📍 Провинция Cordoba
Программа для туристического жилья в Cordoba
В Кордове почти всё туристическое жильё провинции находится в городе, вокруг Мескиты и Еврейского квартала. С апреля 2025 года открыть новое в центре уже нельзя.
Что нужно знать в Cordoba
Приостановка на 3 года в Сентро и Сур
Со 2 апреля 2025 года, с момента публикации в BOP, на 3 года приостановлены новые лицензии и ответственные декларации для туристического жилья в районах Сентро и Сур, пока оформляется изменение PGOU.
Источник: Cordópolis, 2 апреля 2025 года (пресса) · Правительственный совет Хунты Андалусии, 16 июля 2025 года
Затронутые кварталы
Среди прочих: Мескита-Катедраль, Сан-Басилио, Сан-Франсиско-Рибера, Санта-Марина, Сан-Лоренсо, Сан-Педро и Сантьяго в Сентро; Кампо-де-ла-Вердад-Мирафлорес, Фрай-Альбино, Сектор-Сур и Баррио-дель-Гвадалквивир в Сур.
Источник: Cordópolis, 2 апреля 2025 года (пресса)
Официальные цифры
3 555 туристических жилья зарегистрировано в провинции и 3 229 — в городе (октябрь 2026 года): девять из десяти — в городе. INE насчитал 2 949 объявлений в провинции в мае 2026 года.
Источник: INE, туристическое жильё по провинциям (май 2026 года) · Хунта Андалусии, открытые данные Туристического реестра (OpenRTA)
Пики весной — фестиваль Патио и Майская ярмарка — и поездки выходного дня в остальное время; лето очень жаркое, поэтому при сдаче с мая по август кондиционирование обязательно.
Общие нормы для всей Андалусии
Помимо собственных правил каждого муниципалитета, у любого туристического жилья в Андалусии есть такие обязанности.
Регистрация в Туристическом реестре Андалусии
Прежде чем сдавать, нужно подать в Хунту ответственную декларацию с электронной подписью. Жильё получает код формата VUT/CO/ и номер, который должен быть указан во всей рекламе, в том числе на Airbnb или Booking. Старые коды VFT остаются в силе: меняются только буквы.
Источник: Хунта Андалусии: частые вопросы о Туристическом реестре · Хунта Андалусии: от VFT к VUT (PDF)
Минимальные требования к жилью
С Декрета 31/2024: не менее 14 м² общей площади на место, кондиционирование в спальнях и гостиной при сдаче с мая по август, отопление при сдаче с декабря по март и две ванные от 6 мест (три — от 9).
Муниципалитеты могут ограничивать
Они могут устанавливать максимальное количество туристического жилья на здание или район (Декрет 31/2024) и на время изменения градостроительного плана приостанавливать новые регистрации во всём муниципалитете или в отдельных районах до 3 лет (ст. 6 Декрета-закона 1/2025).
Источник: Декрет 31/2024 (BOJA № 24, 2 февраля 2024 года) · Декрет-закон 1/2025 (BOJA № 41, 3 марта 2025 года)
Градостроительная совместимость в декларации
С марта 2025 года ответственная декларация включает кадастровый номер, градостроительную совместимость жилья и, если требуется, разрешение сообщества собственников. Одно жильё на кадастровый номер.
Источник: Декрет-закон 1/2025 (BOJA № 41, 3 марта 2025 года)
Анкета гостей в течение 24 часов
О каждом бронировании и каждом путешественнике сообщается в Министерство внутренних дел через SES.Hospedajes не позднее чем через 24 часа, а данные хранятся 3 года.
Источник: Королевский декрет 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Министерство внутренних дел
Государственный Единый реестр отменён
В 2026 году Верховный суд отменил Единый реестр аренды Королевского декрета 1312/2024 и его обязательный номер. Туристический реестр Андалусии остаётся обязательным.
Источник: Решение Верховного суда от 19 мая 2026 года (BOE от 8 июня 2026 года)
Без туристического налога
По состоянию на октябрь 2026 года в Андалусии нет туристического сбора или налога. Председатель Хунты допускает его введение только при наличии общей рамки в государственном законе.
Источник: Europa Press в Forbes, 5 октября 2026 года (пресса)
Как Apartop помогает в Cordoba
Онлайн check-in и анкеты гостей SES.Hospedajes
Гости проходят check-in с телефона, подписывают анкету заселения, а Apartop формирует анкету гостей для SES.Hospedajes. Для туристического жилья в Андалусии.
Подробнее →
Цифровой гид для гостя туристических апартаментов
Как добраться, доступ, Wi-Fi, правила и рекомендации на телефоне гостя, без установки. Данные доступа появляются только после check-in. Для туристического жилья в Андалусии.
Подробнее →
Управление передачей ключей туристических апартаментов
Каждое бронирование создаёт передачу ключей: её выполняете вы, уборщик или доверенный человек, который может вести апартаменты нескольких собственников. Со временем прибытия, которое указывает гость.
Подробнее →
Документ о заселении и подписанный договор
Декрет 28/2016 обязывает выдавать гостю документ о заселении, имеющий силу договора. Apartop формирует его с электронной подписью гостей, готовым к печати или сохранению в PDF.
Подробнее →
Синхронизация календарей Airbnb, Booking и VRBO
Единый календарь для всех ваших туристических апартаментов с бронированиями Airbnb, Booking и VRBO. Блокирует даты на других платформах и предотвращает двойные бронирования.
Подробнее →
Apartop или Excel для управления туристическими апартаментами
Честное сравнение: что даёт таблица Excel, что Apartop делает сам (календари, check-in, SES.Hospedajes, уборка) и когда таблицы достаточно.
Подробнее →
Частые вопросы
Можно ли открыть туристическое жильё рядом с Мескитой?
А за пределами центра?
Какой регистрационный код у туристического жилья в Кордове?
Информация проверена: октябрь 2026 года. Муниципальные нормы часто меняются: всегда уточняйте в мэрии и в Хунте Андалусии перед регистрацией жилья. Это не юридическая консультация.
Управляйте туристическим жильём в Cordoba без бумажной волокиты
Бесплатно до 2 апартаментов, без карты. Онлайн check-in, анкета гостей, календарь и уборка в одном приложении.
Начать бесплатно