📍 مقاطعة Cordoba
برنامج للمساكن السياحية في Cordoba
في قرطبة تقع جميع المساكن السياحية في المقاطعة تقريبًا في المدينة، حول المسجد الجامع والحي اليهودي. ومنذ أبريل 2025 لم يعد فتح مسكن جديد في المركز ممكنًا.
ما تحتاج إلى معرفته في Cordoba
تعليق لمدة 3 سنوات في Centro وSur
منذ 2 أبريل 2025، تاريخ نشره في BOP، عُلّقت لمدة 3 سنوات التراخيص والإقرارات المسؤولة الجديدة للمساكن السياحية في حيّي Centro وSur، ريثما يُعالَج تعديل للمخطط العام (PGOU).
المصدر: Cordópolis، 2 أبريل 2025 (صحافة) · مجلس حكومة Junta de Andalucía، 16 يوليو 2025
الأحياء المتأثرة
من بينها Mezquita-Catedral وSan Basilio وSan Francisco-Ribera وSanta Marina وSan Lorenzo وSan Pedro وSantiago في Centro، وCampo de la Verdad-Miraflores وFray Albino وSector Sur وBarrio del Guadalquivir في Sur.
المصدر: Cordópolis، 2 أبريل 2025 (صحافة)
الأرقام الرسمية
3,555 مسكنًا سياحيًا مسجلًا في المقاطعة و3,229 في المدينة (أكتوبر 2026): تسعة من كل عشرة في المدينة. وأحصى INE 2,949 إعلانًا في المقاطعة في مايو 2026.
المصدر: INE، المساكن السياحية حسب المقاطعة (مايو 2026) · Junta de Andalucía، البيانات المفتوحة لسجل السياحة (OpenRTA)
ذروة في الربيع مع مهرجان الأفنية (Patios) ومعرض مايو، وعطلات نهاية الأسبوع بقية العام؛ الصيف شديد الحرارة، لذا فالتبريد ضروري إذا كنت تؤجّر من مايو إلى أغسطس.
قواعد مشتركة في الأندلس كلها
إضافة إلى القواعد الخاصة بكل بلدية، على كل مسكن سياحي في الأندلس هذه الالتزامات.
التسجيل في سجل السياحة في الأندلس
قبل التأجير يجب تقديم إقرار مسؤول إلى Junta باستخدام شهادة رقمية. يحصل المسكن على رمز بصيغة VUT/CO/ ورقم، ويجب أن يظهر في جميع الإعلانات، بما في ذلك Airbnb أو Booking. الرموز القديمة VFT لا تزال صالحة: تتغير الأحرف فقط.
المصدر: Junta de Andalucía: الأسئلة الشائعة حول سجل السياحة · Junta de Andalucía: من VFT إلى VUT (PDF)
الحد الأدنى من متطلبات المسكن
منذ المرسوم 31/2024: 14 m² مبنية على الأقل لكل مكان إقامة، وتبريد في غرف النوم والصالة إذا كان يُؤجَّر من مايو إلى أغسطس، وتدفئة إذا كان يُؤجَّر من ديسمبر إلى مارس، وحمّامان ابتداءً من 6 أماكن (وثلاثة ابتداءً من 9).
يمكن للبلديات وضع قيود
يمكنها تحديد عدد أقصى من المساكن السياحية لكل مبنى أو منطقة (المرسوم 31/2024)، وريثما تعدّل تخطيطها العمراني، تعليق التسجيلات الجديدة في البلدية كلها أو في مناطق محددة لمدة تصل إلى 3 سنوات (المادة 6 من المرسوم بقانون 1/2025).
المصدر: المرسوم 31/2024 (BOJA رقم 24، 2 فبراير 2024) · المرسوم بقانون 1/2025 (BOJA رقم 41، 3 مارس 2025)
التوافق العمراني في الإقرار
منذ مارس 2025 يتضمن الإقرار المسؤول المرجع العقاري (المساحي) والتوافق العمراني للمسكن، وعند الاقتضاء، إذن جمعية الملاك. مسكن واحد لكل مرجع عقاري.
تسجيل المسافرين خلال 24 ساعة
يُبلَّغ عن كل حجز وكل مسافر إلى وزارة الداخلية عبر SES.Hospedajes خلال 24 ساعة كحد أقصى، وتُحفظ البيانات 3 سنوات.
المصدر: المرسوم الملكي 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes، وزارة الداخلية
السجل الموحد الوطني، ملغى
ألغت المحكمة العليا في 2026 السجل الموحد للإيجارات الوارد في المرسوم الملكي 1312/2024 ورقمه الإلزامي. ولا يزال سجل السياحة في الأندلس إلزاميًا.
المصدر: حكم المحكمة العليا الصادر في 19 مايو 2026 (BOE بتاريخ 8 يونيو 2026)
لا توجد ضريبة سياحية
حتى أكتوبر 2026 لا توجد رسوم أو ضريبة سياحية في الأندلس. ولا يفكر رئيس Junta في فرضها إلا إذا وضع قانون وطني إطارًا مشتركًا.
كيف يساعدك Apartop في Cordoba
تسجيل الوصول عبر الإنترنت وبلاغ النزلاء SES.Hospedajes
يُجري ضيوفك تسجيل الوصول من هاتفهم، ويوقّعون بلاغ الدخول، ويُنشئ Apartop بلاغ النزلاء لـ SES.Hospedajes. للمساكن السياحية في الأندلس.
المزيد ←
دليل ضيف رقمي للشقق السياحية
كيفية الوصول، والدخول، والواي فاي، والقواعد، والتوصيات على هاتف الضيف، دون تثبيت أي شيء. لا تظهر بيانات الدخول إلا بعد تسجيل الوصول. للمساكن السياحية في الأندلس.
المزيد ←
إدارة تسليم مفاتيح الشقق السياحية
كل حجز يُنشئ عملية تسليم المفاتيح الخاصة به: تقوم بها أنت، أو عامل التنظيف، أو شخص موثوق يمكنه تولي شقق لعدة ملاك. مع وقت الوصول الذي يحدده الضيف.
المزيد ←
مستند الدخول والعقد الموقّع
يُلزم المرسوم 28/2016 بتسليم الضيف مستند دخول بقيمة العقد. يُنشئه Apartop بالتوقيع الرقمي للضيوف، جاهزًا للطباعة أو الحفظ بصيغة PDF.
المزيد ←
مزامنة تقاويم Airbnb وBooking وVRBO
تقويم واحد لجميع شققك السياحية مع حجوزات Airbnb وBooking وVRBO. احجب التواريخ على المنصات الأخرى وتجنّب الحجوزات المزدوجة.
المزيد ←
Apartop أم Excel لإدارة الشقق السياحية
مقارنة صادقة: ما يقدمه لك جدول Excel، وما يفعله Apartop تلقائيًا (التقاويم، تسجيل الوصول، SES.Hospedajes، التنظيفات)، ومتى يكفيك الجدول.
المزيد ←
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني فتح مسكن سياحي بجوار المسجد الجامع؟
وخارج المركز؟
ما رمز التسجيل للمسكن السياحي في قرطبة؟
معلومات رُوجعت في أكتوبر 2026. تتغير القواعد البلدية كثيرًا: تأكد دائمًا مع بلديتك ومع Junta de Andalucía قبل تسجيل مسكن. هذا ليس استشارة قانونية.
أدر مساكنك السياحية في Cordoba دون أعمال ورقية
مجاني حتى شقتين، دون بطاقة. تسجيل الوصول عبر الإنترنت وتسجيل المسافرين والتقويم والتنظيفات في تطبيق واحد.
ابدأ مجانًا