📍 Torremolinos · Málaga
برنامج للمساكن السياحية في Torremolinos
تعيش توريمولينوس، بجوار مطار مالقة، على السياحة منذ الستينيات. وتتجاور الفنادق والمساكن السياحية على الواجهة البحرية نفسها.
ما تحتاج إلى معرفته في Torremolinos
الأرقام الرسمية
5,627 مسكنًا سياحيًا مسجلًا في أكتوبر 2026؛ وأحصى INE عدد 2,721 إعلانًا في مايو 2026 (3,120 في نوفمبر 2025)، أي 6.3% من مساكن البلدية.
المصدر: INE، المساكن السياحية حسب البلدية (مايو 2026) · Junta de Andalucía، البيانات المفتوحة لسجل السياحة (OpenRTA)
لا تعليق في المعلومات الرسمية
لم تكن توريمولينوس ضمن البلديات التي علّقت تراخيص المساكن السياحية والتي ذكرتها Junta في يوليو 2025، ولم نعثر على أي قيد بلدي مُقرّ بعد ذلك.
موسم طويل من الربيع إلى الخريف وإقامات قصيرة كثيرة بسبب قرب المطار: كثير من عمليات الوصول والمغادرة التي تحتاج إلى تنسيق.
قواعد مشتركة في الأندلس كلها
إضافة إلى القواعد الخاصة بكل بلدية، على كل مسكن سياحي في الأندلس هذه الالتزامات.
التسجيل في سجل السياحة في الأندلس
قبل التأجير يجب تقديم إقرار مسؤول إلى Junta باستخدام شهادة رقمية. يحصل المسكن على رمز بصيغة VUT/MA/ ورقم، ويجب أن يظهر في جميع الإعلانات، بما في ذلك Airbnb أو Booking. الرموز القديمة VFT لا تزال صالحة: تتغير الأحرف فقط.
المصدر: Junta de Andalucía: الأسئلة الشائعة حول سجل السياحة · Junta de Andalucía: من VFT إلى VUT (PDF)
الحد الأدنى من متطلبات المسكن
منذ المرسوم 31/2024: 14 m² مبنية على الأقل لكل مكان إقامة، وتبريد في غرف النوم والصالة إذا كان يُؤجَّر من مايو إلى أغسطس، وتدفئة إذا كان يُؤجَّر من ديسمبر إلى مارس، وحمّامان ابتداءً من 6 أماكن (وثلاثة ابتداءً من 9).
يمكن للبلديات وضع قيود
يمكنها تحديد عدد أقصى من المساكن السياحية لكل مبنى أو منطقة (المرسوم 31/2024)، وريثما تعدّل تخطيطها العمراني، تعليق التسجيلات الجديدة في البلدية كلها أو في مناطق محددة لمدة تصل إلى 3 سنوات (المادة 6 من المرسوم بقانون 1/2025).
المصدر: المرسوم 31/2024 (BOJA رقم 24، 2 فبراير 2024) · المرسوم بقانون 1/2025 (BOJA رقم 41، 3 مارس 2025)
التوافق العمراني في الإقرار
منذ مارس 2025 يتضمن الإقرار المسؤول المرجع العقاري (المساحي) والتوافق العمراني للمسكن، وعند الاقتضاء، إذن جمعية الملاك. مسكن واحد لكل مرجع عقاري.
تسجيل المسافرين خلال 24 ساعة
يُبلَّغ عن كل حجز وكل مسافر إلى وزارة الداخلية عبر SES.Hospedajes خلال 24 ساعة كحد أقصى، وتُحفظ البيانات 3 سنوات.
المصدر: المرسوم الملكي 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes، وزارة الداخلية
السجل الموحد الوطني، ملغى
ألغت المحكمة العليا في 2026 السجل الموحد للإيجارات الوارد في المرسوم الملكي 1312/2024 ورقمه الإلزامي. ولا يزال سجل السياحة في الأندلس إلزاميًا.
المصدر: حكم المحكمة العليا الصادر في 19 مايو 2026 (BOE بتاريخ 8 يونيو 2026)
لا توجد ضريبة سياحية
حتى أكتوبر 2026 لا توجد رسوم أو ضريبة سياحية في الأندلس. ولا يفكر رئيس Junta في فرضها إلا إذا وضع قانون وطني إطارًا مشتركًا.
كيف يساعدك Apartop في Torremolinos
إدارة تسليم مفاتيح الشقق السياحية
كل حجز يُنشئ عملية تسليم المفاتيح الخاصة به: تقوم بها أنت، أو عامل التنظيف، أو شخص موثوق يمكنه تولي شقق لعدة ملاك. مع وقت الوصول الذي يحدده الضيف.
المزيد ←
تطبيق إدارة التنظيف للشقق السياحية
كل مغادرة تُنشئ عملية التنظيف وتُعلم عامل التنظيف عبر Telegram أو البريد الإلكتروني. جدول 14 يومًا، والأيام المزدحمة، والدفع لكل عملية تنظيف أو بالساعة. للشقق السياحية في الأندلس.
المزيد ←
تسجيل الوصول عبر الإنترنت وبلاغ النزلاء SES.Hospedajes
يُجري ضيوفك تسجيل الوصول من هاتفهم، ويوقّعون بلاغ الدخول، ويُنشئ Apartop بلاغ النزلاء لـ SES.Hospedajes. للمساكن السياحية في الأندلس.
المزيد ←
مزامنة تقاويم Airbnb وBooking وVRBO
تقويم واحد لجميع شققك السياحية مع حجوزات Airbnb وBooking وVRBO. احجب التواريخ على المنصات الأخرى وتجنّب الحجوزات المزدوجة.
المزيد ←
دليل ضيف رقمي للشقق السياحية
كيفية الوصول، والدخول، والواي فاي، والقواعد، والتوصيات على هاتف الضيف، دون تثبيت أي شيء. لا تظهر بيانات الدخول إلا بعد تسجيل الوصول. للمساكن السياحية في الأندلس.
المزيد ←
الأسئلة الشائعة
هل يمكن فتح مساكن سياحية جديدة في توريمولينوس؟
يصل ضيوفي من المطار في أي ساعة، كيف أنظّم ذلك؟
هل يجب تسجيل المسافرين حتى لو كانت الإقامة ليلة واحدة؟
معلومات رُوجعت في أكتوبر 2026. تتغير القواعد البلدية كثيرًا: تأكد دائمًا مع بلديتك ومع Junta de Andalucía قبل تسجيل مسكن. هذا ليس استشارة قانونية.
أدر مساكنك السياحية في Torremolinos دون أعمال ورقية
مجاني حتى شقتين، دون بطاقة. تسجيل الوصول عبر الإنترنت وتسجيل المسافرين والتقويم والتنظيفات في تطبيق واحد.
ابدأ مجانًا