📍 Conil de la Frontera · Cádiz
Loma-asuntojen ohjelmisto: Conil de la Frontera
Conil on Costa de la Luzin valkoinen kylä, jonka väkiluku moninkertaistuu kesällä. Lähes kaikki sen rekisteröidyt loma-asunnot ovat todella ilmoitettuina alustoilla.
Mitä sinun on tiedettävä: Conil de la Frontera
Lähes kaikki ilmoitettuina
3 040 rekisteröityä loma-asuntoa lokakuussa 2026 ja INE:n toukokuussa 2026 laskemat 2 575 ilmoitusta: yli kahdeksan kymmenestä rekisteröidystä on markkinoilla, paljon suurempi osuus kuin Costa del Solilla.
Lähde: INE, loma-asunnot kunnittain (toukokuu 2026) · Junta de Andalucía, matkailurekisterin avoin data (OpenRTA)
Ei keskeytystä virallisissa tiedoissa
Conil ei ollut niiden kuntien joukossa, joissa Junta keskeytti loma-asuntolupien myöntämisen heinäkuussa 2025, emmekä ole löytäneet myöhemmin hyväksyttyjä kunnallisia rajoituksia.
Sesonki keskittyy heinä- ja elokuuhun, ja vieraiden vaihdot ovat lähes aina viikonloppuisin: siivoukset kasautuvat samoille päiville.
Koko Andalusiaa koskevat säännöt
Kunkin kunnan omien sääntöjen lisäksi jokaisella Andalusian loma-asunnolla on nämä velvoitteet.
Rekisteröinti Andalusian matkailurekisteriin
Ennen vuokraamista Juntalle on jätettävä vastuullinen ilmoitus (declaración responsable) digitaalisella varmenteella. Asunto saa koodin muodossa VUT/CA/ ja numeron, joka on mainittava kaikessa mainonnassa, myös Airbnbssä ja Bookingissa. Vanhat VFT-koodit ovat edelleen voimassa: vain kirjaimet muuttuvat.
Lähde: Junta de Andalucía: matkailurekisterin usein kysytyt kysymykset · Junta de Andalucía: VFT:stä VUT:hen (PDF)
Asunnon vähimmäisvaatimukset
Asetuksen 31/2024 mukaan: vähintään 14 m² rakennettua alaa vuodepaikkaa kohden, jäähdytys makuuhuoneissa ja olohuoneessa, jos vuokrataan touko–elokuussa, lämmitys, jos vuokrataan joulu–maaliskuussa, sekä kaksi kylpyhuonetta 6 vuodepaikasta alkaen (kolme 9 paikasta alkaen).
Kunnat voivat asettaa rajoja
Ne voivat asettaa loma-asuntojen enimmäismäärän rakennusta tai aluetta kohden (asetus 31/2024) ja kaavoitusta muuttaessaan keskeyttää uudet rekisteröinnit koko kunnassa tai tietyillä alueilla enintään 3 vuodeksi (lakiasetuksen 1/2025 6 art.).
Lähde: Asetus 31/2024 (BOJA nro 24, 2.2.2024) · Lakiasetus 1/2025 (BOJA nro 41, 3.3.2025)
Kaavoituksen yhteensopivuus ilmoituksessa
Maaliskuusta 2025 alkaen vastuulliseen ilmoitukseen sisältyy kiinteistötunnus, asunnon kaavoituksellinen yhteensopivuus ja tarvittaessa taloyhtiön lupa. Yksi asunto kiinteistötunnusta kohden.
Matkustajailmoitus 24 tunnin kuluessa
Jokainen varaus ja jokainen matkustaja on ilmoitettava sisäministeriölle SES.Hospedajesin kautta enintään 24 tunnin kuluessa, ja tiedot säilytetään 3 vuotta.
Lähde: Kuninkaallinen asetus 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, Espanjan sisäministeriö
Valtakunnallinen yhteinen rekisteri kumottu
Korkein oikeus kumosi vuonna 2026 kuninkaallisen asetuksen 1312/2024 mukaisen yhteisen vuokrarekisterin (Registro Único) ja sen pakollisen numeron. Andalusian matkailurekisteri on edelleen pakollinen.
Ei turistiveroa
Lokakuussa 2026 Andalusiassa ei ole turistimaksua eikä -veroa. Junta de Andalucían puheenjohtaja harkitsisi sitä vain, jos valtakunnallinen laki antaisi yhteiset puitteet.
Miten Apartop auttaa sinua: Conil de la Frontera
Siivousten hallintasovellus loma-asunnoille
Jokainen lähtö luo oman siivouksensa ja ilmoittaa siivoojalle Telegramilla tai sähköpostilla. 14 päivän aikataulu, ruuhkapäivät, maksu siivouskohtaisesti tai tunneittain. Andalusian loma-asunnoille.
Lue lisää →
Synkronoi Airbnb-, Booking- ja VRBO-kalenterit
Yksi kalenteri kaikille loma-asunnoillesi Airbnb-, Booking- ja VRBO-varauksineen. Estä päivät muilla alustoilla ja vältä päällekkäiset varaukset.
Lue lisää →
Online-check-in ja SES.Hospedajes-matkustajailmoitus
Vieraasi tekevät check-inin puhelimellaan, allekirjoittavat saapumisilmoituksen, ja Apartop luo matkustajailmoituksen SES.Hospedajesiin. Andalusian loma-asunnoille.
Lue lisää →
Loma-asuntojen avainten luovutuksen hallinta
Jokainen varaus luo oman avainten luovutuksensa: sen hoitaa sinä, siivooja tai luotettu henkilö, joka voi hoitaa usean omistajan huoneistoja. Vieraan ilmoittamalla saapumisajalla.
Lue lisää →
Apartop vai Excel loma-asuntojen hallintaan
Rehellinen vertailu: mitä Excel-taulukko antaa, mitä Apartop tekee itsestään (kalenterit, check-in, SES.Hospedajes, siivoukset) ja milloin taulukko riittää.
Lue lisää →
Usein kysytyt kysymykset
Miten järjestän siivoukset, jos kaikki lähdöt ovat lauantaina?
Onko Conilissa rajoituksia loma-asunnoille?
Vuokraan vain kesällä, mitkä vaatimukset minua koskevat?
Tiedot tarkistettu: lokakuu 2026. Kunnalliset säännöt muuttuvat usein: varmista aina asia kunnaltasi ja Junta de Andalucíalta ennen asunnon rekisteröintiä. Tämä ei ole oikeudellista neuvontaa.
Hallinnoi loma-asuntojasi ilman paperityötä: Conil de la Frontera
Ilmainen enintään 2 huoneistolle, ei korttia. Online-check-in, matkustajailmoitus, kalenteri ja siivoukset yhdessä sovelluksessa.
Aloita maksutta