📍 Jaen ili
Jaen için turistik konut yazılımı
Jaén, en az turistik konuta sahip Endülüs ilidir: iç bölge turizmi, Úbeda ve Baeza, Cazorla, Segura ve Las Villas dağları. Az konut var ama yükümlülükler kıyıdakilerle aynı.
Jaen hakkında bilmeniz gerekenler
En az turistik konuta sahip il
İlde 964, şehir merkezinde 273 kayıtlı turistik konut (Ekim 2026). INE'nin kayıtlı turistik konuttan daha fazla ilan saydığı (Mayıs 2026'da 1.220) tek Endülüs ilidir; bunların bir kısmı kır evleri gibi başka türde konaklama birimleri olabilir.
Kaynak: INE, illere göre turistik konutlar (Mayıs 2026) · Junta de Andalucía, Turizm Sicili açık verileri (OpenRTA)
Kod JA ile
Jaén'deki konutlar, ilin ilk iki harfiyle VUT/JA/ ve bir numarayla kaydedilir.
Kaynak: Junta de Andalucía: Turizm Sicili sık sorulan sorular
İptal edilen kayıtlar
Junta, 2024'te ve 2025'in ilk yarısında ilde 283 turistik konut kaydını iptal etti.
Uzun hafta sonları, Paskalya haftası ve sonbaharda dağlar; kışlar soğuktur, bu yüzden Aralık-Mart arası kiralıyorsanız ısıtma zorunludur.
Tüm Endülüs için ortak kurallar
Her belediyenin kendine özgü kurallarına ek olarak, Endülüs'teki her turistik konutun şu yükümlülükleri vardır.
Endülüs Turizm Sicili'ne kayıt
Kiraya vermeden önce Junta'ya dijital sertifikayla bir sorumluluk beyanı sunmak gerekir. Konut, VUT/JA/ biçiminde bir kod ve bir numara alır; bu kod Airbnb veya Booking dahil tüm reklamlarda yer almalıdır. Eski VFT kodları geçerliliğini korur: yalnızca kısaltma değişir.
Kaynak: Junta de Andalucía: Turizm Sicili sık sorulan sorular · Junta de Andalucía: VFT'den VUT'ye (PDF)
Konutun asgari gereklilikleri
31/2024 sayılı Kararname'den itibaren: kişi başına en az 14 m² inşaat alanı, Mayıs-Ağustos arası kiralanıyorsa yatak odalarında ve salonda soğutma, Aralık-Mart arası kiralanıyorsa ısıtma ve 6 kişiden itibaren iki banyo (9 kişiden itibaren üç).
Kaynak: 31/2024 sayılı Kararname (BOJA sayı 24, 2 Şubat 2024)
Belediyeler sınırlama getirebilir
Bina veya bölge başına azami turistik konut sayısı belirleyebilir (31/2024 sayılı Kararname) ve imar planlarını değiştirirken tüm belediyede veya belirli bölgelerde yeni kayıtları 3 yıla kadar askıya alabilirler (1/2025 sayılı KHK md. 6).
Kaynak: 31/2024 sayılı Kararname (BOJA sayı 24, 2 Şubat 2024) · 1/2025 sayılı Kanun Hükmünde Kararname (BOJA sayı 41, 3 Mart 2025)
Beyannamede imar uygunluğu
Mart 2025'ten itibaren sorumluluk beyanı kadastro referansını, konutun imar uygunluğunu ve gerektiğinde kat malikleri kurulunun iznini içerir. Kadastro referansı başına bir konut.
Kaynak: 1/2025 sayılı Kanun Hükmünde Kararname (BOJA sayı 41, 3 Mart 2025)
24 saat içinde misafir bildirimi
Her rezervasyon ve her misafir İçişleri Bakanlığı'na SES.Hospedajes üzerinden en geç 24 saat içinde bildirilir ve veriler 3 yıl saklanır.
Kaynak: 933/2021 sayılı Kraliyet Kararnamesi (BOE) · SES.Hospedajes, İçişleri Bakanlığı
Ulusal Tek Sicil iptal edildi
Yüksek Mahkeme 2026'da 1312/2024 sayılı Kraliyet Kararnamesi'ndeki Tek Kiralama Sicili'ni (Registro Único de Arrendamientos) ve zorunlu numarasını iptal etti. Endülüs Turizm Sicili zorunlu olmaya devam ediyor.
Kaynak: Yüksek Mahkeme'nin 19 Mayıs 2026 tarihli kararı (8 Haziran 2026 tarihli BOE)
Turist vergisi yok
Ekim 2026 itibarıyla Endülüs'te turist harcı veya vergisi yoktur. Junta başkanı bunu ancak ulusal bir yasa ortak bir çerçeve sunarsa değerlendiriyor.
Apartop size Jaen bölgesinde nasıl yardımcı olur
Online check-in ve SES.Hospedajes misafir bildirimi
Misafirleriniz check-in'i telefondan yapar, giriş bildirimini imzalar ve Apartop SES.Hospedajes için misafir bildirimini oluşturur. Endülüs'teki turistik konutlar için.
Daha fazlası →
Turistik daireler için dijital misafir rehberi
Nasıl gelinir, giriş, wifi, kurallar ve öneriler misafirin telefonunda, hiçbir şey yüklemeden. Giriş bilgileri yalnızca check-in'den sonra görünür. Endülüs'teki turistik konutlar için.
Daha fazlası →
Turistik dairelerin anahtar teslimi yönetimi
Her rezervasyon kendi anahtar teslimini oluşturur: siz, temizlik yapan kişi veya birden fazla mal sahibinin dairelerini yönetebilen güvendiğiniz biri yapar. Misafirin belirttiği varış saatiyle.
Daha fazlası →
Turistik daire yönetimi için Apartop mu, Excel mi
Dürüst bir karşılaştırma: bir Excel tablosunun size neler sağladığı, Apartop'un kendiliğinden neler yaptığı (takvimler, check-in, SES.Hospedajes, temizlikler) ve tablonun ne zaman yeterli olduğu.
Daha fazlası →
Endülüs Turizm Sicili VUT/VFT ve Tek Sicil
Her dairenin Endülüs Turizm Sicili numarasını (VUT/VFT, turistik daireler, kır evleri, VTAR) ve Tek Sicil numarasını takip edin. Apartop bunları ilanlarınızdan okur.
Daha fazlası →
Sık sorulan sorular
Kır evi turistik konut mudur?
Jaén'de bir turistik konutun sicil kodu nasıldır?
Tek bir konutum var, bir yazılım bana değer mi?
Yakın bölgeler
Bilgiler şu tarihte gözden geçirildi: Ekim 2026. Belediye kuralları sık değişir: bir konut kaydetmeden önce her zaman belediyenize ve Junta de Andalucía'ya teyit ettirin. Bu hukuki danışmanlık değildir.
Jaen bölgesindeki turistik konutlarınızı evrak işi olmadan yönetin
2 daireye kadar ücretsiz, kartsız. Online check-in, misafir bildirimi, takvim ve temizlikler tek uygulamada.
Ücretsiz başla