📍 Provinsen Jaen
Programvare for korttidsutleie i Jaen
Jaén er provinsen i Andalucía med færrest ferieboliger: innlandsturisme, Úbeda og Baeza, fjellområdene Cazorla, Segura og Las Villas. Få boliger, men de samme pliktene som ved kysten.
Dette må du vite i Jaen
Provinsen med færrest ferieboliger
964 registrerte ferieboliger i provinsen og 273 i byen (oktober 2026). Det er den eneste provinsen i Andalucía der INE teller flere annonser (1 220 i mai 2026) enn registrerte ferieboliger; noen kan være andre typer overnatting, som landsteder (casas rurales).
Kilde: INE, ferieboliger per provins (mai 2026) · Junta de Andalucía, åpne data fra turistregisteret (OpenRTA)
Kode med JA
Boliger i Jaén registreres som VUT/JA/ pluss et nummer, med de to første bokstavene i provinsen.
Kilde: Junta de Andalucía: ofte stilte spørsmål om turistregisteret
Kansellerte registreringer
Junta kansellerte 283 registreringer av ferieboliger i provinsen i 2024 og første halvår 2025.
Langhelger, påske og høst i fjellene; kalde vintre, så hvis du leier ut mellom desember og mars, er oppvarming obligatorisk.
Regler for hele Andalucía
I tillegg til hver kommunes egne regler har alle ferieboliger i Andalucía disse pliktene.
Registrering i turistregisteret i Andalucía
Før du leier ut, må du levere en egenerklæring (declaración responsable) til Junta med digitalt sertifikat. Boligen får en kode i formatet VUT/JA/ pluss et nummer, som må stå i all markedsføring, også på Airbnb og Booking. Gamle VFT-koder gjelder fortsatt: bare forkortelsen endres.
Kilde: Junta de Andalucía: ofte stilte spørsmål om turistregisteret · Junta de Andalucía: fra VFT til VUT (PDF)
Minstekrav til boligen
Siden dekret 31/2024: minst 14 m² bruttoareal per sengeplass, kjøling i soverom og stue hvis du leier ut fra mai til august, oppvarming hvis du leier ut fra desember til mars, og to bad fra 6 sengeplasser (tre fra 9).
Kommunene kan sette grenser
De kan fastsette et maksimalt antall ferieboliger per bygning eller område (dekret 31/2024) og, mens de endrer reguleringsplanen, stanse nye registreringer i hele kommunen eller i bestemte områder i opptil 3 år (art. 6 i lovdekret 1/2025).
Kilde: Dekret 31/2024 (BOJA nr. 24, 2. februar 2024) · Lovdekret 1/2025 (BOJA nr. 41, 3. mars 2025)
Reguleringsmessig samsvar i erklæringen
Siden mars 2025 inneholder egenerklæringen matrikkelnummeret (referencia catastral), boligens reguleringsmessige samsvar og, når det kreves, godkjenning fra sameiet. Én bolig per matrikkelnummer.
Gjesteregistrering innen 24 timer
Hver bestilling og hver reisende må meldes til det spanske innenriksdepartementet via SES.Hospedajes innen 24 timer, og dataene oppbevares i 3 år.
Kilde: Kongelig dekret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, det spanske innenriksdepartementet
Nasjonalt enhetsregister, opphevet
Høyesterett opphevet i 2026 det nasjonale utleieregisteret (Registro Único de Arrendamientos) fra kongelig dekret 1312/2024 og det obligatoriske nummeret. Turistregisteret i Andalucía er fortsatt obligatorisk.
Ingen turistskatt
Per oktober 2026 finnes det ingen turistskatt eller turistavgift i Andalucía. Regionpresidenten vil bare vurdere det hvis en nasjonal lov gir et felles rammeverk.
Slik hjelper Apartop deg i Jaen
Nettbasert innsjekking og gjesteregistrering i SES.Hospedajes
Gjestene dine sjekker inn fra mobilen, signerer innsjekkingsskjemaet, og Apartop lager gjesteregistreringen for SES.Hospedajes. For ferieboliger i Andalucía.
Les mer →
Digital gjesteguide for ferieleiligheter
Veibeskrivelse, tilgang, wifi, husregler og anbefalinger på gjestens mobil, uten å installere noe. Tilgangen vises først etter innsjekking. For ferieboliger i Andalucía.
Les mer →
Styring av nøkkeloverlevering for ferieleiligheter
Hver bestilling oppretter sin nøkkeloverlevering: du gjør den selv, renholderen eller en person du stoler på, som kan ha leiligheter for flere eiere. Med ankomsttiden gjesten oppgir.
Les mer →
Apartop eller Excel for å styre ferieleiligheter
En ærlig sammenligning: hva et Excel-ark gir deg, hva Apartop gjør selv (kalendere, innsjekking, SES.Hospedajes, rengjøring) og når arket er nok.
Les mer →
Turistregisteret i Andalucía VUT/VFT og Registro Único
Hold oversikt over nummeret i turistregisteret i Andalucía (VUT/VFT, turistleiligheter, landsteder, VTAR) og i Registro Único for hver leilighet. Apartop leser dem fra annonsene dine.
Les mer →
Vanlige spørsmål
Er et landsted (casa rural) en feriebolig?
Hvilken registreringskode har en ferieleilighet i Jaén?
Jeg har bare én bolig – lønner det seg med et program?
Områder i nærheten
Informasjonen ble gjennomgått i oktober 2026. Kommunale regler endres ofte: bekreft alltid med kommunen og med Junta de Andalucía før du registrerer en bolig. Dette er ikke juridisk rådgivning.
Styr ferieboligene dine i Jaen uten papirarbeid
Gratis opptil 2 leiligheter, uten kort. Nettbasert innsjekking, gjesteregistrering, kalender og rengjøring i én app.
Kom i gang gratis