BOJA nº 41, 3 mars 2025)
Compatibilité urbanistique dans la déclaration
Depuis mars 2025, la déclaration responsable comprend la référence cadastrale, la compatibilité urbanistique du logement et, si elle est exigée, l'autorisation de la copropriété. Un seul logement par référence cadastrale.
Fiche de police sous 24 heures
Chaque réservation et chaque voyageur doivent être déclarés au ministère de l'Intérieur via SES.Hospedajes dans un délai maximal de 24 heures, et les données sont conservées 3 ans.
Source : Real Decreto 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, ministère de l'Intérieur
Registre unique national, annulé
En 2026, le Tribunal Supremo a annulé le Registre unique des locations du Real Decreto 1312/2024 et son numéro obligatoire. Le Registre du tourisme d'Andalousie reste obligatoire.
Source : Arrêt du Tribunal Supremo du 19 mai 2026 (BOE du 8 juin 2026)
Pas de taxe de séjour
En octobre 2026, il n'existe ni taxe ni impôt touristique en Andalousie. Le président de la Junta ne l'envisage que si une loi nationale fixe un cadre commun.
Comment Apartop vous aide à Almeria
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Registre du tourisme d'Andalousie VUT/VFT et Registre unique
Suivez le numéro du Registre du tourisme d'Andalousie (VUT/VFT, appartements touristiques, gîtes ruraux, VTAR) et du Registre unique de chaque appartement. Apartop les lit dans vos annonces.
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Questions fréquentes
Y a-t-il des limites aux logements touristiques à Almería ville ?
Je ne loue qu'en été, ai-je besoin du chauffage ?
Quel code d'inscription a un logement touristique à Almería ?
Informations vérifiées le octobre 2026. Les règles municipales changent souvent : vérifiez toujours auprès de votre mairie et de la Junta d'Andalousie avant de déclarer un logement. Ceci ne constitue pas un conseil juridique.
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