📍 Estepona · Málaga
ซอฟต์แวร์สำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อการท่องเที่ยวใน Estepona
เอสเตโปนามีที่อยู่อาศัยเพื่อการท่องเที่ยวที่ลงทะเบียนมากกว่า 8,000 แห่ง หลายแห่งอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรริมชายฝั่งระหว่างมาร์เบยาและ Sotogrande เป็นหนึ่งในเทศบาลของ Costa del Sol ที่ยังไม่มีข้อจำกัดของตนเองที่ทราบ
สิ่งที่คุณต้องรู้ใน Estepona
ตัวเลขอย่างเป็นทางการ
ที่อยู่อาศัยเพื่อการท่องเที่ยวที่ลงทะเบียน 8,215 แห่งในเดือนตุลาคม 2026 INE นับประกาศได้ 3,362 รายการในเดือนพฤษภาคม 2026 คิดเป็น 6.7% ของที่อยู่อาศัยในเทศบาล
แหล่งที่มา: INE ที่อยู่อาศัยเพื่อการท่องเที่ยวรายเทศบาล (พฤษภาคม 2026) · Junta de Andalucía ข้อมูลเปิดของทะเบียนการท่องเที่ยว (OpenRTA)
ไม่มีการระงับในข้อมูลอย่างเป็นทางการ
เอสเตโปนาไม่อยู่ในรายชื่อเทศบาลที่ระงับใบอนุญาตที่อยู่อาศัยเพื่อการท่องเที่ยวที่ Junta ระบุในเดือนกรกฎาคม 2025 และเราไม่พบข้อจำกัดของเทศบาลที่เผยแพร่หลังจากนั้น
แหล่งที่มา: คณะมนตรีรัฐบาล Junta de Andalucía, 16 กรกฎาคม 2025
ฤดูร้อนและสัปดาห์อีสเตอร์เป็นฤดูท่องเที่ยว พร้อมการเข้าพักระยะยาวของลูกค้าจากยุโรปเหนือในฤดูหนาว
กฎระเบียบที่ใช้ทั่วทั้งอันดาลูเซีย
นอกจากข้อกำหนดเฉพาะของแต่ละเทศบาล ที่อยู่อาศัยเพื่อการท่องเที่ยวทุกแห่งในอันดาลูเซียมีภาระหน้าที่เหล่านี้
การลงทะเบียนในทะเบียนการท่องเที่ยวของอันดาลูเซีย
ก่อนให้เช่าต้องยื่นหนังสือรับรองตนเองต่อ Junta ด้วยใบรับรองดิจิทัล ที่อยู่อาศัยจะได้รับรหัสในรูปแบบ VUT/MA/ ตามด้วยหมายเลข ซึ่งต้องแสดงในการโฆษณาทั้งหมด รวมถึงใน Airbnb หรือ Booking รหัส VFT แบบเก่ายังใช้ได้ เปลี่ยนเพียงตัวย่อ
แหล่งที่มา: Junta de Andalucía: คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับทะเบียนการท่องเที่ยว · Junta de Andalucía: จาก VFT เป็น VUT (PDF)
ข้อกำหนดขั้นต่ำของที่อยู่อาศัย
ตั้งแต่ Decreto 31/2024: พื้นที่ก่อสร้างอย่างน้อย 14 ตร.ม. ต่อที่นอน เครื่องทำความเย็นในห้องนอนและห้องนั่งเล่นหากให้เช่าในเดือนพฤษภาคมถึงสิงหาคม เครื่องทำความร้อนหากให้เช่าในเดือนธันวาคมถึงมีนาคม และห้องน้ำสองห้องตั้งแต่ 6 ที่นอนขึ้นไป (สามห้องตั้งแต่ 9 ที่นอน)
แหล่งที่มา: Decreto 31/2024 (BOJA ฉบับที่ 24, 2 กุมภาพันธ์ 2024)
เทศบาลสามารถจำกัดได้
เทศบาลสามารถกำหนดจำนวนสูงสุดของที่อยู่อาศัยเพื่อการท่องเที่ยวต่ออาคารหรือพื้นที่ (Decreto 31/2024) และระหว่างแก้ไขผังเมือง สามารถระงับการลงทะเบียนใหม่ทั้งเทศบาลหรือในบางพื้นที่ได้นานถึง 3 ปี (มาตรา 6 ของ Decreto-ley 1/2025)
แหล่งที่มา: Decreto 31/2024 (BOJA ฉบับที่ 24, 2 กุมภาพันธ์ 2024) · Decreto-ley 1/2025 (BOJA ฉบับที่ 41, 3 มีนาคม 2025)
ความสอดคล้องกับผังเมืองในหนังสือรับรอง
ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2025 หนังสือรับรองตนเองต้องระบุเลขอ้างอิงที่ดิน ความสอดคล้องกับผังเมืองของที่อยู่อาศัย และหากมีข้อกำหนด ต้องมีการอนุญาตจากนิติบุคคลอาคาร หนึ่งที่อยู่อาศัยต่อหนึ่งเลขอ้างอิงที่ดิน
