📍 Roquetas de Mar · Almería
Roquetas de Mar için turistik konut yazılımı
Roquetas de Mar, Aguadulce ve Playa Serena ile Almería'nın büyük plaj destinasyonudur. Kayıtlı turistik konutları ilanların iki katından fazladır.
Roquetas de Mar hakkında bilmeniz gerekenler
Resmî rakamlar
Ekim 2026'da 2.334 kayıtlı turistik konut ve INE'nin Mayıs 2026'da saydığı 1.040 ilan: kayıtlıların yarısından fazlası o sırada ilanda değildi.
Kaynak: INE, belediyelere göre turistik konutlar (Mayıs 2026) · Junta de Andalucía, Turizm Sicili açık verileri (OpenRTA)
Resmî bilgilerde askıya alma yok
Roquetas de Mar, Junta'nın Temmuz 2025'te saydığı turistik konut ruhsatlarını askıya alan belediyeler arasında değildi ve sonrasında onaylanmış herhangi bir belediye sınırlaması bulamadık.
Yoğun yerli aile turizmiyle yaz sezonu ve kışın uzun konaklamalar.
Tüm Endülüs için ortak kurallar
Her belediyenin kendine özgü kurallarına ek olarak, Endülüs'teki her turistik konutun şu yükümlülükleri vardır.
Endülüs Turizm Sicili'ne kayıt
Kiraya vermeden önce Junta'ya dijital sertifikayla bir sorumluluk beyanı sunmak gerekir. Konut, VUT/AL/ biçiminde bir kod ve bir numara alır; bu kod Airbnb veya Booking dahil tüm reklamlarda yer almalıdır. Eski VFT kodları geçerliliğini korur: yalnızca kısaltma değişir.
Kaynak: Junta de Andalucía: Turizm Sicili sık sorulan sorular · Junta de Andalucía: VFT'den VUT'ye (PDF)
Konutun asgari gereklilikleri
31/2024 sayılı Kararname'den itibaren: kişi başına en az 14 m² inşaat alanı, Mayıs-Ağustos arası kiralanıyorsa yatak odalarında ve salonda soğutma, Aralık-Mart arası kiralanıyorsa ısıtma ve 6 kişiden itibaren iki banyo (9 kişiden itibaren üç).
Kaynak: 31/2024 sayılı Kararname (BOJA sayı 24, 2 Şubat 2024)
Belediyeler sınırlama getirebilir
Bina veya bölge başına azami turistik konut sayısı belirleyebilir (31/2024 sayılı Kararname) ve imar planlarını değiştirirken tüm belediyede veya belirli bölgelerde yeni kayıtları 3 yıla kadar askıya alabilirler (1/2025 sayılı KHK md. 6).
Kaynak: 31/2024 sayılı Kararname (BOJA sayı 24, 2 Şubat 2024) · 1/2025 sayılı Kanun Hükmünde Kararname (BOJA sayı 41, 3 Mart 2025)
Beyannamede imar uygunluğu
Mart 2025'ten itibaren sorumluluk beyanı kadastro referansını, konutun imar uygunluğunu ve gerektiğinde kat malikleri kurulunun iznini içerir. Kadastro referansı başına bir konut.
Kaynak: 1/2025 sayılı Kanun Hükmünde Kararname (BOJA sayı 41, 3 Mart 2025)
24 saat içinde misafir bildirimi
Her rezervasyon ve her misafir İçişleri Bakanlığı'na SES.Hospedajes üzerinden en geç 24 saat içinde bildirilir ve veriler 3 yıl saklanır.
Kaynak: 933/2021 sayılı Kraliyet Kararnamesi (BOE) · SES.Hospedajes, İçişleri Bakanlığı
Ulusal Tek Sicil iptal edildi
Yüksek Mahkeme 2026'da 1312/2024 sayılı Kraliyet Kararnamesi'ndeki Tek Kiralama Sicili'ni (Registro Único de Arrendamientos) ve zorunlu numarasını iptal etti. Endülüs Turizm Sicili zorunlu olmaya devam ediyor.
Kaynak: Yüksek Mahkeme'nin 19 Mayıs 2026 tarihli kararı (8 Haziran 2026 tarihli BOE)
Turist vergisi yok
Ekim 2026 itibarıyla Endülüs'te turist harcı veya vergisi yoktur. Junta başkanı bunu ancak ulusal bir yasa ortak bir çerçeve sunarsa değerlendiriyor.
Apartop size Roquetas de Mar bölgesinde nasıl yardımcı olur
Airbnb, Booking ve VRBO takvimlerini senkronize edin
Tüm turistik daireleriniz için Airbnb, Booking ve VRBO rezervasyonlarını içeren tek bir takvim. Diğer platformlarda tarihleri kapatır ve çift rezervasyonları önler.
Daha fazlası →
Online check-in ve SES.Hospedajes misafir bildirimi
Misafirleriniz check-in'i telefondan yapar, giriş bildirimini imzalar ve Apartop SES.Hospedajes için misafir bildirimini oluşturur. Endülüs'teki turistik konutlar için.
Daha fazlası →
Turistik daireler için temizlik yönetimi uygulaması
Her çıkış kendi temizliğini oluşturur ve temizlik yapan kişiye Telegram veya e-postayla haber verir. 14 günlük takvim, aşırı yoğun günler, temizlik başına veya saatlik ödeme. Endülüs'teki turistik daireler için.
Daha fazlası →
Giriş belgesi ve imzalı sözleşme
28/2016 sayılı Kararname, misafire sözleşme niteliğinde bir giriş belgesi verilmesini zorunlu kılar. Apartop bunu misafirlerin dijital imzasıyla, yazdırmaya veya PDF olarak kaydetmeye hazır şekilde oluşturur.
Daha fazlası →
Turistik daire yönetimi için Apartop mu, Excel mi
Dürüst bir karşılaştırma: bir Excel tablosunun size neler sağladığı, Apartop'un kendiliğinden neler yaptığı (takvimler, check-in, SES.Hospedajes, temizlikler) ve tablonun ne zaman yeterli olduğu.
Daha fazlası →
Sık sorulan sorular
Roquetas de Mar'da turistik konutlara sınır var mı?
Varışta misafire hangi belgeyi vermem gerekiyor?
Roquetas de Mar'da bir turistik konutun sicil kodu nasıldır?
Yakın bölgeler
Bilgiler şu tarihte gözden geçirildi: Ekim 2026. Belediye kuralları sık değişir: bir konut kaydetmeden önce her zaman belediyenize ve Junta de Andalucía'ya teyit ettirin. Bu hukuki danışmanlık değildir.
Roquetas de Mar bölgesindeki turistik konutlarınızı evrak işi olmadan yönetin
2 daireye kadar ücretsiz, kartsız. Online check-in, misafir bildirimi, takvim ve temizlikler tek uygulamada.
Ücretsiz başla