📍 Fuengirola · Málaga
Programvara för turistbostäder i Fuengirola
Fuengirola bromsade turistbostäderna 2024 med hjälp av sin egen översiktsplan. Om du har eller vill ha en turistlägenhet där berör detta dig.
Det här behöver du veta i Fuengirola
Separat ingång krävs
Med stöd av art. 7.1.6 i sin översiktsplan (PGOU) behandlar kommunen inte lägenheter utan separat ingång som turistbostäder för ansökningar sedan den 22 februari 2024, och bad Junta de Andalucía att avregistrera cirka 600 bostäder.
Sopavgift som ett hotell och ingen rabatt på IBI
Turistbostäder betalar sophämtningsavgiften enligt taxan för hotell och vandrarhem, efter antal kvadratmeter, och förlorar rabatten på 30% på fastighetsskatten (IBI).
Officiella siffror
6.339 registrerade turistbostäder i oktober 2026; INE räknade 2.903 annonser i maj 2026, 5,9% av kommunens bostäder.
Källa: INE, turistbostäder per kommun (maj 2026) · Junta de Andalucía, öppna data från turistregistret (OpenRTA)
Starkt kopplad till nordisk turism: långa vistelser på vintern och familjer på sommaren.
Regler som gäller i hela Andalusien
Utöver det som gäller i varje kommun har alla turistbostäder i Andalusien dessa skyldigheter.
Registrering i Andalusiens turistregister
Innan du hyr ut måste du lämna in en ansvarsförsäkran (declaración responsable) till Junta de Andalucía med digitalt certifikat. Bostaden får en kod i formatet VUT/MA/ följt av ett nummer, som måste finnas med i all marknadsföring, även på Airbnb eller Booking. Gamla VFT-koder gäller fortfarande: bara bokstäverna ändras.
Källa: Junta de Andalucía: vanliga frågor om turistregistret · Junta de Andalucía: från VFT till VUT (PDF)
Minimikrav på bostaden
Sedan dekret 31/2024: minst 14 m² bruttoarea per gästplats, luftkonditionering i sovrum och vardagsrum om bostaden hyrs ut maj–augusti, uppvärmning om den hyrs ut december–mars, och två badrum från 6 platser (tre från 9).
Kommunerna kan sätta gränser
De kan sätta ett tak för antalet turistbostäder per byggnad eller område (dekret 31/2024) och, medan de ändrar sin detaljplan, stoppa nya registreringar i hela kommunen eller i vissa områden i upp till 3 år (art. 6 i lagdekret 1/2025).
Källa: Dekret 31/2024 (BOJA nr 24, 2 februari 2024) · Lagdekret 1/2025 (BOJA nr 41, 3 mars 2025)
Planmässig förenlighet i försäkran
Sedan mars 2025 ska ansvarsförsäkran innehålla katasterreferensen, bostadens planmässiga förenlighet och, när det krävs, ägarföreningens tillstånd. En bostad per katasterreferens.
Gästrapport inom 24 timmar
Varje bokning och varje resenär ska rapporteras till inrikesministeriet via SES.Hospedajes inom högst 24 timmar, och uppgifterna sparas i 3 år.
Källa: Kungligt dekret 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes, inrikesministeriet
Nationella registret upphävt
Högsta domstolen upphävde 2026 det nationella uthyrningsregistret (Registro Único) enligt kungligt dekret 1312/2024 och dess obligatoriska nummer. Andalusiens turistregister är fortfarande obligatoriskt.
Källa: Högsta domstolens dom av den 19 maj 2026 (BOE den 8 juni 2026)
Ingen turistskatt
I oktober 2026 finns ingen turistskatt eller turistavgift i Andalusien. Regionens president överväger det bara om en nationell lag ger en gemensam ram.
Så hjälper Apartop dig i Fuengirola
Andalusiens turistregister VUT/VFT och Registro Único
Håll koll på numret i Andalusiens turistregister (VUT/VFT, turistlägenheter, lanthus, VTAR) och i Registro Único för varje lägenhet. Apartop läser dem från dina annonser.
Läs mer →
Fakturor och kostnader för semesteruthyrning per lägenhet
Fotografera eller ladda upp PDF:en för varje faktura: Apartop läser leverantör, datum, underlag, moms och totalt, kopplar den till lägenheten och exporterar den till Excel för din redovisningskonsult.
Läs mer →
Incheckning online och gästregistrering SES.Hospedajes
Dina gäster checkar in från mobilen, skriver under incheckningsformuläret och Apartop skapar gästregistreringen för SES.Hospedajes. För turistbostäder i Andalusien.
Läs mer →
App för städhantering för turistlägenheter
Varje utcheckning skapar sin städning och aviserar städaren via Telegram eller e-post. Schema för 14 dagar, överbelastade dagar, betalning per städning eller per timme. För turistlägenheter i Andalusien.
Läs mer →
Intäkter, beläggning och snittpris för turistlägenheter
Nettointäkter, beläggning och snittpris per natt, per månad, lägenhet och plattform. Beloppen fylls i automatiskt från e-postmeddelandena från Airbnb och Booking.
Läs mer →
Vanliga frågor
Kan jag registrera en lägenhet utan separat ingång i Fuengirola?
Hur mycket betalar jag i sopavgift för en turistlägenhet i Fuengirola?
Vad händer om min registrering avförs?
Informationen granskades oktober 2026. Kommunala regler ändras ofta: kontrollera alltid med din kommun och med Junta de Andalucía innan du registrerar en bostad. Detta är inte juridisk rådgivning.
Sköt dina turistbostäder i Fuengirola utan pappersarbete
Gratis upp till 2 lägenheter, utan kort. Incheckning online, gästregistrering, kalender och städning i en enda app.
Börja gratis