แหล่งที่มา: Decreto-ley 1/2025 (BOJA ฉบับที่ 41, 3 มีนาคม 2025)
รายงานผู้เข้าพักภายใน 24 ชั่วโมง
การจองและนักท่องเที่ยวแต่ละคนต้องแจ้งต่อกระทรวงมหาดไทยสเปนผ่าน SES.Hospedajes ภายใน 24 ชั่วโมง และต้องเก็บข้อมูลไว้ 3 ปี
แหล่งที่มา: Real Decreto 933/2021 (BOE) · SES.Hospedajes กระทรวงมหาดไทยสเปน
Registro Único ระดับประเทศถูกยกเลิก
ในปี 2026 ศาลฎีกาได้ยกเลิก Registro Único de Arrendamientos ตาม Real Decreto 1312/2024 และเลขทะเบียนที่บังคับ ทะเบียนการท่องเที่ยวของอันดาลูเซียยังคงเป็นข้อบังคับ
แหล่งที่มา: คำพิพากษาศาลฎีกาวันที่ 19 พฤษภาคม 2026 (BOE วันที่ 8 มิถุนายน 2026)
ไม่มีภาษีนักท่องเที่ยว
ณ เดือนตุลาคม 2026 ยังไม่มีค่าธรรมเนียมหรือภาษีนักท่องเที่ยวในอันดาลูเซีย ประธาน Junta จะพิจารณาเฉพาะเมื่อมีกฎหมายระดับประเทศกำหนดกรอบร่วม
แหล่งที่มา: Europa Press ใน Forbes, 5 ตุลาคม 2026 (สื่อ)
Apartop ช่วยคุณใน Estepona อย่างไร
ซิงค์ปฏิทิน Airbnb, Booking และ VRBO
ปฏิทินเดียวสำหรับอพาร์ตเมนต์ท่องเที่ยวทั้งหมดของคุณพร้อมการจองจาก Airbnb, Booking และ VRBO ปิดวันที่ในแพลตฟอร์มอื่นและป้องกันการจองซ้ำ
ดูเพิ่มเติม →
เช็กอินออนไลน์พร้อมเครื่องสแกนหนังสือเดินทางและ DNI
แขกส่องหนังสือเดินทาง DNI หรือบัตรผู้มีถิ่นพำนักด้วยมือถือ แล้วเช็กอินจะกรอกเองจากแถบอ่านด้วยเครื่อง รูปภาพอ่านในมือถือของแขกและไม่ถูกบันทึก
ดูเพิ่มเติม →
แอปจัดการการทำความสะอาดสำหรับอพาร์ตเมนต์ท่องเที่ยว
การเช็กเอาต์แต่ละครั้งจะสร้างงานทำความสะอาดและแจ้งพนักงานทำความสะอาดทาง Telegram หรืออีเมล ปฏิทิน 14 วัน วันที่งานแน่น จ่ายต่อครั้งหรือรายชั่วโมง สำหรับอพาร์ตเมนต์ท่องเที่ยวในอันดาลูเซีย
ดูเพิ่มเติม →
การจัดการการส่งมอบกุญแจอพาร์ตเมนต์ท่องเที่ยว
แต่ละการจองจะสร้างการส่งมอบกุญแจ: คุณทำเอง พนักงานทำความสะอาด หรือบุคคลที่ไว้ใจได้ซึ่งดูแลอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของหลายรายได้ พร้อมเวลามาถึงที่แขกแจ้ง
ดูเพิ่มเติม →
ส่งรายงานผู้เข้าพักไปยัง SES.Hospedajes อัตโนมัติ
เมื่อแขกเช็กอินเสร็จ Apartop จะส่งรายงานผู้เข้าพักผ่านเว็บเซอร์วิสอย่างเป็นทางการของ SES.Hospedajes ตรวจสอบว่าได้รับการยอมรับ และลองใหม่หากล้มเหลว
ดูเพิ่มเติม →
คำถามที่พบบ่อย
ลงทะเบียนที่อยู่อาศัยเพื่อการท่องเที่ยวในเอสเตโปนาได้ไหม?
ฉันให้เช่ารายเดือนในฤดูหนาว ถือเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อการท่องเที่ยวไหม?
พนักงานทำความสะอาดจะรู้ได้อย่างไรเมื่อแขกเช็กเอาต์?
ข้อมูลตรวจสอบเมื่อ ตุลาคม 2026 กฎระเบียบของเทศบาลเปลี่ยนบ่อย: ตรวจสอบกับเทศบาลและ Junta de Andalucía เสมอก่อนลงทะเบียนที่อยู่อาศัย นี่ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
จัดการที่อยู่อาศัยเพื่อการท่องเที่ยวใน Estepona โดยไม่ต้องยุ่งกับเอกสาร
ฟรีสูงสุด 2 อพาร์ตเมนต์ ไม่ต้องใช้บัตร เช็กอินออนไลน์ รายงานผู้เข้าพัก ปฏิทิน และการทำความสะอาดในแอปเดียว
เริ่มต้นฟรี